前沿拓展：

去年在合肥買了一套房子，當初看中的就是這個小區設施比較齊全，開發商甚至連太陽能熱水器都裝好了，住戶還要將水管接好就可以使用了。原本想著比較方便，可是用了不到3個月，熱水器就開始漏水。

跟物業反映，他們表示：這是你們住戶跟開發商之間的事情，跟我們無關，你們去找開發商。

跟開發商反映，他們表示：誰家用壞了誰負責維修，我們不管。

敢情這一個個都當起了甩手掌柜，拆我又舍不得拆，但是不拆天天漏水太麻煩，真的是頭疼，這個熱水器壞了到底是誰的責任，該由誰來修啊？

后來我咨詢了一下專業人士，才得知原來這個太陽能熱水器有質保期，如果在質保期以內出現問題的話，可以由開發商找商家進行維修或更換，而我家這房子交付還沒超過一年，按理說還在質保期以內，所以是可以找商家進行維修的。

業主可以自己找商家售后嗎？

不可以，因為太陽能是開發商贈送的，業主并沒有任何發票憑證，所以無法進行售后理賠，需要開發商出面解決問題。

能不能動用小區的公共維修基金來維修開發商贈送的太陽能熱水器呢？

不可以，一般太陽能熱水器是不屬于房屋建筑設施，而是由開發商贈送的生活用品，所以它即使是出現故障，也不屬于公共維修基金的維修范疇之內，也就是說不能動用這筆錢，相信小區物業和其他鄰居也不會同意的。

現在很多開發商為了響應政府的綠色減排的號召，建房子時都會順帶安裝好太陽能熱水器，但有些業主并不是很領情，紛紛想要拆掉，具體原因有兩點：

①太陽能熱水器質量差，后期維修起來超級麻煩，而且維修的費用誰來出？

②業主公攤水費，容易引起糾紛。

總得來說，開發商贈送的太陽能熱水器是弊大于利，至于出現后期出現問題，維修的費用到底誰出得看熱水器的質保期，時間長了只能業主自己花錢進行維修了。所以說考慮到后期的維護和使用成本，如果開發商贈送的熱水器不適合自家使用的話，建議業主可以提前拆掉。

拓展知識：