中牟新飛燃?xì)庠罹S修售后售后(中牟縣上門維修燃?xì)庠铍娫?

前沿拓展：

中牟新飛燃?xì)庠罹S修售后售后

全國(guó)統(tǒng)一售后電話是4000-994-633。
【拓展資料】
一、燃?xì)庠钍侵敢砸夯蜌?液態(tài))、人工煤氣、天然氣等氣體燃料進(jìn)行直火加熱的廚房用具。燃?xì)庠钣纸忻簹庠睢t盤(pán)、灶臺(tái)、灶具，其大眾化程度無(wú)人不知，但又很難見(jiàn)到一個(gè)通行的概念。按氣源講，燃?xì)庠钪饕譃橐夯瘹庠睢⒚簹庠睢⑻烊粴庠睢０丛钛壑v，分為單灶、雙灶和多眼灶。
二、家用燃?xì)庠罹咂贩N增多，款式新穎，安全措施增強(qiáng)，材質(zhì)、功能和性能等均有所改善。在生產(chǎn)質(zhì)量和可靠性，工藝水平，自動(dòng)化和智能化程度，性能指標(biāo)的先進(jìn)性，節(jié)能和環(huán)保，安全使用等方面也都有所改善。
三、灶具的材料基本上淘汰了鑄鐵。不銹鋼面板，表面噴涂不粘油涂層材料，鋼化玻璃面板等在灶具中占有重要地位，陶瓷面板也獨(dú)樹(shù)一幟。
四、嵌入式灶具主要由嵌入燃燒器(爐頭、內(nèi)外火蓋等)、閥體(含噴嘴、風(fēng)門板、錐形彈簧、電磁閥)、面板(有鋼化玻璃面板、不銹鋼面板和不粘油面板等)、爐架、旋鈕、盛液盤(pán)、爐腳、底殼、進(jìn)氣管、連接管、脈沖點(diǎn)火器(嵌入式灶具一般都是脈沖點(diǎn)火方式，燃?xì)庠罹叩狞c(diǎn)火方式主要分為電子點(diǎn)火和脈沖點(diǎn)火兩種)、熱電偶(熄火安全保護(hù)裝置--是指在燃?xì)庠罹呋鹧嫦绾笞詣?dòng)切斷燃?xì)馔返难b置)。
五、燃?xì)庠钤诠ぷ鲿r(shí)，燃?xì)鈴倪M(jìn)氣管進(jìn)入灶內(nèi)，經(jīng)過(guò)燃?xì)忾y的調(diào)節(jié)(使用者通過(guò)旋鈕進(jìn)行調(diào)節(jié))進(jìn)入爐頭中，同時(shí)混合一部分空氣(這部分空氣稱之為一次空氣)，這些混合氣體從分火器的火孔中噴出同時(shí)被點(diǎn)火裝置點(diǎn)燃形成火焰(燃燒時(shí)所需的空氣稱之為二次空氣)，這些火焰被用來(lái)加熱置于鍋支架上的炊具。

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以下內(nèi)容僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不構(gòu)成買房建議；相關(guān)信息基于公開(kāi)渠道獲得，僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)。

全文2932字，預(yù)計(jì)閱讀時(shí)間9分鐘。

滾滾長(zhǎng)江東逝水，浪花淘盡英雄。

每次路過(guò)市政府，都會(huì)有上面的感慨。

圍繞市政府，一大批開(kāi)發(fā)商前赴后繼，要在這最矚目的舞臺(tái)建功立業(yè)。

雄心勃勃，意氣風(fēng)發(fā)。

等浪花淘盡，潮水褪去，仍然留在新鄉(xiāng)主城市場(chǎng)上的，只剩下星海……

很多人跟老鳥(niǎo)私聊咨詢星海師大怡景項(xiàng)目，今天就跟大家好好談?wù)劇?/span>

新鄉(xiāng)房產(chǎn)老鳥(niǎo)談土生土長(zhǎng)新鄉(xiāng)人。誤入房產(chǎn)，漂泊十余年。重回新鄉(xiāng)，想和你聊一些關(guān)于房產(chǎn)的事。34篇原創(chuàng)內(nèi)容

01

項(xiàng)目指標(biāo)

星海師大怡景是星海開(kāi)發(fā)的第九個(gè)樓盤(pán)，屬于尚莊城改。總占地340畝，規(guī)模不小，在新鄉(xiāng)能排前幾名。

現(xiàn)在在售的是一期，占地約95畝，容積率2.86。

純高層設(shè)計(jì)，在同等指標(biāo)下建筑密度做的比較低，只有19.33%，這樣就騰出來(lái)了比較大的面積來(lái)做景觀。

一期配套建設(shè)了幼兒園和小學(xué)、中學(xué)，全部公立學(xué)校。

戶型很有亮點(diǎn)

項(xiàng)目在售的一共六個(gè)戶型，101/116/133/141/175/179㎡，三房、四房都有，面積段比較豐富，戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，都在主流水準(zhǔn)之上。

其中有兩個(gè)戶型老鳥(niǎo)覺(jué)得特別值得說(shuō)一下：

101㎡三室兩廳一衛(wèi)

101㎡做三房，滿足了三個(gè)房間的功能性需求，但在舒適度上肯定不如大面積戶型。其中很重要的一點(diǎn)，就是衛(wèi)生間。

現(xiàn)在兩衛(wèi)逐漸成為剛需，市場(chǎng)上主流的100㎡左右戶型多為一衛(wèi)設(shè)計(jì)，在功能性上有一些欠缺。而星海師大怡景的101㎡三房戶型，創(chuàng)造性的做了1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間的使用效率大大提高。

常規(guī)衛(wèi)生間由洗手、如廁、淋浴三個(gè)功能組成，但在實(shí)際使用過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)榭臻g劃分的原因，能夠同時(shí)使用的最多也只有兩個(gè)功能。這樣算下來(lái)，兩衛(wèi)的戶型，在衛(wèi)生間上能同時(shí)使用的也只有四個(gè)功能空間。

星海師大怡景101㎡戶型，雖然只有一個(gè)衛(wèi)生間，但是洗手、如廁、淋浴三個(gè)功能是完全獨(dú)立，可以同時(shí)使用的。

老鳥(niǎo)在十多年前去深圳考察時(shí)見(jiàn)過(guò)這樣的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，但在新鄉(xiāng)還是頭一次遇到。

市場(chǎng)上也有長(zhǎng)條狀的三段式分離衛(wèi)生間，大家可以和這種品字形的三分離衛(wèi)生間比較一下，想象一下實(shí)際使用的場(chǎng)景。

或許有人會(huì)說(shuō)這算不得什么，自己房間裝修時(shí)候也按照這個(gè)樣子設(shè)計(jì)就行。但這種布局對(duì)衛(wèi)生間的開(kāi)間是有很高要求的，并不是隨便在中間隔一個(gè)墻就可以。

這個(gè)設(shè)計(jì)，要點(diǎn)個(gè)贊。

另一個(gè)要說(shuō)的是141㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型。

三開(kāi)間朝南、聯(lián)通式的大陽(yáng)臺(tái)，初看也不覺(jué)得有什么特別，是一個(gè)還不錯(cuò)的戶型。

但是，看圖中畫(huà)紅色框的位置。這幾堵墻是可以完全打掉的！

打掉之后，一進(jìn)門就是一個(gè)巨大的開(kāi)敞空間：7.5米的大陽(yáng)臺(tái)、大橫廳，六七十平米，完全沒(méi)有墻，可以自己隨意布置。

老鳥(niǎo)去看過(guò)這個(gè)戶型的樣板間，就是按照這種把墻打掉的設(shè)計(jì)建造的。看實(shí)景，讓人恍惚以為是一個(gè)一百七八的大平層戶型。

很多樓盤(pán)也有這樣類似的戶型，但是因?yàn)槌兄亟Y(jié)構(gòu)的原因，總會(huì)有一些墻不能完全打掉，實(shí)際體驗(yàn)就遠(yuǎn)不如這種來(lái)的震撼。

老鳥(niǎo)推薦大家可以去現(xiàn)場(chǎng)感受一下。

02

學(xué)校靠譜不靠譜

星海師大怡景對(duì)外一直說(shuō)的一個(gè)標(biāo)簽就是學(xué)校了。

這是他們對(duì)外宣傳的效果圖。

項(xiàng)目配套的有河南師范大學(xué)附屬牧野幼兒園、河南師范大學(xué)附屬牧野中學(xué)，都是公立學(xué)校，就在整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部，不用過(guò)馬路就可以到。

中學(xué)是九年一貫制的。也就是說(shuō)解決了孩子從幼兒園到初中十二年的上學(xué)問(wèn)題。

老鳥(niǎo)找了項(xiàng)目土地出讓時(shí)候的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，里面明確要求配套的中小學(xué)、幼兒園要與項(xiàng)目一期同時(shí)交付使用。

前段兒星海給河師大捐建的河師大附小新校區(qū)也開(kāi)工了，他們項(xiàng)目學(xué)校跟河師大的合作應(yīng)該是比較靠譜。

據(jù)小道消息：師大怡景在業(yè)主子女小學(xué)上學(xué)的事情上會(huì)有一個(gè)重磅利好出來(lái)，有需要的朋友可以關(guān)注一下。

03

位置偏不偏

星海師大怡景是一個(gè)特點(diǎn)非常明顯的樓盤(pán)。除了上面說(shuō)到的學(xué)校，另一個(gè)很明顯的特點(diǎn)就是位置了。

星海師大怡景的位置偏不偏？

回答這個(gè)問(wèn)題之前，大家先想一下：新鄉(xiāng)市區(qū)是什么樣的？

這是大家印象中的新鄉(xiāng)市區(qū)。師大怡景在最北邊靠近北環(huán)的位置，確實(shí)比較偏。

但這不是新鄉(xiāng)真正的樣子。

在大家印象的新鄉(xiāng)建成區(qū)之外，還有一個(gè)鳳泉區(qū)！

這是在行政上直接隸屬于新鄉(xiāng)市的一個(gè)轄區(qū)。

不要小看這個(gè)地位。鄭州想擴(kuò)張主城區(qū)范圍，撤縣劃區(qū)喊了這么多年，綠博依然屬于中牟，南龍湖依然屬于新鄭…………

況且，鳳泉區(qū)也有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

前段兒因?yàn)檎猩桃Y的事去過(guò)一次鳳泉區(qū)，接待我們的工作人員詳細(xì)講解了區(qū)政府的規(guī)劃和進(jìn)度。

前景廣闊，未來(lái)可期。

隨著鳳泉區(qū)的發(fā)展，大家認(rèn)知中的新鄉(xiāng)主城輪廓將發(fā)生巨大變化。

現(xiàn)在靠北的星海師大怡景，占據(jù)的其實(shí)是新鄉(xiāng)主城南北向的中心位置。

交 通

從政府的道路建設(shè)上，也可以看出端倪。

這是大家印象當(dāng)中的路網(wǎng)：

星海師大怡景周邊只有學(xué)院路、北環(huán)和牧野大道，向北過(guò)北環(huán)就出了市區(qū)，往市區(qū)也只有學(xué)院路和牧野路，跟主城區(qū)的聯(lián)系并不密切。

這是現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的路網(wǎng)：

牧野大道北延和新飛大道北延已經(jīng)建成通車，新飛大道北延一直連接創(chuàng)業(yè)路，可以通到新中大道。

這兩條路的建成通車，使得星海師大怡景北部區(qū)域和市區(qū)的聯(lián)系進(jìn)一步加強(qiáng)，也是政府發(fā)展鳳泉區(qū)的一個(gè)體現(xiàn)，未來(lái)師大怡景作為主城南北向中心的位置將更加凸顯。

星海師大怡景南側(cè)緊鄰著規(guī)劃了師大北路，從牧野路連到新飛大道；前進(jìn)路向東延伸，過(guò)新飛大道通到學(xué)院路；建設(shè)路向東延伸，一直連接到新中大道。

這些道路已經(jīng)在施工，近期就可以通車。通車以后，師大怡景和主城區(qū)的聯(lián)系將變的更加密切。

規(guī) 劃

除了鳳泉區(qū)發(fā)展和道路開(kāi)通之外，這個(gè)片區(qū)的城市面貌也將迎來(lái)大的改變。

這是政府公示的師大怡景周邊地塊規(guī)劃調(diào)整公告。

按照調(diào)整過(guò)的規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)大量的老舊小區(qū)、城中村、廠房都將迎來(lái)改造。

直觀的感受一下：

圖中藍(lán)色色塊覆蓋的就是即將改造的區(qū)域。

這不是畫(huà)餅。

兩塊地已經(jīng)名花有主，將由本土知名房企來(lái)開(kāi)發(fā)。

開(kāi)發(fā)商已經(jīng)跟進(jìn)了很長(zhǎng)時(shí)間，規(guī)劃打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)，預(yù)計(jì)這兩年就要入市。

隨著周邊現(xiàn)狀的改造，原來(lái)老舊破敗的歷史將不復(fù)存在，區(qū)域內(nèi)的城市面貌也將煥然一新。

這些都是眼見(jiàn)為實(shí)的現(xiàn)狀和確定會(huì)發(fā)生的事情。

每個(gè)人都能看到，但不是每個(gè)人都能意識(shí)到。

這種現(xiàn)實(shí)和認(rèn)知之間的差距，就是房產(chǎn)增值的空間，也是我們?nèi)胧值臋C(jī)會(huì)。

04

堆料的配置

師大怡景的配置很高，在新鄉(xiāng)應(yīng)該能排前三名。

人車分流、人臉識(shí)別門禁、地上地下三層精裝大堂、高空墜物檢測(cè)、人臉識(shí)別單元門、公共區(qū)域精裝、2.3米高的入戶子母門、指紋鎖、全屋地暖、全屋華為智能布線……

配置堆的有點(diǎn)兒多。但最吸引老鳥(niǎo)的不是這些，而是電梯和窗戶。

師大怡景的電梯轎廂有2.6米高（常規(guī)的轎廂2.4米），配備有電瓶車入梯檢測(cè)（電瓶車不能乘電梯上樓），這個(gè)配置已經(jīng)不低了，但老鳥(niǎo)震驚的是：師大怡景的電梯里面，居然裝了空調(diào)！

即使是高端寫(xiě)字樓里面的電梯，也不一定會(huì)裝空調(diào)。

想象一下：從開(kāi)著空調(diào)或地暖的家里，到冬暖夏涼的地下車庫(kù)，中間再經(jīng)過(guò)開(kāi)著空調(diào)的電梯，全程無(wú)溫差，是怎樣的神仙體驗(yàn)？

師大怡景的窗戶用的是三層雙中空系統(tǒng)窗。

老鳥(niǎo)之前服務(wù)過(guò)一個(gè)TOP級(jí)的國(guó)企開(kāi)發(fā)商，第一次進(jìn)鄭州，首個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)計(jì)劃的售價(jià)是18000元/㎡。

鄭州公司想給項(xiàng)目配三層雙中空的系統(tǒng)窗，好提升品質(zhì)，與周邊樓盤(pán)區(qū)隔開(kāi)來(lái)。

博弈了好幾輪，集團(tuán)最終也沒(méi)有同意。

因?yàn)樘F。

師大怡景項(xiàng)目北側(cè)還規(guī)劃了一百多畝的公園，現(xiàn)在已經(jīng)建好一部分；項(xiàng)目還和新醫(yī)三附院合作在小區(qū)建立社區(qū)醫(yī)養(yǎng)中心，為業(yè)主提供健康檔案、便捷就診、就醫(yī)快捷通道等等服務(wù)。

諸如此類的還有很多，老鳥(niǎo)就不在這兒詳細(xì)說(shuō)了。

05

最后想說(shuō)

鄭州有個(gè)叫普羅旺世的樓盤(pán)，位于北三環(huán)以北。

剛?cè)胧械臅r(shí)候客戶都覺(jué)得偏遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)商很用心，配套了公園、學(xué)校、醫(yī)院等等。

現(xiàn)在鄭州已經(jīng)發(fā)展到了四環(huán)，項(xiàng)目周邊早已經(jīng)非常成熟，鄭州房?jī)r(jià)起伏波動(dòng)，但這個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格始終比周邊貴好幾千塊錢，被稱為神盤(pán)。

老鳥(niǎo)覺(jué)得星海師大怡景和普羅旺世很像：都位于城市北部、都有學(xué)校/公園/醫(yī)院、都是大盤(pán)、現(xiàn)在的地段市場(chǎng)都不太接受、未來(lái)的發(fā)展前景都很好。

項(xiàng)目具備了打造神盤(pán)的硬件條件，希望星海能夠不負(fù)所望，把師大怡景也打造稱為新鄉(xiāng)的神盤(pán)。

拓展知識(shí)：