前沿拓展：

紹興有個元壟中南華著小區，上個月初剛剛精裝修交付。當時就有業主向我們反映說，他們去開通燃氣， 被燃氣公司拒絕了。最近，業主林先生來電，燃氣的問題，還沒解決。

元壟中南華著小區位于紹興柯橋，業主林先生的房子是今年年初買的，一共101個平方，房屋單價兩萬二，其中包含每平方米一千五的裝修費用。房子里的燃氣管道和煤氣灶，是精裝交付時就有的。

紹興元壟中南華著小區業主 林先生：“燃氣公司說，這個管道和這個煤氣灶間距太小了，有嚴重的安全隱患，不能正常地開通 （所有人都是這樣嗎） 所有人都是這樣。”

紹興壟越房地產開發有限公司董事長 姜群峰：“這個事呢，的確是我們沒有做好，我們管理上可能出現了紕漏、偏差，導致了兩個之間的距離，大大小小不等，有些是符合規范，有一小部分，只能這么說。”

開發商這位姜總表示，他跟業主們做過幾次溝通，向廣大業主表達了歉意，對于存在的問題，他們愿意整改。現場有業主提供了一份蓋有開發商公章的文件，上面說，計劃在8月31號之前整改完畢，整改期間，免除業主兩個月物業費，并按照每平米20塊錢的標準，給業主兩個月的租金補償。

如果因開發商的原因，整改工作超過交付之日起90天，開發商每天再承擔房價萬分之一的違約責任。

紹興元壟中南華著小區業主 林先生：“給出的方案就是，煤氣灶往這邊移，這邊就是不動，就是這么外移，因為我們這邊，整個廚房本來就小，這個外移的話，相對而言侵占了一部分，我們自己的面積，整改方案我們就是希望把這個外移，移到天井這邊。”

紹興壟越房地產開發有限公司董事長 姜群峰：“因為整個臺面的大小尺寸是不變的，無非是燃氣灶放在左邊一點，還是右邊一點，對于他們整個操作的空間來說， 理論上是不變的（立管放到外面去，這個可行嗎）這個不可行，因為立管已經完成了，按照燃氣公司的說法，立管是沒有錯的，立管是按照設計，按照施工完成的。”

關于賠償方案，業主林先生的要求是，開發商把交付時收取的物業費、維修基金先退回，等整改到讓他們滿意，再重新交房，補償金額后續再協商。林先生認為，開發商擬定方案時，應該聽聽他們業主的意見，哪怕是業主提的方案沒法辦到，雙方也可以一起再談談別的方案。開發商那份文件上有句話，說是希望業主積極配合，并在8月3號以前授權開發商入戶整改，如果因為不予授權或晚于8月3號授權，造成整改工作不能及時進行導致損失擴大，對于擴大的損失開發商不予補償。林先生說，這句話讓他覺得被“拿捏”了。

紹興壟越房地產開發有限公司董事長 姜群峰：“（也就是說業主只能選擇接受你們這個方案咯） 因為現在，現在怎么說呢，這個方案是，不是說他們只能選擇，接受這個方案，因為目前這個錯是在我們這方，所以我們會調整，燃氣灶的一個位置。”

那么，對于向林先生這種不同意整改和賠償方案的業主，開發商準備怎么處理呢？

紹興壟越房地產開發有限公司董事長 姜群峰：“我只能說，因為現在已經有大概半數不到的業主是同意了，可能陸陸續續，更多的業主會同意，但是現在還有部分業主，可能對這個事還是，不是那么的能夠接受 （那對這部分業主怎么辦呢） 我們只能就是，也沒有辦法了，我們只能就是，也得好好地做一些勸撫的工作。”

除了燃氣問題，林先生還反映小區地下車庫漏水，姜總說是也會進行整改。林先生和幾位業主隨后又找到了柯橋區住建局，房管中心一位工作人員進行了接待，并記錄了業主們的訴求。

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