長(zhǎng)春迅達(dá)燃?xì)庠罹S修服務(wù)(迅達(dá)燃?xì)庠罹S修售后)

前沿拓展：

長(zhǎng)春迅達(dá)燃?xì)庠罹S修服務(wù)

這種灶具是照抄進(jìn)口灶具而來，為符合國人猛火爆炒的烹調(diào)習(xí)慣而增大了熱負(fù)荷及燃燒器，國外這種產(chǎn)品是要求櫥柜開孔，或依靠較大的櫥柜縫隙來補(bǔ)充燃燒所需的二次空氣，同時(shí)用于泄漏燃?xì)恻c(diǎn)火時(shí)不可避免 的排出，且小熱負(fù)荷設(shè)計(jì)，

下進(jìn)風(fēng)燃?xì)庠钚枰{(diào)節(jié)風(fēng)門，長(zhǎng)久來說有一定回火和爆燃的小隱患，但影響不會(huì)太大。于是很多廠家參照國外的一種純上進(jìn)風(fēng)灶具，都在研發(fā)自己的完全上進(jìn)風(fēng)灶，因?yàn)樯线M(jìn)風(fēng)被行業(yè)內(nèi)譽(yù)為最為安全的灶具，但是純粹靠上進(jìn)風(fēng)，空氣補(bǔ)充經(jīng)常不充足，火力就比較小，熱效和CO都不是很理想。就像某些牌子的火力都只有3.8KW，就是這個(gè)原因，影響平常使用。不過聽說有廠家已經(jīng)開發(fā)出了火力和熱效還有CO指標(biāo)都很不錯(cuò)的完全上進(jìn)風(fēng)灶，大家可以去了解一下。

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當(dāng)大家還在熱議萬星北城上院做了北城第一個(gè)低密院落產(chǎn)品的時(shí)候，鮮少有人注意到，就在6月底，萬星地產(chǎn)又偷偷的放了一顆衛(wèi)星。

精裝洋房8500元起。這是萬星地產(chǎn)頭一次正面釋放萬星北城上院洋房產(chǎn)品的起價(jià)，表面平淡，實(shí)則波瀾壯闊。

記者好奇的翻了翻長(zhǎng)春的樓盤地圖，果然，長(zhǎng)春市目前就沒有精裝的洋房產(chǎn)品，更不要說在新盤都很少的寬城區(qū)和綠園區(qū)。果然，萬星地產(chǎn)又出人意料的做了一個(gè)在所有人想象之外的產(chǎn)品。

一、讓生活回歸低密

2019年初，萬星北城上院對(duì)外掀開了面紗。一時(shí)間市場(chǎng)異議四起。這家本土的小眾開發(fā)商，出人意料的在北城做了一個(gè)高端的低密產(chǎn)品。在蘭家鎮(zhèn)以西的新區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)制造開發(fā)區(qū)，以洋房搭配院落產(chǎn)品，公示容積率不到1.4。

這是一個(gè)相當(dāng)大膽的決定。要知道在這之前，寬城甚至綠園，都沒有過低于1.4的低密產(chǎn)品。沒有對(duì)比，也沒有先例，但是萬星做了。

要讓生活回到低密。

我們相信，人們還是追求美好的生活。

萬星地產(chǎn)對(duì)外是這樣回應(yīng)。

一期占地五萬米，規(guī)劃325套產(chǎn)品，包括160套院落產(chǎn)品和160套電梯洋房產(chǎn)品。院落產(chǎn)品158平米、187平米，贈(zèng)送負(fù)首層，前后院，北露臺(tái)，雙車位。超高贈(zèng)送的小型院落產(chǎn)品乍一亮相就瞬間引爆了寬城市場(chǎng)，售樓處電話此起彼伏，購房者的熱情遠(yuǎn)超市場(chǎng)的想象。萬星北城上院的熱度直線飆升，一度占據(jù)各大購房平臺(tái)的熱度榜單。

但是對(duì)于洋房產(chǎn)品，萬星地產(chǎn)一直諱莫若深，從來也沒有過正面的推介。

直到6月底，萬星地產(chǎn)默默的公布了精裝修洋房的起價(jià)，8500元。瞬間熟悉的味道又回來了，還是那個(gè)萬星，還是那個(gè)北城上院。

這是一個(gè)，值得讓生活回歸低密，回歸品質(zhì)，超越性價(jià)比的起點(diǎn)。

二、真洋房，不是一個(gè)名詞

自從2017年市場(chǎng)上出現(xiàn)11層洋房的概念以后，洋房這個(gè)詞，基本上就被模糊化了。記者把問題拋給了萬星，為什么9層你們還敢叫洋房？

萬星地產(chǎn)反問了一句，你們知道我們?nèi)莘e率是夠做14層的么？

萬星北城上院的A地塊，萬星地產(chǎn)拿到的條件容積率是大于1.0，小于1.5. 按照實(shí)際的土地容積率上線，起碼還可以多蓋5000米的住宅。站在更多銷售額和更好園區(qū)品質(zhì)的丁字路口，萬星地產(chǎn)毅然向右轉(zhuǎn)身，走向了更高品質(zhì)。

對(duì)于萬星地產(chǎn)來說，選擇洋房并不是簡(jiǎn)單的一個(gè)名詞定義。之所以選擇9層的電梯洋房，放棄了更高的銷售額，是因?yàn)楦叩牡梅柯?，更好的園林景觀，更漂亮的樓體外觀以及更同質(zhì)的客戶群體。

萬星北城上院的9層電梯洋房產(chǎn)品，得房率達(dá)到83%-85%，部分產(chǎn)品還贈(zèng)送私家電梯前室和北側(cè)露臺(tái)。而當(dāng)前市場(chǎng)上小高層產(chǎn)品，通常得房率都在78%左右。這意味著折合到業(yè)主能獲得的套內(nèi)面積，萬星北城上院的洋房產(chǎn)品，100平米的實(shí)際套內(nèi)面積要比同區(qū)域的小高層產(chǎn)品大5-7平米。在這方面，萬星地產(chǎn)盡可能的減少了業(yè)主花在公攤面積上的費(fèi)用。

除了超高的得房率之外，更優(yōu)秀的園林景觀也是萬星選擇9層洋房的根本原因。萬星地產(chǎn)的李總解釋說，9層洋房的高度27米，是消防規(guī)范上的一個(gè)臨界點(diǎn)。超過這個(gè)高度，因?yàn)楝F(xiàn)行市場(chǎng)規(guī)范的要求，就需要在樓下做消防車道以及消防撲救場(chǎng)地。而硬質(zhì)鋪裝的大面積場(chǎng)地，不能種植綠地，不能擺放構(gòu)筑物，與北城上院的墅級(jí)園林環(huán)境產(chǎn)生了根本沖突。為了讓園林設(shè)計(jì)更加的靈活，整體環(huán)境更優(yōu)美，萬星干脆的放棄了9層以上的面積，以還業(yè)主一個(gè)更好的景觀?！澳阕⒁饪船F(xiàn)在的小高層園區(qū)，盡管人車分流，下面等寬的車道都依然存在，這是現(xiàn)有規(guī)范回避不掉的。我們沒有辦法回避規(guī)范，就只能放棄利益?！崩羁傂χf。

三、令人遐想的超高精裝配置

萬星地產(chǎn)在寬城的另一個(gè)項(xiàng)目，就是以高配置著稱。在2013年底亮相的萬星幸福城，首次在北城業(yè)界做了無負(fù)壓供水，通過高投入保障了業(yè)主的二次供水零污染。進(jìn)口韓國真石漆，內(nèi)墻彈性涂料，迅達(dá)電梯，立林智能系統(tǒng)，萬星幸福城的高配置在當(dāng)時(shí)5000-6000元的樓盤里獨(dú)樹一幟。2015年，萬星幸福城二期寬府亮相，全面標(biāo)配指紋鎖，堪稱喪心病狂。

2019年6月，在萬星北城上院交流群里，又出現(xiàn)了以下對(duì)話。

“外墻真石漆，品牌電梯，樓梯墻面大理石滿鋪，步陽的裝甲門，耶魯指紋鎖，森鷹鋁包木，老板廚房電器，史密斯熱水器，實(shí)木復(fù)合地板，實(shí)木復(fù)合門，科勒衛(wèi)浴，其他的對(duì)標(biāo)嘉慧就可以吧！”——微信網(wǎng)友：那是花開。

當(dāng)時(shí)大家都覺得這是一個(gè)說笑。公布8500元起的一個(gè)盤，對(duì)標(biāo)南部13000-15000的精裝標(biāo)準(zhǔn)，這只是一個(gè)美好的談資。

結(jié)果萬星知名網(wǎng)紅老板老李是這樣回應(yīng)的：

“仔細(xì)看看這個(gè)要求也不算高。我們計(jì)劃是外墻真石漆加鋁板，迅達(dá)高級(jí)電梯，室內(nèi)保持理石踏步加內(nèi)墻彈性涂料，天能或同檔次指紋鎖，裝甲門我們?cè)诳紤]，斷橋鋁以上的系統(tǒng)整體門窗，老板或者方太，史密斯不行干過仗可以選同價(jià)格段的產(chǎn)品，科勒或者漢斯格雅或者高儀，實(shí)木復(fù)合門……”

這個(gè)配置太離譜了。

在小編的認(rèn)知里，基本上市場(chǎng)上只有大公司在2000元左右的精裝配置，會(huì)配置指紋鎖，高級(jí)斷橋鋁窗，實(shí)木復(fù)合門。而漢斯格雅和高儀這種衛(wèi)浴的頂級(jí)品牌，只出現(xiàn)在凈月這種高端市場(chǎng)的高端項(xiàng)目里，從未在10000以下的價(jià)格見過。

經(jīng)過記者與萬星地產(chǎn)再次確認(rèn)，確實(shí)以上配置在萬星的精裝配置之內(nèi)，而且，可能會(huì)增加智能馬桶、智能窗簾、凈水、新風(fēng)甚至是中央空調(diào)等更加超值的配置。

這是一個(gè)值得關(guān)注的精裝修洋房配置單。一萬元以下的精裝洋房，做到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，長(zhǎng)春目前沒有，今后有沒有，你猜。

四、寬適戶型，絕不將就。

萬星北城上院一期一共有5棟9層的精裝電梯洋房共計(jì)160套。戶型有三種，分別是105、126和148平方米。

在105平方米的戶型里，洋房的優(yōu)勢(shì)被萬星玩的淋漓盡致。兩室兩廳雙衛(wèi)的產(chǎn)品，客廳開間達(dá)到了4米5. 這是很多高層120多平米都達(dá)不到的大面寬。主次臥都達(dá)到了3米3的面寬，可以從容的放下超大的雙人床，標(biāo)準(zhǔn)的兩個(gè)床頭柜和衣柜。主臥自帶洗手間的套房，充分的保障了主人的私密性和舒適度。2.9米開間的舒適廚房足以讓你放下L型的寬大櫥柜。接近3*3的餐廳區(qū)域絕對(duì)可以有別于普通兩居產(chǎn)品的逼仄，即使放圓桌也是相當(dāng)從容。

最驚喜的是，當(dāng)記者提出，雙衛(wèi)對(duì)于二人之家有些浪費(fèi)時(shí)，萬星祭出了大招，可以在精裝修時(shí)將大兩居產(chǎn)品魔改成小三居產(chǎn)品。通過改造洗手間，增加出了一個(gè)2米4的側(cè)向書房。將105米的產(chǎn)品空間發(fā)揮到了極致。

同樣，148的洋房產(chǎn)品，客廳面寬做到了6米3. 南向安排了兩個(gè)包含衣帽間和洗手間的套房，北向的客房也做到了3米4的超寬尺度，甚至比有些產(chǎn)品主臥還要寬適。客廳布局中，萬星地產(chǎn)巧妙的安排了會(huì)客區(qū)以及一個(gè)開放式書房，在148平方米的尺度內(nèi)做到了4居雙套房三衛(wèi)，真的是嘆為觀止。

加上部分戶型贈(zèng)送的私家電梯廳和北側(cè)陽臺(tái)，萬星北城上院的洋房戶型在實(shí)際得房的性價(jià)比上確實(shí)是沒有什么硬傷。正如萬星地產(chǎn)的氣質(zhì)一樣，不能將就，不想將就，也絕不將就。

結(jié)語：

2019年長(zhǎng)春地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下半場(chǎng)之際，在繁雜喧囂的市場(chǎng)聲音中，我們發(fā)現(xiàn)萬星北城上院這樣一個(gè)特立獨(dú)行的項(xiàng)目突然出人意料的發(fā)布了洋房產(chǎn)品。產(chǎn)品的類型稀缺，得房率高，精裝修配置相當(dāng)豐富，園林精巧有獨(dú)到之處，戶型方正，面寬尺度出類拔萃。如果你想在寬城和綠園周邊置業(yè)，面對(duì)8500元的起價(jià)，我們想不出你有什么理由不去了解和對(duì)比萬星北城上院這個(gè)項(xiàng)目。在2019年下半年的北城市場(chǎng)，萬星北城上院的洋房產(chǎn)品，隨著信息的逐漸釋放完善，必然成為市場(chǎng)上一個(gè)高標(biāo)桿的話題產(chǎn)品，被熱議、追捧、經(jīng)久不息。

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