華龍區維修唯開燃氣灶隨叫隨到(龍華燃氣灶維修電話)

前沿拓展：

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萬科金域濱江位于長沙岳麓區瀟湘北路三段959號，屬于岳麓區濱江新區板塊。小區由長沙市萬科房地產開發有限公司投資，長沙君捷置業投資有限公司開發，于2016年竣工。小區有5棟多層住宅和3棟超高層公寓，戶型設計很合理。住宅產權為70年。

小區區位

小區屬于岳麓區濱江新城板塊。該板塊位于長沙市區湘江西側，是大河西先導區核心區的起步區。未來濱江新城以金融、現代商務、商業為核心驅動，力圖在5年內打造為長沙新的金融和現代服務業中心、產城一體的產業新城。小區優缺點優點

1、小區前攬一線江景，緊鄰施家港水上公園，周圍自然風景美麗宜人

2、小區周邊500米內有包括石嶺塘站和施家港公園站的多個公交站，公交線路縱橫交錯，住戶乘坐公交出行很方便

3、小區高層樓房住宅內部都是精裝修，方便住戶及時入住

缺點

1、小區周邊軌道4號線正在建設，施工工地距離小區較近，會給居民帶來粉塵污染

2、小區部分樓棟公共區域樓梯間和電梯廳（含地下室電梯廳）不是墻磚，裝修質量比較一般

3、小區部分樓棟臨近商業區，會有些嘈雜，居住環境不太安靜

小區主次入口小區只有一個出入口，在西邊，西門在小區西北部自配的幼兒園附近，靠近瀟湘北路。

購買人群

小區臨近水上公園，還能盡享湘江美景，住宅品質整體質量很高。吸引到了很多對生活品質要求較高的中青年購買。小區還是以改善型需求為主，整體人口流動比較小。

租戶特征

小區租住比例不太大，住戶大部分還是本地居民。租客多為在濱江新區上班的年輕人士。選擇該小區的主要原因有：1、周邊自然環境極佳，生活空氣質量很高。2、周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。

居住體驗

小區居住十分舒適，草木清新，隨時都能呼吸道新鮮空氣。周圍景色宜人，高層視野開闊，居民可將江景與湖景盡收眼底。周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。

建筑特點小區建筑整體上是現代化簡潔大方的風格，整體經典耐看。頂部和底部的外立面為面磚，中層為涂料，以淺藍和白色為主色調，給人清新干凈的感覺。外立面整體很嶄新，沒有出現裂痕或者脫落的現象。

小區環境小區綠化覆蓋率比較高，高木與灌木錯落相疊，道路兩旁還有草坪，定期修剪。小區西北部有一處古潭公園，小公園內的景致與樓棟間的其他綠化風景交相呼應，和諧相融。

樓棟分布小區占地面積52560㎡，建筑面積262266.60㎡，由5棟多層住宅和3棟超高層公寓構成。住宅有電梯層高為3.1米，共733戶。三居戶型為93㎡-107㎡，四居戶型為128.8㎡。

社區公共設施小區內部有一處公園，公園內草木清新，中央有一個小湖。居民可趁休閑時光在公園內鍛煉散步，聊天下棋。高層樓棟之間還有幾處健身器材，兒童可以在此玩耍娛樂。

安保

小區設有門禁系統和樓宇對講系統，住戶需刷卡進入，外來訪客需進行登記。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。超高層樓棟消防設施齊備，消防通道能保持隨時暢通。

車位管理地上車位數800地上車位租金(元/月)150-200物業地址

小區物業為長沙市萬科物業服務有限公司，辦公地點在小區西門附近，聯系電話為：0731-5094188。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，服務態度不錯，有問題隨叫隨到，給居民們營造一個舒適靜謐的環境與氛圍。小區物業收費整體較為合理。環境維護很好，樓梯間和電梯廳每天清潔。小區內設有多處快遞代收柜，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。

周邊交通地鐵：地鐵4號線正在建設中，距離小區比較近的站點有濱江新城站和茶山站。公交：小區周邊500米內有包括石嶺塘站和施家港公園站的多個公交站，公交線路有401、402、168、907A、907區間、318、916等線路，住戶乘坐公交出行很方便自駕：小區西側靠近瀟湘北路，東南側靠近濱江景觀道，可通往市區各大商圈商業配套小區周圍商業配套設施較為完善，周邊多是商業中心，恒大商業廣場距離小區300米左右，無論是平日還是周末，都可以選擇來這里購物。距小區700余米有大碼頭龍蝦館和TOHOW土蠔海鮮西餐生蠔吧等飯店供食客選擇，滿足住戶眾多口味需求。生活服務小區周邊生活配套服務相對完善，有銀行、營業廳、菜場等。距離小區1000米有濱江農貿市場，蔬菜很新鮮，價格合理。距離小區900米有中國移動和中國聯通的營業廳，可為住戶辦理手機繳費和移動寬帶等多項業務。教育配套小區周邊教育資源較為充足，有多所幼兒園、小學和中學。距離小區800米是華龍幼稚園，幼師資質有保障。距離小區700米有郝家坪小學，教學方法豐富多樣，校區環境不錯。醫療資源小區周邊醫療資源比較充足，有幾家醫院和衛生院，看病就醫比較方便。距離小區1.1千米有長沙市觀沙醫院，是一家綜合醫院，其中兒科和婦產科資質比較出眾。距離小區0.7公里處長沙普惠醫院，基本可以滿足住戶的基礎醫療需求。休閑娛樂小區周邊的養生會所、KTV、酒吧等為住戶充實的生活增添了色彩。距離小區848米有夜來香休閑按摩，一天的工作勞累過后可以去按摩一下放松身心。在距小區450米處有安碧特斯健身游泳會所，閑暇之余可以和小伙伴們一起去游泳健身。公共資源小區周邊公共資源十分豐富，有兩家公園和六家圖書館。距離小區不足兩公里處有岳麓區圖書館和長沙圖書新館，居民可免費辦理借閱證。施家港水上公園距離小區400米，是居民休閑散步的好去處。

我要買房

對于預算不充足的年輕購房者來說，可以選擇高層的93㎡三居戶型，采光通風情況很好。對于收入較高的家庭成員較多的購房者來說，可以考慮購買128.8㎡的四居戶型，陽臺空間大，生活更加舒適。

我要賣房

影響該小區房屋的主要因素有，小區周圍自然環境極佳，物業服務有保障，且周邊商業資源和公共資源也比較豐富。小區內部有帶湖的小花園，公園周圍房價可適當高于小區均價。另外小區西側靠近瀟湘北路主干道的樓棟，會有一定的噪音污染，房價可適當降低。

我要出租

小區高層樓棟都為精裝修，業主在出租之間一定要仔細檢查房屋各項設施的情況，如有問題，要及時進行修補。業主也可以在精裝修的基礎上，添置幾件符合整體裝修風格的家具，進一步滿足租客的居住需求。

我要租房

年輕單身人士或者夫妻可以考慮租住該小區，性價比較高，居住環境優美，周邊商業和生活配套比較齊全。對于家中有孩子的租客，建議租住四房戶型，居住舒適度較高，空間寬敞，能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。

項目費用電話和繳費方式繳費地點物業費2.80元/㎡/月0731-5094188物業繳費小區西門附近水費 第一階梯2.58元/m3第二階梯3.34元/m3第三階梯4.09元/m3 0731-85133333水務或線上繳費長沙市麓山南路442號電費 第一階梯0.588元/度第二階梯0.638元/度第三階梯0.888元/度 0731-85605720電力公司或線上繳費長沙市榮灣橫街13號煤氣費 第一階梯2.45元/m3第二階梯2.94元/m3第三階梯3.68元/m3 0731-8665297燃氣公司或線上繳費長沙市岳麓區岳麓大道218號

拓展知識：