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交匯點訊 邱墅社區地處武進中心城區，轄區內有馬家村及牛巷頭兩處城中村，因周邊交通便捷、商貿林立、價格低廉吸引眾多外來人口在此居住，群租現象長期存在。經過前兩年的集中整治，群租房內的重大安全隱患已基本得到解決。但長效管理維護成本高，安全隱患問題極易“回潮”。如何有效破題？邱墅社區黨委充分發揮戰斗堡壘作用，通過“網格+警格”雙網融合，引入“二房東”管理，極大的改善了房屋內部的不合理結構，同時將堵塞消防通道、私拉亂接電線、違規使用燃氣灶具等突出隱患和共性問題也治理到位。

“網”前一步，摸清“家底”。邱墅社區黨委全面推行“大數據+網格化+鐵腳板”管理機制，“警網融合”開展地毯式篩查，實現房屋主體、租客情況、消防隱患、治安隱患“四個見底”。邱墅社區現有群租房25戶，20人以上的規模群租房有6戶。牛巷頭52號是其中一處較大的規模群租房，有26個房間，租客近40人。反復整治過程中，依然存在房屋陳舊、內部結構不合理等原始問題，人員流動性大帶來違規使用明火灶具、電動車飛線充電等返潮隱患，陷入了“發現—整治—再發現—再整治”的循環過程中，房東也滋生了疲軟心態和抵抗情緒。

“格”中引導，對癥施策。社區網格員、社區民警針對上述情況，深入了解周邊治理示范模式，摸底“二房東”收租及管理現狀，再結合現場查看，初步估算出牛巷頭52號整治成本。隨后，網格員和社區民警聯合上門，多次與房東談話，幫他算清經濟賬、責任賬和管理帳。動之以情，曉之以理后，該房東接受了他們提出的建議，于2021年8月將房屋整體打包出租給了一個專業的二房東，由二房東整體重新裝修改造，統一管理。經過一年的裝修改造，房屋面貌煥然一新。二房東將每個房間均按群租房整治標準改造完成，室內配套一應俱全，租客可以直接拎包入住。周邊居民看到了也都贊不絕口。

“融”合治理，筑牢底線。。邱墅社區黨委結合“我為群眾辦實事”實踐活動，在該房屋周邊空地新建了集中充電車棚和宣傳欄，不但美化了環境，也提高了周邊居民群眾的獲得感、安全感和幸福感。同時，“警網融合”建立了群租房長效管理巡查制度，網格員在日常巡查中，既更新安全宣傳內容，又提醒二房東做好防疫管控措施，社區民警、暫管員指導二房東使用“微安居”小程序，對接流動人口管理信息系統，實時更新租賃情況，掌握人員動態。

“警網融合”抓牢對“二房東”們的引導和管理，截至目前邱墅社區已有5戶重點群租房整治到位，形成了“以點帶面”的整治示范效應。下一步，網格員和警格人員將通過“社會治理”手機APP實施動態巡查，進一步完善“發現—整治—核查—銷號”的整治“閉環”，切實把平臺優勢轉化為治理效能，筑牢社區安全底線。

通訊員 馬葉星

編輯: 唐穎

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