前沿拓展：

上周四，統計局在國新辦開了個小會。

一個國家統計局的發言人，越俎代庖般的講了一件事兒：房地產稅在加快推進中！

這是一個來自最高決策層的確定信號。

這個世界上，只有兩種人把希望寄托于房地產稅的到來：

一個是等著救命的地方財政，一個是等待安撫的無產者。

1

這屆政府是真窮。

去年年中，一片歌舞升平。

皖西小城六安，不合時宜的給各縣區下發了一份文件，《政府性債務風險應急處置預案》。

事無巨細，洋洋灑灑，數萬字，堪稱地方債炸雷的標準化處理方案。

其中，核心三句話：

“頂不住千萬別硬抗，雷炸了就去找省里；白紙黑字借的債，跪著也得還完；擔保借的債，能拖就拖，最多還一半”

剛搖鈴就要認輸，都是憑本事借的錢，六安還是慫。

上個月，常德也開了個化解政府債務問題的專題會議，愛吃辣椒的常德人民明顯很硬。

作為欠債人的“個別同志”情緒激動，對著銀行，說了幾句氣話：

“今年到期的債，必須給我們延期、降息、續貸；如果做不到，我就要清查你?！?/strong>

能把“個別同志”逼得氣成這樣，看來常德這個曾經最優秀的債務管理單位，也是慌得一批。

2月，畢節市中小學教師年終獎未發放；5月，安徽多地市事業單位人員未發放工作獎勵；7月，豫西北小城公職人員連續3月未發基礎工資……

都說人民公仆是鐵飯碗。

萬萬沒想到的是，今年人民公社的那口大鐵鍋，漏了。

2

這屆人民是真不行。

中國經濟的三駕馬車，出口、投資和消費，現在眼看三匹馬里跑丟了一匹半。

出口遭遇特朗普，中興還趴在地上沒起來；投資遇上去杠桿，地方政府連工資都快發不起，哪有錢搞投資。

得，就剩消費了。

2016年末，吳曉波提出了一個概念，新中產的消費升級。

萬萬沒想到的是，過去的2年，新中產崛起了，遺憾的是崛起之后的他們把錢全砸進了樓市里。

新中產們還沒長到消費升級的那一天，就被割了一茬，鉆到消費降級的口袋里。

身上的無印良品變成了名創優品；聚會的海底撈變成了呷哺呷哺；網易海淘變成了網易嚴選；喜茶喝不起，就到蜜雪冰城排隊；拼多多上，8塊8的李維斯、9塊9的耐克，29塊9的車厘子，是不是也可以買一買……

看著空空如也的口袋，凡事都熬不過一句話，“還是買房劃算”。

這屆人民是真不行，上不能為地方債務解套，下不能為擴大消費輸血。

賣弄嘴皮子倒是一絕，硬生生把“窮”，包裝成了消費降級，真優雅！

3

房產稅的奶嘴。

這個世界上，翹首以盼房產稅的只有兩種人：

一個是嗷嗷待哺的地方財政；一個是等待安撫的無產者。

4年前，關于房地產稅的構想第一次出現在《求是》。初衷和目標很明確：

房地產稅，將是地方財政持續穩定的收入來源。

在接下來4年時間里，只要有房地產稅出現的地方，往往都伴隨著地方財政的身影。我的一個老表作為無產者的代表，曾無數次站在道德的高地上斥責地方政府：

“充當開發商的保護傘，阻撓房地產稅的推行，高房價的黑色推手。”

無知、愚蠢！

地方政府要比任何人都翹首以盼房地產稅的到來，尤其是鍋都漏了的當下。

現在無論怎么去呼喊中產崛起、消費升級和產業升級都沒用，人民實在沒錢了。

從房產到股市、從債市到P2P，就連看個世界杯，都能被華帝收割一波。再一望無際的韭菜田，也經不起這樣一茬接一茬。

好在，這屆人民慫在消費，但硬在買房。

于是，解決地方財政的完美閉環出現了，房地產稅在現階段就是地方政府最好的開源手段。

嗷嗷待哺的地方政府終于等到了自己的奶嘴，而且真的有奶。

與此同時，以老表為代表的無產者們也等到了自己的安撫奶嘴——

“高房價就是被你們這群投資客買起來的；房產稅一出，房價必然暴跌，讓你們傾家蕩產；我不買房，真是英明正確偉大?！?/strong>

至于，房產稅的構想初衷；歐美日韓房產稅征收后，是否影響房價……都不重要。重要的是，我要看到你們也一樣會焦慮不安，我會很爽。

全民翹首以盼房產稅，有人以此救命，有人以此慰藉。

4

貼心的后手。

伴隨小吃屆四大金剛的“河間驢火”限售之后，中國名茶方陣中的“云南普洱”竟然也突然調控了。

云南普洱，在取得不動產權證滿兩年方可上市交易。

這一個月來，加入限售套餐的城市越來越冷門，做火燒的河間，種茶葉的普洱、搞水電的宜昌、做挖掘機的徐州……

更為奇怪的是，這些冷門城市的調控，都是只限售、不限購或者弱限購。

這并不是怕你買，而是怕你賣啊。

細想也是，都是冷門的窮兄弟，好不容易等來個風口，還不知能吹多久，房產稅說來就來，或許是試點分區實施，也許暫時輪不到咱老幾位。

但真正可怕的是市場信心的下滑，信心崩了，氣就散了。

尤其是對于上面這老幾位來說，上半月一個棚改貨幣收緊，信心崩了一半，現在只剩半口氣，說散就散。

一旦房地產稅立法通過，這里最容易出現的就是樹倒猢猻散后的大規模拋售，甚至是踩踏和崩盤。

一個貼心的限售后手，就能讓我們安心的站在凍結的市場里，默默地等待寒光閃過的那一刻到來。

我們安心，市場安心，稅收安心，大家都安心。

5

結

2015年，股災。

一眾小散慷慨陳詞：

俠之大者，為國接盤。

我等小散雖難堪大俠之重任，但多少讀過幾本金庸古龍，少年時也做過橫刀立馬、快意恩仇的俠客夢，哪怕傾家蕩產也要把“萬里江山一片綠”變成“山河湖海一點紅”。

3年后，2018年。

歷史的重任從股市流轉到了樓市，前輩們已經打好了樣，請開始你們的表演。

來來來，站穩請高呼：

俠之大者，為國護盤，天命所歸。

（本文內容僅供參考，不構成投資建議，市場有風險，投資須謹慎）

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