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空氣能懸掛外墻維修危險(空氣能掛外墻安全嗎)

 

前沿拓展：

近日，新海南客戶端、南海網、南國都市報報道的海口一小區墻體瓷磚脫落砸傷9歲男孩的事件，引起社會廣泛關注。其實，近年來，建筑物墻體瓷磚脫落的情況時有發生，市民“頭頂安全”難以得到保障。是何原因導致墻體瓷磚脫落？墻體瓷磚脫落該怎么辦？被墻體瓷磚砸傷找誰問責？連日來，記者進行了走訪調查。

 

新海南客戶端、南海網、南國都市報記者 王天宇

 

事例：

 

建筑物墻體瓷磚脫落時常起禍端

 

近日，海口衍宏萬國中央區逸濤閣一樓大廳內墻體瓷磚脫落砸傷9歲男孩的事件，引起了人們對“頭頂上的安全”的廣泛關注。

 

無獨有偶，2017年年底，海口龍華區天宜大廈業主袁某某將自己的愛車停在大廈的停車場內，不料大廈樓體外墻剝落，車輛被落下的石塊砸中。

 

時間往前推移，類似的事件還有很多：2015年10月14日，海口市和平南路寧屯大廈頂部因一塊瓷磚脫落傷到一名女嬰。據悉，掉落的瓷磚先是砸中旁邊一幢民宅護欄，濺起的碎片擊中一名六個月大的女嬰，所幸只是頭部受傷，沒有生命危險。

 

2010年7月30日，海口市海府一橫路華宇大廈13樓至14樓之間的大塊外墻墻體突然脫落，砸壞前來大廈一樓銀行辦事的海口市民王先生的轎車，并當場砸死車后座的王先生岳父……

 

事實上，關于墻體瓷磚脫落的事件頻繁出現在新聞媒體的報道中，海南也出現過多起建筑物墻體瓷磚脫落事故，傷人、砸物及糾紛事件時有發生。這些意外都引起了市民的廣泛關注和擔憂。

 

調查：

 

墻體瓷磚脫落問題令人提心吊膽

 

在海南的一些小區，建設時使用了陶瓷面磚或馬賽克瓷磚裝飾住宅樓，這會讓建筑顯得光鮮亮麗。然而，這兩天，記者走訪發現，這些小區中不少小區卻存在著墻體磚脫落的安全隱患。

 

位于海口市興丹路上丹花苑B區建于20世紀90年代，小區內的住宅樓房齡已近30年。該小區樓房外墻磚脫落嚴重，有的整片脫落，有的也空鼓了，時不時會掉下來。“前幾天，我在家中休息，窗外傳來砰的一聲，我走出一看，原來是樓房外墻瓷磚脫落掉在了地上。”住在該小區6幢1樓的賀女士無奈地說，想著就害怕，萬一她出門時墻體瓷磚掉落下來，她豈不是被砸到了。

 

墻體瓷磚掉落的現象在人民大道皇冠·世紀豪門小區也有發生，記者發現該小區C棟外墻體斑駁，好幾處瓷磚大面積脫落。“最近這兩年我就發現樓房的墻面瓷磚經常往下掉，經過掉瓷磚的區域，大家都小心翼翼。”該小區的業主黎女士向記者訴苦道，為了解決這一安全隱患，業主們多次向物業投訴，物業一直說要使用公共維修基金進行維修，但是這一問題一直未能解決。

 

海口皇冠·世紀豪門小區住宅樓墻體瓷磚脫落。記者 王天宇 攝

 

今年1月份，新海南客戶端、南海網、南國都市報曾對海口和風江岸小區墻體瓷磚脫落的問題進行過報道。然而，3月2日上午，記者再次回訪發現，該問題依然沒能解決。在該小區2棟、3棟等多個單元樓內，墻壁已“光禿禿”，露出了墻體。在一家房門外，幾塊已經翹起的瓷磚被人用膠帶粘貼固定。

 

“每天出門都提心吊膽的，真擔心瓷磚掉下來。”和風江岸小區業主黃女士說，小區里的老人、小孩子不少，萬一掉下來砸到人怎么辦？

 

在走訪中，記者還在金城大廈、世代雅居北區、書香門第小區、五源河公寓等多個小區發現住宅樓墻體瓷磚脫落的問題。

 

對此，有的小區物業表示將盡快維修，有的物業則持觀望態度。

 

海口一小區住宅樓墻體瓷磚脫落。記者 王天宇 攝

 

探因：

 

導致墻體瓷磚脫落的原因有很多

 

記者走訪中發現，墻體瓷磚脫落不但發生在舊老小區，一些房齡在5至7年的新小區也有發生。那么，是什么原因導致墻體瓷磚頻頻脫落？

 

對此，海口市上丹花苑小區物業經理吳清平將這一問題歸結為工程質量問題。“上丹花苑A區比B區晚建設兩年，可A區幾乎沒有發生墻體瓷磚脫落的現象，而B區墻體瓷磚脫落現象則比較嚴重，前幾天因瓷磚脫落，還砸到一輛汽車。”吳清平還分析，年代久遠、風吹日曬等原因使得墻面老化嚴重，從而出現墻磚脫落的情況。

 

海口一小區外墻瓷磚脫落。記者 王天宇 攝

 

“墻體瓷磚脫落，也有可能是建筑材料的原因，比如砂漿和外墻磚的熱膨脹系數不一樣，在交接處會形成一個薄弱層，氣溫變化或其他原因都能導致外墻磚空鼓、脫落。”經營多年瓷磚批發生意的海口鵬鑫建材負責人吳青瑜表示，建筑材料質量差或施工單位施工不當，都可能導致墻磚脫落。

 

“有些小區會為了美觀，將地磚作為墻磚使用，地磚本身不吸水，又比較重，貼到墻面很容易出現脫落的現象。”有多年裝修經驗的裝修師傅張建平說，在裝修過程中，也有可能出現貼磚使用的水泥不夠充足的從而導致瓷磚脫落。

 

此外，海口市住建部門有關負責人表示，氣溫變化也是墻磚脫落的原因之一，去年冬天，海南大降溫，晝夜溫差大，天氣忽冷忽熱后，瓷磚也有熱脹冷縮的物理性，低溫導致瓷磚收縮應力變大。此外，有的小區在施工時留的磚間縫隙過窄，施工工藝有瑕疵，從而導致瓷磚出現空鼓、翹起和碎裂脫落。

 

維修：

 

頭頂伏危機 “換裝”是出路

 

據悉，不少相關科學實驗證明高樓墻體脫落的危險。在排除空氣阻力、風力等因素的影響下，假設一般外墻方磚的質量為100克，長度和寬度都為10厘米，從20米（7樓）高處墜落地面時，方磚的速度為20米/秒，相當于一輛小汽車以72千米/小時的行駛速度撞來。

 

那么，如何守護 “頭頂上的安全”，防止悲劇的發生？海口市住建部門有關負責人稱，那就要相關責任人不定期地對墻體的瓷磚進行檢修，發現問題及時處理。

 

走訪中，也有業內人士向記者介紹道，因施工工藝、選用材質等方面的不確定性，幾乎無法避免瓷磚脫落的風險。如果不采取有效措施，未來幾年，建筑物墻體瓷磚脫落的現象將會更嚴重。使用瓷磚的小區，如果本身質量不合格，再長時間經歷風吹日曬、臺風等自然侵蝕，瓷磚脫落會更嚴重。

 

對此，裝修師傅張建平說，如何防范外墻磚脫落，首先是選的瓷磚質量要好，其次是貼磚的質量要過關，不可偷工減料。但最好的方法是不貼瓷磚，改用涂料，可采用新型外墻涂料替代外墻瓷磚。

 

張建平建議，為防止外墻磚再次脫落，在維修時，最好是換成涂料。雖然，墻體瓷磚色彩美觀、使用壽命長，與涂料或墻漆相比，瓷磚外飾面幾十年都能保持光澤，不用翻新，只用定期清洗表面即可。但是，瓷磚有脫落的風險，一旦脫落后傷人或砸物，后果難以想象。

 

海口一小區商業街墻體瓷磚脫落。記者 王天宇 攝

 

有關部門：可申請公共維修基金進行修復

 

那么，遇到小區外墻瓷磚脫落等情況需要找誰維修？記者在走訪中，有的小區物業表示會動用小區的公共收益進行維修，有的則表示會申請公共維修基金進行處理。

 

記者了解到，根據相關規定，建筑物的基礎、承重結構、外墻等均屬全體業主公共部分，屬于全體業主共有。該建筑物各層的業主為建筑物外墻的權利享有者和義務承擔者，即共有權人。建筑物外墻瓷磚脫落，全體共有權人負有維護維修的義務。

 

而根據《建筑工程管理條例》規定，有防水要求的外墻面的防滲漏最低保修期為5年，而裝修工程最低保修期限為2年。此外，根據《海口市房屋安全管理條例》相關規定，房屋所有權人是房屋安全責任人。而房屋安全責任人應當對房屋及其附屬設施設備承擔檢查、維修、養護房屋的安全責任。

 

海口市住建部門有關負責人表示，在商品房交付時，開發商都會交付一份建筑質量保修的說明，上面都會將房屋各個物件的具體保修時間標明。如果在保修期內，出現附著物脫落，由開發商來負責。超過保修期，則可以申請公共維修資金來維修，沒有公共維修資金的小區，要由全體業主出資維修。

 

海口一小區住宅樓墻體瓷磚脫落。記者 王天宇 攝

 

律師：

 

不同時期責任的主體不同

 

據悉，我國多地都出現過外墻瓷磚掉落事件，后果輕重不一，重者造成了人員死亡事件。墻體瓷磚掉落傷人或對居民財產造成了損失，誰來擔責？

 

今年1月1日起實施的《民法典》第一千二百五十三條規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

 

與此同時，《民法典》第一千二百五十四條還規定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。物業服務企業等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

 

海南大弘律師事務所律師丁金亮表示，建筑物的產權人如果是所有業主，墻體作為一個整體，一旦出現瓷磚脫落傷人的情況，業主作為產權人理應成為被告，物業公司作為產權人受托管理方，如果不能證明自己沒有過錯，也要對此責任。

 

此外，丁金亮還說，若房屋自竣工驗收合格之日起，在保修期內出現瓷磚脫落傷人事件，應由房地產開發商賠償；如物業公司負責房屋的墻體維護，出現瓷磚脫落傷人事件，由物業公司承擔賠償責任；如果最終沒找到安全責任人，整棟樓的業主該承擔民事賠償責任，除非業主能證明自己沒有侵權。

 

他山之石：

 

多地禁止外墻使用瓷磚

 

鑒于外墻瓷磚掉落的巨大安全隱患，記者查詢發現，早在2006年前，北京、上海、重慶、江蘇等地已推廣建筑外墻使用外墻涂料，并明確規定高層建筑必須使用外墻涂料進行裝修。住宅建筑外墻限制使用墻面磚，推廣使用質量優異的建筑外墻涂料。其中，上海市就明文規定，限制設計、使用外墻面磚和禁止設計、使用馬賽克等外墻瓷質貼面材料；江蘇省建設廳2000年規定，建筑外墻飾面禁止使用馬賽克，住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚，推廣使用質量合格的建筑外墻涂料；此外，為保證安全性，2007年，北京規定，凡15層以上的高樓，外墻裝修禁止使用外墻磚，全部改用涂料裝飾；

 

為此，有市民發出呼吁，希望海南相關部門關注這一安全問題，早日出臺相關規定，真正把安全隱患消滅在萌芽狀態。

拓展知識：空氣能懸掛外墻維修危險

 

 

 

1、熱水器安裝位置：

首選：封閉式陽臺內，封閉陽臺是個半開放空間，可以自主掌握；熱水器安裝在這個位置夏季可以當空調使用（適合于午休），冬季又是一個新風機置換空氣，是個極佳的安裝位置。東北地區有強烈愿望的客戶則必須安裝在這個位置。

次選1：室外露臺，大房子房前屋后的露臺也非常適合安裝空氣能，方便、安全。

次選2：空調機位，一般房屋都有空調機位，這個位置稍作改進也非常適合安裝空氣能，如果遇到比較窄的空調機位無法安裝的。

次選3：墻外小平臺、梁柱，這些位置安裝熱水器，可能需要做些加固。

次選4：屋頂平臺，原先安裝太陽能的位置可以安裝空氣能，要注意冷熱水管都要有，電源插座要有防水盒（購買暖洋洋品牌時可以要求贈送）。

次選5：衛生間、廚房，如果衛生間或廚房位置比較寬裕，也可以安裝在這些地方，但必須注意布置排水設施。

尾選：掛墻安裝，掛墻安裝存在一定的危險性，客戶盡量不要選擇，理由是遇到地震等震動有可能掉下來；如果客戶執意要掛墻安裝，

優選：同等條件廚房最近位置優選，熱水使用頻率最高的是廚房，其次是公用洗手間，距離越近冷水越少；熱水器一年下來，有50%的熱水是被廚房使用的。

2、有排水設施：

安裝空氣能熱水器在使用過程中有冷凝水排出，所以安裝位置要有地漏、水溝等可以排水的設施。

3、儀表安裝位置：

儀表也就是控制面板需要就近安裝，避免淋雨即可；由于運行方式大多選擇“經濟模式”，控制面板實際上很少操作，沒有必要安裝在非常顯眼的位置，陽臺、走廊的墻上都可以安裝。

4、水管布置：

空氣能熱水器的進出水管優選25PPR管（俗稱6分管），注意水管螺口還是4分；空氣能熱水器是中央熱水器，出水管實際上是總管，口徑要大些，這樣可以避免“忽冷忽熱”現象。

安裝回水裝置的客戶，回水管口徑只要4分就行。

5、電源插座：

電源插座為三腳插，線徑1.5平方（或以上），最好帶防水盒。

6、上門安裝的基本要求：

(1)散裝機必須上門安裝，所以要攜帶真空泵、水平儀、銅管擴接口工具，特別是真空泵，這是關鍵設備。

(2)盤管與連接管必須抽真空，真空度要達到550毫米汞柱及以上；如果采用冷媒驅趕銅管內部空氣，勢必會減少冷媒數量（冷媒很貴廠家不會多加的）而影響制熱效率，也會污染環境。

(3)主機水平度偏差要小于5mm

7、試機程序：

(1)先接冷水管，冷水管接有安全閥位置的入水口（冷水管接口應該安裝檢修閥）；

(2)水箱灌水，向水箱灌水是最重要的環節（灌水必須在熱水管連接之前完成），熱水口出水有水流出后（表示水箱已經灌滿水）關閉閥門，停止灌水；

(3)接熱水管，開啟進水閥門；

(4)插電源線開機運行

(5)檢查水管電線、傾聽聲音、查看風扇、觀察儀表，運行10分無異常后試機完成。

8、不能隨意移動水溫探頭：

水溫探頭不可以脫離水箱溫度探測盲管，以免造成機組加熱器過熱，損壞機組。

9、熱水溫度要合適：

當熱水溫度50度以上時，必須冷熱水混合使用，以免燙傷。

10、保險絲的選用：

不要用銅絲或鐵絲代替，可能造成故障或引發火災。

11、確認用電設備的使用功率：

主電源要符合熱泵熱水器功率的要求，用電須符合國家民用/商用使用要求。否則會使機組過壓，欠壓運行而損壞，甚至發生火災。

12、漏電保護開關：

客戶應該安裝功率相等的漏電保護開關，且接地性能良好。

 

 

空氣能懸掛外墻維修危險

 

 

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（5）確定各電器件連線、電壓都沒有問題后，更換一塊好的控制板，通電后檢查有無顯示，如有顯示就可確定換下的控制板燒壞，如沒有顯示就可以判定電氣板可能燒壞，需更換。,各器件損壞可能導致的故障現象-指示燈故障：現象：不亮原因：①燈絲燒壞（燒斷、發黑）②玻璃泡破裂③連接線松脫或斷④串聯電阻燒斷或開路。,如果沒有亮，則按下漏電保護器上的復位按鍵，使漏電保護器從新通電。3.如果漏電保護器正常通電，但是電腦版電空氣能的屏幕仍是黑屏狀態，或機械版空氣能電源指示燈仍是未通電狀態，可能為溫控開關跳閘，這種情況需要打開空氣能邊蓋，按下溫控開關進行復位。。

 

1、空氣能熱水器保持空氣流通　　

　　空氣能熱水器主要依靠吸收空氣中大量的免費能量來制熱，所以空氣流通的好與壞，直接影響空氣能熱水器的制熱能力及能效比，因此，空氣能熱水器安裝一定要選擇四周空氣流通的地方，一般以空闊陽臺、屋頂、室外平臺、空調位為主。如果空氣能熱水器出現噪音過大甚至被投訴的情況，往往與安裝不對有關。　　　　

2、空氣能熱水器減少熱損耗　　

　　不管是一體機還是分體機，如果機組放置在陽臺、屋頂等位置，可是卻離浴室、廚房等用水量大的地方太遠，也會影響熱水的即開即熱，增大熱水損耗。一般來說，主機與水箱之間的連接銅管標準配置為3米，過長不利于冷媒循環，影響熱水輸送，增加熱損耗。如果由于安裝空間問題不能避免，最好加裝回水泵和回水管路系統，這樣可以確保熱水即開即用。　　

3、空氣能熱水器確保安全性　　

　　首要的就是做好安全接地保護工作，要使用帶有接地的插座開關，確保可以承載空氣能熱水器的用電負荷。若空氣能水箱放置在室外露天處，為防雨水滲入電路，則三孔插座位要加上防水盒，避免出現插座進水導致人體觸電事故。或者留置在室內，同時墻面預留過線孔。如果室內插座位離主機接線端口超過3米，請預埋三根線至主機旁邊。　　

 

 

空氣能懸掛外墻維修危險

 

 

 

空氣能熱水器的安裝非常重要，由于在使用過程中需要充分接觸空氣，所以最好是選擇將其安裝到室外，或者是一些半封閉的陽臺上。另外安裝的位置一定要跟室內相互之間連接，這樣在工作過程中所排出的冷氣可以得到更好的利用。其次安裝時，一定要選擇有排水設施的位置，因為空氣能熱水器在加熱時，會排出一些冷凝水，如果沒有排水系統的話，勢必會帶來不少的麻煩。不僅排水系統要方便，進水系統也要更加便利，這樣才能夠更好的使用空氣能熱水器。

 

 

 

本回答被提問者采納

 

 

空氣能懸掛外墻維修危險

 

 

 

我們都知道家里做飯和洗衣服，做家務一般女性做的比較多，在冬季做家務的時候，熱水器是不能缺少的，因為長時間用涼水對真題不少，所以這個時候就需要安裝熱水器，空氣能熱水器不僅僅出熱水器速度快，使用也比較方便，為此受到很多消費者的喜愛。那么小編就來介紹一下空氣能熱水器如何安裝？空氣能熱水器安裝注意什么？

空氣能熱水器如何安裝？

安裝空氣能主機，安裝貯水箱，水路連接，管路排氣按照相關的流程安裝即可。

1、安裝空氣能主機

我們首先要做的就是安裝空氣能熱水器的空氣能主機，其實空氣能主機的安裝就與空調室外機的安裝是一樣的，只要我們能夠保證空氣能主機的基礎堅實，用地腳螺栓固定，在我們的外墻，屋頂，地面，以及陽臺等等地方進行安裝都是可以的。不過空氣能主機安裝需要我們注意，一定要保證空氣能主機的吹風口要避開迎風的方向，要保證空氣能主機四周的遮擋物距離不能夠太近，要保證空氣能主機換熱器的散熱不受到阻礙，這樣的話才能夠更好的工作。

2、安裝貯水箱

貯水箱的安裝位置既能夠跟主機一樣安裝在室外，也能夠安裝在室內的，只要是坐地式，安裝堅實的話，除了墻壁的話，貯水箱的安裝位置是沒有要求的。

3、水路連接

我們要根據使用說明書，將出水接口用pp—r管跟貯水箱相接，用生料帶密封。然后將將止回閥一邊跟我們的自來水水管相連，一邊跟貯水箱進水口接管相連就可以了，當然，在水路的連接完成之后，是需要檢測是否漏水的。

4、管路排氣

我們要從從低壓閥和高壓閥的調節口上拆下蓋帽。然后將真空泵接口接到注氟口。這樣的話是要空氣能熱水器的確保真空度合格，這個時間不能夠少于二十分鐘。

空氣能熱水器安裝注意什么？

1、空氣能熱水器保持空氣流通

空氣能熱水器主要依靠吸收空氣中大量的免費能量來制熱，所以空氣流通的好與壞，直接影響空氣能熱水器的制熱能力及能效比，因此，空氣能熱水器安裝一定要選擇四周空氣流通的地方，一般以空闊陽臺、屋頂、室外平臺、空調位為主。如果空氣能熱水器出現噪音過大甚至被投訴的情況，往往與安裝不對有關。

2、空氣能熱水器減少熱損耗

不管是一體機還是分體機，如果機組放置在陽臺、屋頂等位置，可是卻離浴室、廚房等用水量大的地方太遠，也會影響熱水的即開即熱，增大熱水損耗。一般來說，主機與水箱之間的連接銅管標準配置為3米，過長不利于冷媒循環，影響熱水輸送，增加熱損耗。如果由于安裝空間問題不能避免，最好加裝回水泵和回水管路系統，這樣可以確保熱水即開即用。

3、空氣能熱水器確保安全性

首要的就是做好安全接地保護工作，要使用帶有接地的插座開關，確保可以承載空氣能熱水器的用電負荷。若空氣能水箱放置在室外露天處，為防雨水滲入電路，則三孔插座位要加上防水盒，避免出現插座進水導致人體觸電事故。或者留置在室內，同時墻面預留過線孔。如果室內插座位離主機接線端口超過3米，請預埋三根線至主機旁邊。

以上是小編介紹的空氣能熱水器如何安裝？空氣能熱水器安裝注意什么？對于空氣能熱水器的問題我們已經了解，空氣能熱水器的使用給我們的生活帶來了很大的便利，對于空氣能熱水器的使用者來說，正確的安裝是很重要的，如果不能正確的安裝，那么對于我們的以后使用時有很大的影響的。