建筑是凝固的音符，時代的坐標，社會變遷的編年史。改革開放40年來，我國建筑業保持持續快速發展，從建筑業大國穩步邁向建筑業強國。特別是黨的十八大以來，在新發展理念的引領下，大力推廣能耗更低、環境污染更少、施工效率更高的裝配式綠色建筑成為建筑業轉型升級的必由之路。在這樣的時代背景下，2016年3月18日，北京市住宅產業化集團應運而生。這是隨著國家和北京市一系列裝配式建筑政策的出臺，北京市政路橋集團、北京市保障房投資中心、首開集團、北京市建筑設計院、北京城鄉建設集團等市屬國有企業以高度的事業心和使命感，通過整合內部優勢資源，建立的一家集約程度更高、產業鏈更完整、體制機制更靈活的新型發展平臺，也是落實新時代高質量發展理念和滿足人民群眾和諧宜居需求的一次創新實踐。

順應時代發展開啟建造方式新篇章

裝配式建筑被人們形象地稱為“像搭積木一樣蓋房子”，具有現場大量的裝配作業，現澆作業大幅減少，構建設計標準化，建筑、裝修一體化設計施工等特點，可有效縮短工期，提升建筑品質，減少近九成的建筑垃圾，節約大量人力成本，符合綠色建筑、節能環保要求。因此，發展裝配式建筑成為我國推進建筑業供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措。

2016年9月，《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）指出，裝配式建筑“以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區”。在此背景下，北京市政府于2017年印發了《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》，提出按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求，推動建造方式創新，大力發展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑，到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

政策的東風使得裝配式建筑的發展迎來了歷史性的機遇。北京市住宅產業化集團從組建之初就將“裝配綠色建筑、實現和諧宜居”作為企業的使命，緊緊圍繞政府、業主、用戶的需求，將企業發展全面融入國家發展戰略和京津冀協同發展大局，積極踐行綠色發展新理念，快速實施全產業鏈一體化發展戰略和工程總承包（EPC）模式，打造國內產業鏈條最集中、設備技術最先進、總承包實力最強的裝配式建筑集團級公司，并成為京津冀地區規模最大、綜合實力最強的裝配式建筑構件部品供應商，走出了一條建筑工業化轉型的創新之路。

三年多來，北京市住宅產業化集團深化“大平臺+全產業鏈”工作格局，在總部組織機構框架體系、建筑工程總承包資質體系、業務單元協同集成體系、機制體制創新體系等方面進行了深度探索。提出了“引領、助推、凝聚、共進”的工作目標，全力整合產業鏈實體資源，全資收購北京市燕通建筑構件有限公司，將其作為建筑構件生產基地，完善全產業鏈資質體系，成為全國首家具有完整裝配式全產業鏈資質體系的單體法人企業，獲得全國首批裝配式建筑產業基地稱號。建設了基于BIM（建筑信息模型）的裝配式建筑智慧建造一體化管理平臺，形成了“設計、部品生產、裝配施工”協調發展的全新局面，強勢推動企業階段性戰略目標落地生根、開花結果。

科技引領創新實現建筑品質新提升

科技創新是企業持續發展的生命線，北京市住宅產業化集團堅持以科技創新為支撐、以用戶需求為導向，以提供高科技、高性價比的建筑產品為使命。三年來，持續加大科技創新經費投入，參編《裝配式混凝土建筑技術標準》《預制混凝土外掛墻板應用技術標準》《居住建筑室內裝配式裝修工程技術規程》等國家、行業、團體、地方標準27項，編制國家圖集1項，獲得專利28項，軟件著作權9項，從體系標準、結構性能、工藝難點、產品換代等四個方面做出了深入的研究和實踐。

同時，北京市住宅產業化集團加強產學研結合，擁有了一大批自主知識產權的核心技術，努力實現從要素驅動向創新驅動、從跟隨式發展向引領型發展的轉變，涌現出一批適應市場的產品。例如，研發了疊合縱肋剪力墻結構體系，大大降低了施工成本；瓷板反打新型構件產品，突破了瓷板精確切割、瓷板精準定位等技術難題，填補了我國在住宅產業化產品生產領域的空白；裝配式混凝土剪力墻住宅一體化建造成套技術，總體達到國際先進水平，其中真空絕熱保溫材料外墻板生產技術達到國際領先水平；低溫套筒關鍵技術，解決了無法冬期施工、質量無法有效檢測、施工效率低下等一系列難題。目前，北京市住宅產業化集團多項研究成果已在北京城市副中心職工周轉房、臺湖公租房、百子灣公租房等100余個項目、總建筑面積達300多萬平方米的裝配式混凝土結構住宅項目中得到推廣應用，取得了良好的經濟、社會和環保效益。

北京市住宅產業化集團黨委書記、董事長王春雷表示：“當前，市民百姓對于居住品質要求不斷提升，但是很多七八十年代建成的老房子限于當時技術、成本制約，在防水、保溫、隔音等方面都存在先天缺陷，而當前裝配式建筑的發展就是要在提升建筑質量，改善百姓居住品質方面追求更高的標準。目前，我們標準化生產的建筑構件達到了以往建筑形式難以企及的毫米級誤差，除了根本上提升建筑質量和施工效率、降低污染等優勢外，更給老百姓帶來很多能夠直接感受到的便利，如套內面積誤差小，使用空間相對變大；房屋尺寸更加規整，提高了裝修的便捷性；能夠實現管線和結構的分拆，維修保養非常便利等等。”

質量產能并重踐行綠色發展新理念

北京市住宅產業化集團堅持立足京津冀，穩步拓展國內外市場的發展目標，以輕資產管理輸出的方式持續擴大產能，完善區域布局。在保障、提升產品品質的基礎上，集團旗下建筑構件生產企業——燕通公司，已在北京順義、平谷，天津薊州，河北承德新建部品生產基地，擁有墻板、疊合板自動流水線8條，從2016年年產4萬立米方發展到2019年40萬立方米混凝土構件生產能力，覆蓋構件深化、產品研發、構件制造、建廠咨詢、構件吊裝、灌漿服務等6個單元，包含17類、1000余種裝配式構件產品。

為了保證產品品質，堅持以研發和技術升級為手段，自主研發了“建筑構件建造管理信息系統（PCIS）”，結合RFID無線射頻身份證技術，為構件植入二維碼芯片作為“身份證”，將建筑結構、構件制造、儲運、安裝等信息融為一體，實時掃描查詢，實現裝配式建筑全生命周期和全產業鏈信息化管理，該項技術達到國際先進水平，在全國多地推廣應用，有效提高了生產效率，提升了構件產品品質。

同時，為順應京津冀地區環境治理要求，踐行綠色發展理念，先后對兩臺燃氣鍋爐燃燒器及鍋爐煙筒實施環保改造，使氮氧化物排放僅為國家標準的一半，有效降低排煙熱損失，提高了節能效率。另外還完成了攪拌站封裝改造工作，實現了無揚塵排放、無噪音污染，廢水廢料循環使用，無廢水廢渣排放的環保效果。產能不斷提升，生產基地布局合理，以及對綠色環保、可持續發展理念的堅持，為北京市住宅產業化集團在京津冀市場成為一流企業打下了堅實的基礎。

搶抓發展機遇構建全產業鏈新格局

進入新時代，對于建筑業來說，仍存在著行業發展方式粗放、工程建設組織方式落后等問題，北京市住宅產業化集團主動對接國家經濟發展戰略，搶抓發展機遇，組建同一法人下裝配式全產業鏈一體化運營平臺，形成具有建筑設計標準化、部品生產工廠化、現場施工裝配化、結構裝修一體化、過程管理信息化等全鏈條整體優勢的新型建筑企業。堅持高質量發展之路，保持適度規模，更加關注效益和發展質量，同時大力發展工程總承包、工程全過程咨詢等業務模式，推進全產業鏈一體化運營戰略目標的落地實施，打造裝配式建筑全產業鏈要素綜合示范平臺。

在新中國成立70周年之際，北京市住宅產業化集團成功中標北京市首個裝配式設計施工采購工程總承包（EPC）示范項目。該項目位于順義后沙峪，總建筑面積38.29萬平方米。EPC模式符合工程建設的客觀規律，有利于實現設計、采購、施工、維護保養等各階段工作的深度融合和資源高效配置，提高工程建設水平。這也標志著北京市住宅產業化集團由業務融合平臺向一體化運行平臺轉變，在推進全產業鏈協同上邁出了可喜的一步。

堅持黨建引領

營造干事創業新氣象

北京市住宅產業化集團黨委始終堅持黨的領導，不斷加強黨的建設，按照“圍繞中心抓黨建，抓好黨建促發展”的工作理念，遵循“把方向、管大局、保落實”要求，充分發揮黨委核心作用，將黨建工作和中心工作同謀劃、同部署、同實施、同考核，營造良好的干事創業氛圍。深入開展“不忘初心、牢記使命”主題教育，將“學習教育、調查研究、檢視問題、整改落實”有機融合、一體推進，將學習成效轉化為推進企業高質量發展的生動實踐。

堅持全心全意依靠黨員群眾辦企業的方針，尊重知識、尊重人才、尊重創造，實施更加積極、開放、有效的人才政策，營造吸引人才近悅遠來、適宜人才盡展其才的一流環境，堅持發展成果與職工共享，實現職工收入與企業效益的協調增長，贏得廣大職工的信任、支持和擁護，構筑起提升企業核心競爭力的隊伍基石。

2019年，是新中國成立70周年，北京市住宅產業化集團將進一步提高政治站位，持續踐行首善標準，以打造國內一流的裝配式全產業鏈企業為目標，努力奉獻更多裝配式建筑精品力作，為北京建設國際一流的和諧宜居之都作出新的更大貢獻。

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