高州美的燃?xì)庠罹S修點(diǎn)(高州市美的電器維修點(diǎn))

前沿拓展：

高州美的燃?xì)庠罹S修點(diǎn)

燃?xì)庠詈腿細(xì)鉄崴鹘託饽z管內(nèi)徑一般為∮9.5，如果燃?xì)饽z管要穿臺(tái)面（一般為大理石、人造大理石）或大廚柜，那開孔一般為20-25mm；另外裝燃?xì)獠y管的用戶開臺(tái)面孔一般為25-30mm。
燃?xì)庠铋_孔尺寸（也叫燃?xì)庠钔诳壮叽纾┦窃罹甙惭b時(shí)的挖孔尺寸，比外形尺寸要小的多，是灶體的大小尺寸。
開的孔要保證灶體能嵌入其中，不能小，也不能太大，太大了會(huì)是面板直接受力造成損壞，一般都附帶有挖孔的樣板，按照上邊的尺寸挖孔就可以了。
挖孔尺寸視型號(hào)的不同雙眼灶在500多到700多之間都有，還有更大的，單眼灶一般就是一般的尺寸，當(dāng)然多眼灶更大。
外形尺寸：748*405*148mm，674*355mm，
開口尺寸：720×400mm、635×350mm（常見的燃?xì)庠钔庑纬叽绾烷_孔尺寸）。
外形尺寸：708×388R80mm、740*430*140m，
挖孔尺寸：680*350mm、635×350mm。
外形尺寸：760×460×80mm，
挖孔尺寸：710×400×165mm。
挖孔尺寸：645×340×R30mm，外形尺寸：720×400×125mm。

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一半海水，一半火焰！

時(shí)隔9個(gè)月，住房不炒重新上路，樓市預(yù)期陡然生變，小陽春眼看進(jìn)入倒春寒！

兩耳不聞窗外事，一心只買好土地！

開發(fā)商們似乎完全沒感受到樓市預(yù)期的變化，艷陽高照，濤聲依舊，持續(xù)在土地市場(chǎng)上揮斥方遒！

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，近來樓市消息不斷的蘇州，再爆大消息：

4月24日，蘇州土拍市場(chǎng)場(chǎng)面火爆，碧桂園等豪門云集搶貨。捉對(duì)廝殺！當(dāng)天一共成交7宗土地，成交總金額達(dá)到135.69億的驚人數(shù)字。

更為夸張的是，一宗熱門土地甚至出現(xiàn)還沒起拍就已經(jīng)成為地王的盛況！

無獨(dú)有偶，武漢土拍市場(chǎng)同樣熱鬧非凡！

4月23日，武漢一次性拍出10塊土地，總成交近200億。豪門融創(chuàng)一家獨(dú)占4塊，美的置業(yè)這以溢價(jià)率80％拿下熱門地塊！

豪門盛宴！大房企吃干抹凈！

4月，土地市場(chǎng)上演漲停潮！杭州、武漢、蘇州、合肥等多個(gè)城市不斷刷新土地溢價(jià)率。

一眾房企想要拿到中意的土地，不經(jīng)過幾十輪甚至上百輪的廝殺基本不可能。

土地市場(chǎng)激烈的背后，有兩個(gè)現(xiàn)象值得關(guān)注！

第一，熱點(diǎn)城市加快賣地！

住建部前不久曾經(jīng)出過一個(gè)關(guān)于土地供應(yīng)的分類調(diào)控政策。

具體內(nèi)容如下：

商品住房庫存消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的，要適當(dāng)減少供地；18-12個(gè)月的，維持供地持平水平；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，要顯著增加并加快供地。

4月24日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一季度《中國(guó)百城庫存報(bào)告》顯示，需要加快土地供應(yīng)的城市主要有：

庫存6個(gè)月以下需要顯著增加土地的城市：成都、鄭州、杭州、合肥、揚(yáng)州、南寧、常德等；

庫存6到12個(gè)月需要加快土地供應(yīng)的城市有：南京、昆明、蘇州、南昌、惠州、重慶、襄陽、茂名、貴陽、丹東、寧波、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、西安、廣州等地。

從最近土地成交以及1季度土地市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)來看，成交量靠前的，土地市場(chǎng)活躍的基本都會(huì)住建部規(guī)定的要加快土地供應(yīng)的地區(qū)。

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，1季度全國(guó)土地市場(chǎng)成交排名前十的城市，按照成交面積來看成都、西安、杭州、南京、鄭州、廣州、昆明等地名列前茅。

其中，成都成交面積同比增長(zhǎng)26％，杭州增長(zhǎng)15％，廣州增長(zhǎng)139％。

熱點(diǎn)城市加快賣地，一方面是遵照所謂一城一策的指導(dǎo)意見；另一方面，其實(shí)可能也是趁熱打鐵，趁土地?fù)屖种H，多賣地，廣積糧。

第二，熱點(diǎn)土地遭豪門瓜分！

周瑜打黃蓋，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。

政府賣地需要有對(duì)手方，賣高價(jià)地更需要有高價(jià)接盤俠。

2019年哪些房企勇往直前，敢于高價(jià)拿地呢？

根據(jù)中原地產(chǎn)和中指研究院的數(shù)據(jù)，按金額統(tǒng)計(jì)今年1季度，拿地過百億的共有21家。

其中融創(chuàng)最多，累計(jì)拿地金額高達(dá)565億。

萬科第二，拿地金額超過355億；新城控股第三，拿地超過250億；另外，中海、綠地、龍湖等房企拿地也都超過了200億。其他超過100億的還有，旭輝、陽光城、綠城、華潤(rùn)、恒大、碧桂園、中南等房企。

簡(jiǎn)單粗暴的說，排名靠前的全是TOP20的房企。注意是TOP20，頭部中的頭部。

垂死掙扎！中小房企前景堪憂！

巧婦難為無米之炊。

在房地產(chǎn)行業(yè)，土地儲(chǔ)備是衡量企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿Φ淖钪匾笜?biāo)之一。

此前文章里曾經(jīng)多次重申過一個(gè)觀點(diǎn)，未來一二線城市以及強(qiáng)三線城市將會(huì)是樓四發(fā)展的絕對(duì)核心，而次三線城市及以后將很難再具備增長(zhǎng)空間。

這種發(fā)展趨勢(shì)也意味著，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來說，得一二線者得天下，而不能再躋身一二線強(qiáng)三線的可能會(huì)面臨這被淘汰的局面。

現(xiàn)在的形式是，頭部房企在已經(jīng)牢牢占據(jù)一二線的基礎(chǔ)上，還在瘋狂囤地，企圖吃干抹凈！

克爾瑞不久前發(fā)布了全國(guó)主要房企的土地儲(chǔ)備排名，數(shù)據(jù)顯示恒大、碧桂園、保利、萬科、融創(chuàng)等頭部房企的儲(chǔ)備量已經(jīng)是天文數(shù)字，總貨值均在2萬億左右。恒大更是已經(jīng)快到3萬億！

根據(jù)主要企業(yè)財(cái)報(bào)，頭部的天量土地主要集中在一二線。

恒大一二線土地占比為75％，萬科在80％以上，融創(chuàng)也在85％。

2018年之前，不少中小房企企圖通過“農(nóng)村包圍城市”打法，以三四線城市為根據(jù)地做大規(guī)模，沖進(jìn)頭部。

這導(dǎo)致，在別人去杠桿的時(shí)候，中小房企瘋狂加杠桿！

本輪樓市有個(gè)怪現(xiàn)象，大型房企趁樓市回暖主動(dòng)去杠杠，中小房企則反其道而行之。

三四線城市確實(shí)在棚改的強(qiáng)烈推動(dòng)下，有過往日的榮光，但2019年樓市進(jìn)入結(jié)構(gòu)性行情之后，榮光早已不在，只剩下：一地庫存。

根據(jù)易居研究院的報(bào)告，截至2019年3月底，三四線城市庫存環(huán)比、同比均領(lǐng)跑全國(guó)，其中庫存同比增長(zhǎng)6.5％，環(huán)比增長(zhǎng)0.4％（對(duì)比一二線，三四線成為唯一一個(gè)環(huán)比庫存增長(zhǎng)的區(qū)域）。

三四線城市銷售不暢，直接導(dǎo)致：房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步向扼守在一二線的頭部房企集中！

對(duì)比房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的美國(guó)，2016年美國(guó)房產(chǎn)商TOP5市場(chǎng)占有率為20.8％，TOP10占有率為30％。

2019年，中國(guó)的頭部企業(yè)集中度已經(jīng)超越美國(guó)。TOP3就已經(jīng)占到了15.1％，TOP10更是達(dá)到31.1％。

接下來，對(duì)于中小房企來說，很可能結(jié)果就是：要么再瘋狂中滅亡，要么再收購中消失！

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，2018年境內(nèi)房地產(chǎn)公司作為買方完成的收并購事件約有253宗，涉及的交易金額至少有2909.1億元。其中，百強(qiáng)TOP30企業(yè)參與的收并購事件占比約28.1％，貢獻(xiàn)了約41.9％的交易金額。

頭部收購趨勢(shì)明顯！

2019年，融創(chuàng)等企業(yè)依然在伺機(jī)收購重組實(shí)力不濟(jì)的對(duì)象，公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)融創(chuàng)已經(jīng)豪擲超過150億在收購和重組上。

最后多說一句，大家都在說樓市仍處于白銀時(shí)代。這話其實(shí)看對(duì)誰說。

對(duì)頭部房企來說，白銀時(shí)代大一統(tǒng)，盡享行業(yè)紅利；而100名以后的中小房企可能就像三四線的樓市前景，似水年華，韶光不再！

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