房客要維修馬桶蓋(房客馬桶壞了,應(yīng)該房東修嗎)

前沿拓展：

---

出門在外你的避風(fēng)港灣是什么？那就一定是自己的小家了，但是多年輕人還是買不起屬于自己的房子的，那么租房就成了他們的不二選擇。有過租房經(jīng)歷的小伙伴都知道，除了房租之外還要給房東交付一筆錢當(dāng)作押金——用于保障房子的家具。但是住房久了家具難免發(fā)生自然磨損，如何界定磨損也是一個大難題，房東和租客對于磨損各執(zhí)一詞堅持自己的立場，恰好今天的這件事情也是和家具的磨損和更換有關(guān)，讓我們一起來看看吧。

最開始，租客和自己的朋友租了套房子，房子有兩個房間，原本住進(jìn)去的時候一間屋子有窗簾而另一間沒有。租客看到窗簾已經(jīng)非常破舊了，就在沒有通知房東的情況下自作主張把窗簾換掉了。到了退房時，房東不僅不給6000押金，反而要求租客賠償15000元。這件事情房東和租客各執(zhí)一詞。

根據(jù)租客的描述，房東見到一個窗簾沒有了之后，就聲稱一個窗簾15000，而后又見到另一間屋子也沒有窗簾，就變成了兩個窗簾15000，再后來房東又說還有一張床、櫥柜的隔斷板、浴室的馬桶蓋、玻璃門這些物件的損壞，這些東西加起來總共要租客賠付15000。但是租客認(rèn)為這些家具的損壞都是在自然磨損范圍內(nèi)不可避免的，而且那張床在自己入住的時候就已經(jīng)有搖搖晃晃的跡象，后面睡的還是自己買來的鐵床。

而據(jù)房東描述，這套房子本來是自己10年前結(jié)婚時候的婚房，裝修的材料、家具用的都是比較貴重的，就租客換掉的那個窗簾當(dāng)時就是15000元買下來的，而現(xiàn)在租客在沒有通知自己的情況下私自更換了自然要按照買賣價格賠償。而且還表示自己已經(jīng)作出了讓步，2個窗簾15000，只需要賠償12000，但是屋子內(nèi)其他家具的損壞是要賠償?shù)摹?/p>

現(xiàn)在租客希望給房東更換一個差不多的窗簾，然后房東退回押金。但是房東還是要求把房子恢復(fù)成原來的樣子。如果雙發(fā)繼續(xù)僵持不下的話，那么可能就是要走法律途徑了。

這件事件說到底還是應(yīng)該如何界定自然磨損的問題，租客認(rèn)為把自然磨損壞把家具換掉合情合理，而房東則認(rèn)為入住時沒壞，租期到了壞了就是租客的責(zé)任。在我看來，在一個窗簾價值15000元的房子里，僅收取6000元押金作為家具的保障，價格顯然不合理，而且且不說窗簾已經(jīng)10年了，租客在居住期間也肯定會對窗簾進(jìn)行清洗，這些都難免對窗簾進(jìn)行磨損。但是不得不說，租客在更換房屋內(nèi)家具的時候理應(yīng)先和房東商量好，并且保存相關(guān)的聊天記錄作為證據(jù)，這樣才能避免在退房的時候被坑。

拓展知識：

房客要維修馬桶蓋

如果房東租給你的時候是好的，你在用了一段時間以后壞掉了，因該是你負(fù)責(zé)人修，如果租的時候就有問題，理因該房東付修理費(fèi)。

房客要維修馬桶蓋

租房子馬桶壞了，租客應(yīng)該告訴房東，至于是他自己來修，還是找人來修，那是房東的事，如果房東拖延時間，可通告他再不修好，就要少交房租了。正常情況下房東都會盡快解決好的。 本回答被網(wǎng)友采納

房客要維修馬桶蓋

誰弄壞的誰賠，租房子之前先要看看有沒有什么東西壞了，如果有馬上叫房東修好，等你住進(jìn)去以后才叫房東修那就不知道算誰的了。

房客要維修馬桶蓋

租房前就要讓房東都處理好！！不然合同簽了遇到不好的房東就會拖著不處理，你也沒辦法，所以凡事都要留個心眼，不是每個人都是自己想的那么善良，來自吃過虧的人的建議。還有一個是，退租的時候讓房東都檢查好，押金要當(dāng)面退！！！這是個人被坑過的經(jīng)驗