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住房問題

一直是大家關注的

《南昌市保障性租賃住房建設

和管理實施辦法》來啦！

今日，南昌召開新聞發布會

介紹了《實施辦法》的基本情況

房源從哪來？

戶型如何？

哪些人可以申請？

租金如何？

下面一一解答！

哪些人可以租？?

保障性租賃住房的租賃對象主要為本市城鎮常住人口中符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難人員，不限戶籍、不設收入線，基本準入條件是在南昌市合法就業，且個人名下在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、紅谷灘區無住房（含自有住房、租住的公房），未享受公租房（廉租房）政策，未享受過經濟適用住房（含已上市的經濟適用住房和已退回經濟適用住房補貼款）政策，未享受共有產權住房政策。

租金怎么算？?

保障性租賃住房租金接受政府指導，以單套（間）建筑面積計算，由區（開發區、灣里管理局）住房保障部門委托有資質的第三方評估機構，對單個保障性租賃住房項目的市場租賃住房租金進行評估，再根據評估結果擬訂租金標準，最高不超過項目市場租賃住房租金的90%，報區（開發區、灣里管理局）價格主管部門備案后執行。同時，市場租金實行動態管理，適時向社會公布。

房源從哪來？?

根據《實施辦法》，保障性租賃住房房源籌集渠道多。

主要包括八類，分別為：

1、村集體（農村集體經濟組織）新建、改建和改造；

2、企事業單位自建或與其他市場主體合作建設；

3、產業園區配套新建、改建和改造；

4、住房租賃企業或房地產開發企業等機構新建、收購、改建、改造、配建、長期租賃；

5、政府組織新建、改建、改造和收購社會房源；

6、已獲得中央財政支持住房租賃市場發展獎補資金的租賃住房、政府及各類社會主體閑置的公租房、閑置的棚戶區改造安置房、各級政府籌集的人才公寓，以及行政、企事業單位、產業園區建設的職工宿舍（周轉住房、倒班房）等經各級政府批準納入保障性租賃住房使用、管理的住房；

7、經政府批準由其它房屋納入保障性租賃住房使用、管理的房源；

8、社會捐贈及其他渠道籌集。

政府、村集體（農村集體經濟組織）、住房租賃（房地產開發）企業籌集的保障性租賃住房主要面向社會公開租賃；開發區（工業園區、產業園區）籌集的保障性租賃住房，主要面向本園區公開租賃；企事業單位利用自有土地自籌資金建設的保障性租賃住房，主要面向本單位的人員租賃。

戶型怎么樣？?

保障性租賃住房以小型、適用、滿足基本居住需求為原則，可以是住宅型租賃住房，也可以是宿舍型租賃住房。建設標準以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最高不超過90平方米，并對滿足基本居住需求的防火防盜門、燃氣灶、抽油煙機、淋浴器、洗臉盆、防盜紗窗、窗簾、開關、插座、節能照明燈具、給排水管道、水龍頭、沙發、茶幾等室內裝修均有明確規定，并由建設單位根據房屋實際情況確定，努力打造標準化保障性租賃住房，讓新市民、青年人住得舒適、住得溫馨。

政策支持力度大?

我市從土地支持、簡化審批流程、降低稅費、資金補助、金融支持和民用水電氣價格等六個方面為保障性租賃住房給予政策支持。

其中，由市住房城鄉建設部門出具保障性租賃住房項目認定書，從項目申請到完成認定原則上不超過10個工作日；

憑保障性租賃住房項目認定書可到相關部門按程序辦理民用水、電、氣價格等手續。同時，保障性租賃住房承租人可以按照規定辦理戶口遷入登記或申領居住證，按規定享受義務教育、醫療衛生、養老等基本公共服務。

申請人

須通過住房租賃服務管理平臺

(或政府指定窗口)進行申請，

并提供相關材料。

入昌人才住房不再成為問題，

快轉發給需要的人！

來源 | 南昌晚報·愛南昌客戶端

記者 吳躍強、舒海軍

主力編輯 | 劉培堃

核發 | 張寧

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