前沿拓展：

近日，包河區純新盤陽光城悅瀾府的一則信息引起了我的注意。

△截圖來源：朋友圈

——“總價180萬起，入席城心當此時。”

根據政府官網顯示，陽光城即將首開的3#樓，總價最低也需190萬+。

△截圖來源：合肥市發展改革委員會

NO. 1｜壹

首開68套房，最高享25萬優惠

陽光城悅瀾府位于包河區望江東路與銅陵路交口，是由世界500強——陽光控股旗下陽光城集團打造的改善住宅產品。

△項目區位圖

項目包括洋房、高層、小高層三種業態。共規劃了8棟住宅樓，2棟7層洋房、3棟11層小高層以及3棟18層高層。

1.本周首開，共68套房

項目將在本周六（5月25日）開盤，首開3#樓，主力戶型98、122㎡。共計68套房源。

此前項目已備案3#、5#、6#、7#、8#、9#精裝高層，共340套房源，毛坯均價18999.62元/ ㎡，裝修均價3000元/ ㎡，整體均價21999.62元/㎡。

△項目鳥瞰圖

2.最高享25萬優惠

優惠方面，目前陽光城推出了定存2萬享1萬優惠的活動，已有超200組客戶報名。

另項目置業顧問告訴我，首開釋放的優惠力度大，開盤有最高享25萬優惠的限時活動。

據了解，陽光城悅瀾府98㎡戶型房源總價段在180萬-206萬，128㎡戶型房源總價段在215萬-249萬。

NO. 2｜貳

陽光城悅瀾府98、122㎡戶型解析

陽光城悅瀾府此次首開98㎡、122㎡戶型。交付標準包括地暖、新風系統等， 精裝均價3000元/㎡。

兩種戶型總體來看都做到了以下幾點：

1.戶型設計方正，空間利用率高。戶型整體沒有明顯的空間浪費，各功能空間既相互聯系，又相對獨立。

2.功能分區明確。做到了動靜分區、干濕分區、衛浴分區。

3.雙衛配置，3開間朝南。G1（98㎡）、G2（122㎡）戶型均為雙衛配置，保證了主人的隱私性。且做到了3開間朝南，大面寬，采光性優越。

4.性價比突出，兩種戶型均贈送飄窗、設備平臺面積。

具體來看，G1（98㎡）、G2（122㎡）戶型最大區別就是，G1比G2戶型多出一個書房。其次G2戶型客廳開間做到了3.9m，舒適性更高。

△建面約98㎡ G1戶型圖

△建面約122㎡ G2戶型圖

尤其值得一提的是，陽光城悅瀾府主打“綠色智慧家”的理念！從“綠色健康、智慧生活和家文化”3個維度、12項指標出發，為客戶提供健康住宅解決方案。

△“綠色智慧家”理念方案

案場的置業顧問向我介紹：“通俗理解，第一就是裝修材料綠色環保；第二就是智能家居，未來業主通過手機APP便可遠程遙控家里的地暖、新風以及燈光等家電。”

并引入了立邦、圣象、歐普、諾貝爾、方太、摩恩、科勒等知名一線品牌。

NO. 3｜叁

配套曝光，雙地鐵、超9000㎡公園......

陽光城悅瀾府周邊生活氛圍較為濃厚。項目所在的馬鞍山路板塊，商圈林立、地鐵1號線貫通境內。

板塊內的馬鞍山路，向南連接包河大道，直接暢達濱湖新區。所以，馬鞍山路板塊可稱為名副其實的主城軸心之一！

1.地鐵1號線+6號線

陽光城悅瀾府距地鐵1號線朱崗站約1000m。

地鐵1號線作為合肥首條開通地鐵，溝通了合肥站和合肥南站。此外朱崗距離1、2號線換乘站大東門僅有3站的距離。

另值得一提的是，朱崗站還是地鐵1號線和規劃地鐵6號線的換乘站。

△地鐵指示牌

2.超9000㎡公園

小區東側為陽光城代建的市政公園，面積約9300㎡。在土地資源日益稀缺的城心區域，顯得格外珍貴。

3.7大商圈

項目500m范圍內包含了百大合家福、綠地繽紛城和星隆國際購物廣場。

另外，包河萬達、星光天地、新都會環球購物廣場和漫樂城購物中心環伺周邊，7大商圈相連。

△綠地繽紛城

4.醫院+學校

項目西側便是省市二級綜合醫院合肥長庚醫院，沿望江東路向西不足3公里可到達安徽省兒童醫院。

目前陽光城悅瀾府周邊主要學校有海頓學校、衛崗小學、陽光中學以及65中。

NO. 4｜肆

結語

陽光城悅瀾府從交通、商業、醫院上來看，發展的十分成熟，生活氛圍濃厚，吸引了很多包河的地緣客前來看房。

此外，目前合肥二環內新盤項目屈指可數，置業者選擇有限。而陽光城悅瀾府容積率僅有1.8，主打低密度社區，所以項目的稀缺性毋庸置疑。

陽光城悅瀾府周邊在售的新房項目翡翠天際、金隅大成郡，備案均價分別為21999元/㎡和19000-22000元/㎡。而區域位置更優的陽光城悅瀾府高層首開21999元/㎡均價+最高25萬優惠，相對來說更具性價比。

來源：微 信 公 眾 號-合 肥 樓 市（微信號：loushi_hf）

拓展知識：