前沿拓展：

隨著各板塊優(yōu)質(zhì)土地集中推介，長沙城市發(fā)展將進(jìn)入到新的篇章。從這些土地推介來看，最激動人心的莫過于桐梓坡棚改項(xiàng)目。

隨著該棚改項(xiàng)目土地的即將掛牌，意味著河西老城區(qū)終于要發(fā)力了，一個大型商業(yè)綜合體即將到來。

（桐梓坡棚改項(xiàng)目當(dāng)前原貌）

該棚改項(xiàng)目位于桐梓坡路以南、英才園以東、溁銀路以西、王陵公園以北，凈用地面積130畝，擬調(diào)整為住宅、商住用地（018-D44/D55/D64），預(yù)計綜合容積率6.2，建筑面積55萬方（以規(guī)劃部門下達(dá)的“規(guī)劃條件”為準(zhǔn)）。

目前，該地塊已完成征地拆遷，正在調(diào)規(guī)，計劃二季度掛牌出讓。

地塊分析

從位置上看，該綜合體地塊位于河西老城區(qū)核心地段，東攬湘江，南向有西湖、岳麓山，對望橘子洲頭，與五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，通過湘雅路過江隧道無縫對接。

地塊位于桐梓坡路主干道上，桐梓坡路西起湘岳北路，東至瀟湘中路，是河西一條東西向交通要道， 直達(dá)湘江邊，右轉(zhuǎn)即可上瀟湘路。

同時，地鐵6號線（待建）、4號線在地塊的東側(cè)交匯（六溝垅站），屬于雙地鐵項(xiàng)目。

地塊位于內(nèi)環(huán)，河西老城區(qū)核心，周邊配套十分成熟，湘雅附三、奧克斯廣場、步步高廣場、保利Mall、綠地中央廣場、王府井、山姆會員店（規(guī)劃）等集聚四周。

55萬方的綜合體，加上四周集聚的綜合體和商場，還有規(guī)劃中的中聯(lián)總部（該地塊對面），強(qiáng)勢拉起河西大商圈——桐梓坡商圈。

河?xùn)|看五一商圈，河西看桐梓坡商圈。

據(jù)悉，地塊東側(cè)的濱江 F4-B 地塊，毛坯限價12900，由夢想置業(yè)摘地，將與華發(fā)集團(tuán)合作打造。剛剛掛牌的濱江A4地塊，毛坯限價13400，刷新長沙最高限價。

目前，濱江南中心已經(jīng)無新盤入市，北中心潤和濱江灣項(xiàng)目為商業(yè)性質(zhì)，濱江周邊暫時沒有新入市的項(xiàng)目。

無疑，該地塊的掛牌入市，必將成為長沙樓市關(guān)注的大事。期待該地塊的掛牌條件！

相關(guān)鏈接：

地塊對面的中聯(lián)重科總部（規(guī)劃）曾經(jīng)轟動長沙，該項(xiàng)目由雙子塔組成，分別是辦公樓和飯店大廈。其中，辦公樓的高度為199.2米，飯店大廈高度為280米。

拓展知識：