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14日，在挖機聲中，順德德勝河北岸原科龍廠區升級改造項目（總占地約140畝）啟動，該項目是順德新的“三舊”改造政策出臺后，大良街道首宗采用掛賬收儲的舊改項目。

對于德勝河北岸片區升級改造項目，用“柳暗花明又一村”來形容最恰當不過了。整個片區至2011年啟動改造以來，經歷了控規修編、舊改政策等一系列客觀影響而滯后，近期，多個項目陸續啟動拆遷改造。今天，借著“村改”的東風，原科龍廠區升級項目啟動改造，標志著德勝河北岸片區的改造工作邁上一個新的臺階，片區改造的格局、規模日益擴大，改造區域價值得到很好的提升。

大良街道指出，本項目位于大良街道德勝河北岸容奇大橋西側，改造前，屬于原海信科龍廠區用地，現為美的置業集團旗下佛山市順德區寶弘房地產開發有限公司權屬用地，項目總占地約140畝，廠區內總建筑面積約19.1萬平方米。

根據城鄉規劃，本項目擬采取拆除重建類“工改住”為主導，兼容“工改公益性”的更新項目。其中，規劃用地性質為經營性用地將由政府收儲后公開出讓；規劃用地性質為道路、綠地等用地面積將作為改造項目落實公益性用地無償移交給政府，這也是順德新的“三舊”改造政策出臺后，大良街道首宗采用掛賬收儲的舊改項目。

就在20多天前，順德酒廠舊廠區正式啟動改造，標志著德勝河北岸片區改造工作取得就取得階段性突破：目前順德酒廠在五沙工業園的新址已經開始使用。

“德勝河北岸片區村改工作雖然已經取得了不錯的成效，但是后面仍然任重道遠，我們必須繼續迎難而上。”大良街道相關負責人表示，順德將村級工業園升級改造定為“頭號工程”，正在舉全區之力推進“村改”工作，大良街道貫徹落實區委區政府的決策部署，2019年，大良街道將拆除舊廠房占地1000畝以上、淘汰關停落后企業不少于100家、出讓舊改用地不少于180畝、推進騰挪區建設不少于180畝。集中力量推進新滘、金斗、沙坑工業區、德勝河北岸等“村改”項目。

值得關注的是，此次拆除的德勝河北岸原科龍廠區，30年前生產出全國首臺“分體式空調”，這個曾開創中國空調制造史的工廠（前身為華寶空調廠），影響了中國空調行業發展格局。

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巔峰10載堪稱廣東空調行業“黃埔軍校”

20世紀80年代末，國人出國長見識機會增加，口袋中的鈔票逐漸增多，空調機開始成為消費市場寵兒，因為擁有一臺空調不僅能展現生活品味，更是財富的象征。

但之前仍在生產電話機零件等產品的華寶廠，因為銷路不暢，1987年瀕臨倒閉，企業出路何在？

1988年，華寶廠生產出全國第一臺分體式空調，這個取名為“雪蓮”的產品，以性能、美觀度直接沖擊當時市場上的大路貨（窗式空調），引領中國進入分體式空調時代。

新產品帶來的競爭優勢是不可估量的。1989年，華寶的年產值還只有1000萬元，1991年位于德勝河北岸、容奇大橋西北側的華寶廠就增建首期6萬多平方米的現代廠房，成為那個年代順德為數不多擁有10多層現代化廠房的企業，并擁有年單班產量20萬臺分體式空調器能力。

領先同行的產能，配合深入人心的“華寶空調，著著領先”廣告語，1992年，華寶空調廠產值突破10億元，排在了全國家電行業單一牌號產品年銷量首位。可以說從1989——1994年，華寶不斷開發新型產品，產品性價比高，成為國內生產分體式空調器產量最大的企業。

華寶廠的一枝獨秀，也激發其他順德企業斗志。1992年，一河之隔的科龍確立“三年趕上華寶”的目標，引進意大利設備，次年生產出第一臺科龍空調，并不斷提高空調產量和銷量，逐漸成為華寶的強勁對手。

1998年，由于一些原因導致華寶空調廠衰落，加上科龍的崛起，科龍兼并華寶空調，華寶的管理人員在兼并后全部搬到科龍空調辦公。2017年8月，海信科龍最終將原華寶廠區的土地及廠房進行轉讓。

華寶廠雖然鼎盛期只有10年，卻堪稱廣東空調行業“黃埔軍校”，除了科龍學習其先進經驗，最終奠定國內空調企業領先地位外，中國另一個空調著名品牌，格力空調也與其有很大淵源。

兩年前，“格力之父”、格力電器創始人朱江洪攜帶自傳，在順德大良舉行簽名義賣活動，遠在美國的前華寶空調器廠廠長黎鋼從大洋彼岸托人購買其自傳。

朱江洪在當時活動上稱，1991年，格力電器由冠雄塑膠、海利空調兩間小廠合并而成。而朱江洪之前擔任冠雄塑料廠廠長，涉足空調領域正是從華寶的塑料件配套做起。當時，華寶委托冠雄開發了一整套分體空調的塑料模具，并承諾以后就放在冠雄注塑，經核算，每套注塑件純利有100元。

【記者】尹輔華

大良街道提供

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【作者】 尹輔華

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

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