前沿拓展：

隨著春節將至，一年一度的返鄉置業潮也隨之到來。

目前南京節前最后一波入市的樓盤有浦口城南中心純新盤金陵星圖，江北核心區花語熙岸、祿口新城藍湖郡。

項目于1月25日領取B地塊3、4號樓銷許，共204套房源，戶型建面約89㎡、113㎡、139㎡，銷許均價29546元/㎡，升級裝修包2500元/㎡，據項目置業顧問表示，項目于今天下午三點開始選房，目前正在進行中。

同時，也有一些購房優惠，如裝修包優惠10%等。

金陵星圖位于城南中心南岸，住宅共規劃16棟25-26層高層住宅，呈L形分布，由銀城和融創各自操盤。

最小戶型建面約89㎡，是目前整個城南中心最小面積段的戶型，整體上車門檻控制在了300萬以內，從價格來看具有吸引力。

△89㎡樣板間

建面約139㎡戶型，該戶型打造LDK餐客廚一體化互動空間，讓家庭公區最高可達近50㎡的視覺空間。

除此，約6.6米陽臺；90°主臥轉角窗；雙臺盆衛浴；步入式衣帽間……很值得點贊。

△139㎡樣板間

另外，139㎡和113㎡戶型均為邊戶，格局較大，通風效果會更好，采光更加充足。

升級裝修包2500元/㎡，品質較高，配備大金中央空調、新風系統、燃氣地暖3大件，廚房包含西門子家電，消毒柜、凈水器、水槽洗碗機，甚至涼霸都有配置；衛浴采用科勒品牌，配備智能馬桶、電熱毛巾架等，同時陽臺全封閉交付、配備陽臺儲物柜、電視幕板等細節，誠意滿滿（部分采用同等品牌，具體以開發商合同為準）。

花語熙岸于1月26日領取14-20幢樓銷許，加推最后7棟樓，售完即收官，共計504套房源，戶型建筑面積約為97、117㎡，首付5成，驗資100萬，銷許均價34592元/㎡，預計2023年12月底精裝交付。

報名時間：1月27日上午9點至1月28日上午9點，報名請關注微信公眾號“南京房產微政務”，點擊“寧小通”進入報名通道。

項目規劃住宅20棟，均為18F的小高層住宅，建筑面積段為97-138㎡，共計1440套住宅。

于2020年8月首開，至今已開盤5次，上次加推是在去年5月，推出4、8、12號樓，戶型約97、117㎡，首付8成起，驗資240萬，216套房源共吸引3085組報名，綜合中簽率約7%。

本次加推銷許均價不到3.5萬/㎡，最小97㎡戶型，首付5成約170萬起，首付相較前期下降了約86萬元。

同時，花語熙岸位于江北核心區中間位置，靠近已開工的地鐵11號線，且項目精裝交付，無需買包。

威能或博世品牌的地暖、布朗或蘭舍品牌的新風、老板或方太品牌的油煙機和燃氣灶、唯寶或杜拉維特的馬桶及臺盆等（具體裝修標準以開發商合同為準）。

藍湖郡于1月26日領取7號樓銷許，共44套帶裝修房源，戶型建面約89㎡，銷許均價約19636元/㎡，升級裝修包2000元/㎡。

報名時間：1月27日上午9點至1月28日上午9點，報名請關注微信公眾號“南京房產微政務”，點擊“寧小通”進入報名通道。

該項目由下關城開、銀城國際共同打造，位于南京江寧祿口新城中心區，如意湖畔，臨近地鐵S1號線翔宇路北站東側，總建筑面積約5萬㎡，以簡約現代風格，打造7棟9-11層濱湖小高層住宅，戶型建面約78-110㎡。

△戶型建面78㎡

△戶型建面89㎡

△戶型建面110㎡

寫在最后：

從目前領取銷許的樓盤不難看出，年前上市的項目主打剛需，面積段大都在90平方米至120平方米之間，戶型小，總價基本控制在280萬至400萬元左右，上車門檻低。

不過也有市場人士表示，在年前有置業需求的買房人可以選擇合適的房源入手，也可以等到“金三銀四”新房大批量入市的時候再做決定。

拓展知識：