蘭州是甘肅省省會，位于西北黃土高原地區，南北兩山夾峙，黃河由西向東貫穿全市，是一座沿黃河兩岸延伸的"帶形城市"，東西長約36公里，南北最寬處約10公里。市區面積146.26平方公里，市區人口92.5萬人。蘭州市行政區域包括六區：城關、七里河、安寧、西固、紅古、白銀;三縣：皋蘭、榆中、永登。總面積14414.5平方公里，1984年底總人口243萬人，其中城鎮人口120萬人。

城市沿革 蘭州是一座歷史名城。西漢時，稱金城郡，北魏和北周時稱子城,隋開皇元年(581)在此設蘭州總管府，開始有蘭州之稱。明成化十三年(1477)，建成蘭州舊城。蘭州是古代“絲綢之路”上的重鎮，但在中華人民共和國建立前，蘭州市區面積僅16平方公里，城市人口為17.2萬人，大部分建筑是磚木土坯房屋。

1954～1974年的總體規劃 中國第一個五年計劃時期，蘭州被列為全國重點建設城市之一。為配合蘭州煉油廠、蘭州石油化工廠、蘭州石油化工機械廠及熱電廠等骨干工業項目的建設，編制了蘭州市1954～1974年城市總體規劃。當時，各有關部門聯合選擇廠址，對重點項目統籌安排，城市建設與重點工業項目建設結合進行，納入統一的計劃，城市建設發展很快，到60年代初，城市骨架已基本形成。到80年代初，根據規劃建起了以石油化工為主的西固工業區；以機械、輕工、鐵路交通樞紐為主的七里河工業區；以機械、精密儀表工業為主的安寧工業區和以機械、輕工、電子工業為主的城關工業區。在城市一側比較合理地修建了鐵路干線、站場和專用線；修建了中川民用機場。

蘭州城市規劃至2000年的總體規劃 1979年國務院批準了蘭州市新的城市總體規劃（規劃期到公元2000年，見圖）。

蘭州規劃局已向國務院遞交“十二五”規劃（于2015年6月發表于蘭州規劃網站），具體目標如下：

——經濟保持又好又快發展。區域比較優勢充分發揮，資源有效利用，特色優勢產業體系初步形成，自我發展能力顯著提高，經濟增速高于全國平均水平。

——基礎設施更加完善。綜合交通運輸網絡初步形成，重點城市群內基本建成2小時交通圈，基本實現鄉鄉通油路，村村通公路，群眾出行更加便捷。鐵路營業里程新增1.5萬公里，道路交通、通信基礎設施進一步完善。水利基礎設施明顯加強，供水、防洪減災能力顯著增強，新增生活垃圾無害化處理能力12萬噸/日。

——生態環境持續改善。重點生態區綜合治理取得積極進展，森林覆蓋率達到19%左右，森林蓄積量增加3.3億立方米，草原生態持續惡化勢頭得到遏制，水土流失面積大幅減少。單位地區生產總值能源消耗（不含西藏自治區）下降15%左右。主要污染物排放總量顯著減少，其中，化學需氧量排放量減少4.5%，二氧化硫排放量減少3.5%，氨氮排放量減少6.8%，氮氧化物排放量減少3.4%。

——產業結構不斷優化。第一產業就業人口比重明顯下降，農業綜合生產能力明顯提升。第二產業競爭力顯著增強，初步建成全國重要的能源、資源深加工、裝備制造以及戰略性新興產業基地。第三產業發展壯大，吸納就業能力明顯提高。單位工業增加值用水量降低30 %，農業灌溉用水有效利用系數提高到0.53。

——公共服務能力顯著增強。義務教育、醫療衛生、公共文化、社會保障等方面與全國的差距逐步縮小。九年義務教育鞏固率達到90%以上。城鄉三項基本醫療保險參保率提高3個百分點，新型農村養老保險和城鎮居民養老保險實現全覆蓋。

——人民生活水平大幅提高。城鄉居民收入增速高于全國平均水平。城鎮化率超過45%。城鎮保障性住房覆蓋面達到20%以上。就業更加充分，城鎮登記失業率控制在5%以內。貧困人口顯著減少。

——改革開放深入推進。體制機制改革取得明顯成效,政府職能加快轉變，社會管理能力明顯加強，投資環境進一步優化。對內對外開放水平和質量不斷提升，全方位開放新格局基本形成。

重點區域：

嚴格落實全國主體功能區規劃，因地制宜、分類指導、突出重點、穩步推進，堅持一手抓重點經濟區培育壯大，一手抓老少邊窮地區脫貧致富；一手抓資源合理開發利用，一手抓生態建設和環境保護，有序有力有效推進西部大開發。

蘭州恒大文化旅游城

項目地處蘭州市城關區青白石板塊，鹽什公路東側，南鄰北環路，北臨北山快速路。

[位置]

蘭州市城區受河谷型地形限制，形成了東西狹長，南北不闊的帶狀地形。土地資源稀缺，主城區人口密度和壓力過大，蘭州市政府早在2012年提出“推山造地”的概念，2013年確定了“南升北拓”的城市發展規劃，城北的推山造地主要集中在九州、安寧和青白石三大大區域。與安寧和九州相比，青白石有著得天獨厚的地理區位，與雁灘商圈隔河相望，距核心城區較近，受城市核心輻射明顯，必將承載未來城關副核心的發展，將引導老城區的人口流向這里，成為經濟社會發展升級的新引擎。作為城市北拓的中堅力量，都將借勢利好政策及投資機會實現區域大發展。 青石片區的功能定位為：精致蘭州人居環境示范區、生態城市風貌展示區、人文城市智慧體驗區。? 青白石，正在成為城關人口規模最大的單體核心區，“超級大盤構建一座新城”的理論在這里得以實踐。近距離接駁城關核心商圈、配套完善成熟、交通便捷，超級大盤帶來的優勢齊聚青白石，讓其成為了“高價值、低價格”的價值洼地。在城關置業的優勢毋庸置疑，這里有著西關十字、南關十字等蘭州最繁華的商圈，甘肅省人民醫院、蘭州大學第一醫院等最優質的醫療資源，蘭州火車站、蘭州汽車東站、蘭州軌道交通一號線等多元化的客運樞紐，以及北拓方針下成熟的發展框架。一躍成為城關區乃至蘭州市規模最大、配套體系完善、產品豐富、生態環境宜居，產業分布多元化、居住價值突出的超大型居住區。1：交通配套項目周邊交通路網四通八達，整體呈現為“兩橫、兩縱、四橋”的交通路網規劃布局，地理位置非常優越。“兩橫”：是指北環路和北山快速路。北環路是城市級快速路，全程不設紅綠燈，貫穿蘭州東西，東至東崗，西至沙井驛，規劃與南山路連接形成蘭州市的二環路，形成15分鐘覆蓋蘭州市的交通環線。北山快速路：總投資203.77億元。采用雙向六、四車道設計標準，設計速度80公里/小時，西起黃羊頭，東至定遠鎮，規劃與南山快速路連接形成蘭州市的三環路。“兩縱”：是指：鹽什公路及項目東側規劃路。鹽什公路連接鹽場堡與什川并與濱河路相連接，可貫穿整個市區，從項目到雁灘，開車僅需約10分鐘車程；與什川南側規劃中的北繞城高速相連，實現互聯互通。項目東側規劃路：北向連接北山快速路，南向連通規劃大橋，可直通雁灘核心區域。“四橋”：雁白黃河大橋、雁青黃河大橋、青白石北互通立交橋、項目南側規劃橋雁白黃河大橋：2016年已建成通車，與北環路相連接，并與鹽什公路貫通，開車從雁灘區域到本項目約15分鐘左右。雁青大橋：蘭州首個（共軌懸索）橋梁，北起城關區青白石互通立交，南至雁灘文理學院，預計2020年開工建設，計劃于2022年建成通車。青白石北互通立交橋：2019年10月已部分通車，建成后將最大限度發揮“互通互聯”的作用：向西——與北環路相接，通往安寧方向；向東——與北環路東延段相接，通往和平方向；向南——與規劃的雁青黃河大橋相接，通往雁灘方向；向北——是鹽場堡到什川的連接線，與什川方向相互銜接。是連接蘭州北繞城東段高速公路鹽場堡到什川連接線的重要節點工程。項目南側規劃橋：北向連接規劃道路，南向連接雁北路，連接南北濱河路，直通東崗立交橋暢達全城。項目距離甘肅省內兩大西北最大的省級交通樞紐站蘭州西客站和蘭州中川機場，路程也不足1小時，蘭州西客站是全國一流的現代化巨型樞紐站，是西部最大規模的路網型鐵路客運站。蘭州中川機場，是西北最大的航空樞紐之一，截至2019年12月，客運航線達到212條。因此項目周邊交通路網完備，30分鐘內覆蓋全蘭州，1小時內到達西北最大機場和高鐵站，暢達全國，極大的方便您的出行。未來能擔得起蘭州城市交通“新樞紐”地位的，就是青白石板塊。2：生態環境資源:青白石區域匠造2000畝綠色生態走廊，遵循“健康、生態、居家”理念，甄選百余種名貴植被，營造綠色健康生態環境，整體設計定位為集健身、休閑、娛樂于一體的大型主題生態區，滿足社區不同年齡段業主的戶外活動需求；營造出一種愜意的公園生活情境。項目東南方向臨近榆中興隆山國家森林公園、官灘溝景區，西北方向靠近徐家山國家森林公園（徐家山國家森林公園，位于蘭州市城關區黃河北岸，距離市中心約三公里，是蘭州市南北兩山綠化創造的鬧市“桃花源”）東北方向有“世外梨園”古鎮—什川鎮，因“千年古鎮，百年梨園”而聞名，素有塞上“小江南”的美稱。空氣指數絕佳，無論您是休閑避暑，還是周末生活娛樂，您都可以享受蘭州頂尖的生態資源配套。3：一站式商業配套，菁英生活主場：項目自身規劃：商業中心、主題商業街區，以及兒童世界、旅游世界、文博園、美食天地等航母級商業配套。從快消品，到奢侈品一站式購物，滿足您一切生活、購物的需求。可實現人流的匯聚、促進消費，增強項目所在區域的價值，提升房屋保值、增值空間。項目半小時生活圈內商業林立，“杉杉奧特萊斯”、“萬達廣場商圈”、“東方紅廣場商圈”、“東部商圈”等城關核心商圈即刻便享；4：醫療配套：項目距離甘肅省人民醫院、蘭大一院、甘肅省第三人民醫院僅需20分鐘左右；同時，項目往南過黃河就是蘭州市重離子醫院（醫院計劃2020年12月底投入試運營），是一所國內有較高水準的重離子腫瘤專科示范醫院，在突出重離子腫瘤治療優勢的同時，集"醫療、科研、康復、養老"于一體的醫院。車程10分鐘左右，除此以外，后期在項目旁邊也有政府規劃的健康醫療用地，用于開發養生療養項目，在保證健康的同時做好養生，提高您和家人的生活品質5：教育配套：項目規劃有22所幼兒園，3所小學、1所9年一貫制學校、1所完全中學，憑借多年文旅產業開發過程中積累的優勢資源，項目將引入國內及蘭州當地最優質的教育資源，構建以幼、小、中為一體化的教育體系和名師團隊，打造家門口的一站式全齡教育標桿，引領蘭州教育新風向。城關區駐有蘭州大學、蘭州財經大學、甘肅中醫大學、蘭州文理學院等多所大學院校。除此之外，區域內有蘭州一中、蘭大附中、華僑實驗中學、蘭州外國語中學、水車園小學、一只船小學、城關區保育院等全齡教育體系； 蘭州恒大文化旅游城項目配套，整個項目以7235余畝的恢弘體量，擇址蘭州城市發展主軸的北端，整個項目分航母級配套集群、闊景美宅兩個部分組成。作為恒大集團開拓西部的重磅產品，如此恢弘的格局和震撼手筆，絕非其他一般項目所能企及。?航母級配套四大板塊:兒童世界、旅游世界、文博園、美食天地）(1)兒童世界板塊:?

您所看到的兒童世界板塊是恒大旅游集團一個魔幻力作。建筑面積約30575㎡（197畝），采用受歡迎科技含量最高的游樂設施設備和技術。以童話神話為主題的原創故事，以兒童游樂、親子互動、餐飲娛樂為核心，薈萃 25 項特色兒童游樂項目，融娛樂、飲食、親子體驗于一體，集得天獨厚的自然資源、方便快捷的交通，構筑全年齡段的親子游樂勝地。其中甄選針對少年兒童打造9個娛樂項目。【兒童屋】【自控飛機】【秋千】【兒童劇場】【旋轉舞車】【迷宮步行場景】【三自由度體驗式互動射擊】【無動力攀爬】【空中競技】(2)文博園部分：?

您所看到的文博園板塊是恒大旅游集團傾力打造的又一力作。建筑面積約29099㎡（263畝），是當前規模最大、科技含量最高、品類最全的博物館群， 集收藏、展覽、研究、公共教育、文化交流等功能于一體， 匯聚影視體驗博物館、科技體驗博物館、兒童體驗博物館、 海洋文化博物館、奇趣體驗博物館、藝術文化博物館等 ，成就當之無愧的“博物館之王”。【科技體驗博物館】【藝術文化博物館】【世界之最博物館】【世界民俗文化博物館 】【海洋文化博物館】【兒童體驗博物館】【影視體驗博物館】【奇趣體驗博物館】【奧地利風情酒店】(3)旅游世界部分：?

您所看到的旅游世界板塊是恒大旅游集團以“生態、親水、低碳”為設計理念，融文化、娛樂、酒店、會議、飲食、運動于一體的休閑旅游度假生活方式，建筑面積約66477.42㎡（206畝），依托得天獨厚的自然資源、構筑全球頂級文化旅游度假勝地。【主題酒店】【標準運動中心】【會議飲食中心】【KTV】【電影城】【健康中心】【歌劇院】【酒吧街】(4)美食天地部分：?

[圖片]

“美食天地”以全球美食文化為主題，薈萃世界各地美食，打造飲食、文化、休閑于一體的世界級美食圣地。建筑面積約18822㎡（137畝），精選 300家全球各類型，極具特色的餐飲店、小吃店，引入國際水準的米其林餐廳，傾力打造八大主題風格街區。【童話大街】【美食街】【購物街】 項目首期開發產品方面，規劃總戶數約7364戶，共52棟住宅樓，7種戶型，面積約：70㎡——140㎡。住宅建筑總層高有24F、25F、26F；住宅層高：首層大堂3.9 m，標準層2.95m；?A-08地塊：戶數2245戶，含22棟高層住宅（兩梯四戶），地塊中心景觀核心區，規劃一棟2612.76㎡的配套商業；地塊南側處，規劃一棟3304.50㎡的配套幼兒園（12班幼兒園、商業中心）,機動車車位3009，配比1：1.3；其中1-22號樓均為總高26層的闊景高層。戶型包含建筑面積約70-85㎡經典二房一衛戶型、約85-100㎡實用三房一衛戶型,約100-120㎡豪華三房兩衛戶型，約120-130㎡奢華四房兩衛戶型。A-05地塊：戶數1254戶，含12棟高層住宅（兩梯四戶）,機動車車位1655，配比1：1.3；其中1、2、4、5、6、7、8、9、10號樓均為總高24層的闊景高層，3、11、12號樓均為總高25層的闊景高層。戶型包含建筑面積約70-85㎡經典二房一衛戶型、約85-100㎡實用三房一衛戶型,約100-120㎡豪華三房兩衛戶型。A-34地塊：戶數1910戶，含18棟25F、26F高層住宅（兩梯四戶），地塊中心景觀核心區，規劃一棟990.53㎡的綜合樓，地塊東南處，規劃一棟2530㎡的配套幼兒園（9班幼兒園）,設有獨立的出入口，同時沿規劃路有一層商業網點，滿足居民日常生活需求，機動車車位2523，配比1：1.3；其中1-7、10、11、12、13號樓均為總高25層的闊景高層，8、9、14、15、16、17、18號樓均為總高26層的闊景高層.戶型包含建筑面積約70-85㎡經典二房一衛戶型、約85-100㎡實用三房一衛戶型,約100-120㎡豪華三房兩衛戶型；A-62地塊：戶數1943戶，由18棟高層（26層）及底商組成，地塊中心有中心園林和景觀園林，地塊南北設有主出入口和次出入口；五、智慧社區：恒大智慧社區是以業主為中心，秉承為生活注入科技的理念，通 過大數據、人工智能、物聯網、云計算等前沿技術，讓科技與生活完美融合，為業主提供安全、便捷、高效的社區生活。是恒大集團及 IBM、海康威視、大華股份等國際知名企業合作共同開發、投入 5 億 資金歷時 2 年打造的數字化智能化的社區管理平臺。主要有三大板塊內容，分別為智慧社區管理平臺、APP 版塊、智慧通行板塊。智慧社區管理平臺版塊 智慧社區管理平臺是由國內外行業巨頭合作、精心研發打造，采用先進技術實現的全國一體化智慧監控，智慧社區管理平臺如智慧大腦般，讓業主 24 小時享受安全便捷的智能生活。智慧管理大屏可顯示小區三維電子地圖，查看所有設備分布位置及運行情況，實時統計小區人員、車輛出入數據，集緊急事件報警、異常情況監測、工作人員追蹤及派遣等功能于一體，實現智慧化管理，提高小區設備維護維修效率，提升小區的管理水平及居住體驗。 1、智能周界入侵監測2、安保指揮智慧高效：3、智能監測：4、特殊人員智能識別APP 版塊 在智慧平臺服務全方位提升業主生活居住體驗的同時，我們還開發了恒大智慧社區 APP 以及恒管家 APP，業主可以通過恒大智慧社區APP 完成日常的生活繳費、實時報修、投訴建議、智能邀約等，最大程度便利業主生活，此外它還結合多款 APP 功能于一身，提供多元化的線上服務，使我們業主生活更加便捷、高效；物業工作人員可以通過恒管家 APP 進行高效任務派單、巡更打卡、實時響應、高效管理，全方位提高物業服務的工作效率。 1、APP 線上物業服務2、一站式生活服務智慧通行體驗區版塊 智慧通行涵蓋業主無感通行、智能聯動呼梯、智能訪客邀請等智慧通行功能，是科技融入生活的直觀體驗。1、業主無感通行2、智能聯動呼梯3、智能訪客邀請內無感通行小區9A精裝標準：升級版恒大9A精裝體系，經20多年的反復論證與淬煉，200多名專家學者、全國20強施工單位，經過30余次的專題討論與修定，制定出6000余條苛刻質量要求的高標準精品準則，全面提高居住品質，打造舒居宜居新標桿。【恒大9A理念】：1.頂級名牌薈萃；2.行業領先設計；3.超豪華材料；4.精品化施工；5.標準化管理；6.人性化關懷；7.智能化環保健康；8.創新家裝工藝；9.全球統一采購全國統一住宅室內裝修：1、門：入戶門：裝甲入戶門，配智能入戶門鎖。戶內門：采用實木復合門及門套，配門鎖及五金件。出陽臺門：鋁合金玻璃門或預留洞口。2、窗：采用鋁合金LOW-E中空玻璃窗及五金配件，飄窗臺配護窗欄桿。3、客廳：天花：乳膠漆，配石膏角線。地面：高級地磚。墻身：乳膠漆，局部墻紙。4、過道：天花：乳膠漆。地面：高級地磚。墻身：乳膠漆。5、臥室：天花：乳膠漆，配石膏角線。地面：實木復合地板。墻身：乳膠漆。（注：工人房除外）6、廚房：天花：鋁扣板吊頂。地面：地磚。墻身：墻面磚。櫥柜：組合櫥柜。龍頭：洗菜盆龍頭是抽拉式，“美標”或“樂家”或“摩恩”或“貝朗”。配“方太”或“老板”或“美的”或“海爾”或“帥康”或“林內”或“伊萊克斯”或“萬和”等燃氣灶、抽油煙機、消毒碗柜，以及不銹鋼洗菜盆。7、衛生間：天花：鋁扣板吊頂。地面：地磚。墻身：墻面磚，配浴室柜、鏡柜。潔具：選用“樂家”或“美標”或“科勒”或“TOTO” 或“貝朗”潔具。龍頭：選用“美標”或“樂家”或“摩恩”或“貝朗”龍頭。配淋浴隔斷、廁紙架、毛巾架、淋浴間置物架（有壁龕的淋浴間不配送）、智能馬桶（一戶配一個，優先配主臥）以及暖風機（以交樓實物為準）。（注：工人房衛生間除外）8、陽臺：天花：乳膠漆。地面：高級地磚。晾衣架：配電動晾衣架。封閉陽臺墻身：外墻涂料。