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據江蘇公共·新聞頻道《新聞360》報道：鎮江市山澤園二期的業主反映：他們買到的新房，遲遲辦不了產權證。不僅如此，新房的供電也很不穩定。只要住戶開了大功率的電器，整個一層樓都會跳閘停電。這處新交付的樓盤到底出了什么問題？

【新小區辦不了產權證 至今仍在使用臨時電】

山澤園二期樓盤位于鎮江市京口區，2018年年底陸續交付。今年年初，業主們聯系銷售人員辦理產權證，可遲遲辦不了。

業主們說，就因為辦產權證這件事，從五月份拖到了六月份；到了六月份，又因為變電房審核不通過，一直拖到了七八月份，就這樣一個月推一個月……

到了最近，銷售人員甚至都聯系不上了，售樓處也是鐵將軍把門。

已經入住的業主還發現，小區的變電房沒有完工，他們用的一直是臨時供電。為此，每棟單元樓只啟用了一部電梯。就這一部電梯，還時不時鬧罷工。一位業主說，有一次因為中午趕回家吃飯，自己無奈從1樓爬到了28樓。

臨時供電的電壓很不穩定，山澤園二期的業主平時不怎么敢用大功率電器，否則整層樓甚至整棟樓很容易跳閘。業主們說，如果有一家偶爾開一下空調，那么一層樓的電就不夠用了。平時也就晚上吃飯的時候開一下餐廳的燈，小孩寫作業的時候開一下臺燈。

由于經常跳閘，山澤園二期不少樓層的臨時配電間，電線被燒過很多次。業主們告訴記者，他們住在這里很不踏實。業主們說，就怕萬一漏電了，或者哪個電器發生爆炸引起火災。

【開發商已失聯跑路 小區沒有達到交付要求】

小區物業工作人員透露，之所以會這樣，是因為開發商欠供電局的錢，跑路了。

記者來到鎮江市住建局求證，相關負責人答復稱，山澤園二期的開發商的確已經失聯。經過他們調查，小區多項配套設施沒有驗收或者沒有建成，根本達不到交付條件，開發商的行為屬于私自交付。既然達不到交付條件，后續的產權證辦理也就無從談起。

鎮江市住建局房產處張世順表示，新房驗收時要辦的手續還不少：公安的技防設施、人防驗收、檔案館的資料移交、給排水驗收，最關鍵的就是供電工程配套！

【當地政府介入協調 春節前可恢復正式用電】

經過住建部門的協調，山澤園二期的前四項配套設施已經通過驗收。但由于開發商拖欠工程款，供電設施早已停工。接到業主們的投訴后，鎮江市要求住建局和京口區政府介入。目前經過溝通協調，供電部門答應先行施工。在春節之前完善正式供電的工程，后面的事情相關部門再做下一步的研究。

在采訪中，當地住建部門也坦承，目前，樓盤銷售環節的監管措施比較到位，比如什么銷售許可、網上備案之類的。相關證照還要在售樓處公示，購房者現場看得到、網上查得著，開發商很難玩貓膩。但是交付環節的監管，相對而言比較松。也正因為如此，部分樓盤未達到交付條件就強行交付的情況屢見不鮮。對于這樣的問題，主管部門是不是應該增加交付前的強制公示手續，保障購房人的權益。對于鎮江山澤園二期的產權證辦理糾紛，希望當地部門能積極推進。記者也將持續關注此事。

江蘇臺記者/張清 張健

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