前沿拓展：

冷冷清清的商場。

南都訊 記者陳盈珊 曾吸引300多個國內外知名消費電子品牌入駐，號稱升級版的“小華強北”CEEC似乎遭遇經(jīng)營危機。近日，記者接到爆料稱，位于福田深業(yè)上城的中國國際消費電子展示交易中心（簡稱“CEEC”）因經(jīng)營不善即將倒閉。

南都記者前往CEEC現(xiàn)場走訪，主打“高端消費電子體驗及消費中心”的定位，這座由福田投資發(fā)展公司、深業(yè)置地有限公司及深圳賽格股份有限公司共同打造的深圳消費電子地標，如今人去樓空，客流冷清，僅剩個位數(shù)商戶仍在營業(yè)。

針對相關情況，記者撥通CEEC相關負責人電話，對方稱商場確實存有經(jīng)營不善的情況，目前正處轉型升級的過程。針對外界傳出的“破產清算”消息，對方表示公司還未進入這個流程。至于遺留的商戶糾紛與訴求，對方并未作明確表態(tài)，只是在回應系歷史遺留原因后，便匆匆掛斷電話。

商戶投訴

客流急劇下降致虧損，多次申請減免租金無果

主打“高端消費電子體驗及消費中心”，CEEC從開業(yè)之初定位的就是打造升級版的華強北，在商戶引進上頗下功夫。而如今根據(jù)記者的實地走訪，現(xiàn)場商戶關剩個位數(shù)；整個商場冷冷清清，絕大部分樓層連燈都沒有點亮。

投入產品及運營費用過千萬，黃先生曾在CEEC的8樓打造了當時國內主打頂級體驗的影音產品館。設有近十個體驗館，總面積超過千平米，不曾想正式營業(yè)約兩年的時間，黃先生的這個影音產品館便黯然離場。

據(jù)黃先生反映，影音館從2018年開始試營業(yè)，頭兩個月人氣會好一點。半年后，隨著場地的推廣宣傳減少，開始出現(xiàn)一些商戶的搬離；到了2019年上半年，場內還有約六成商戶。轉眼進入2020年初，因為疫情的原因，整個商場的商戶再次集中減少；而且當中也出現(xiàn)了幾個月不讓經(jīng)營的情況。隨著客流減少持續(xù)虧損，在多次申請減免租金無果后，黃先生在去年下半年選擇了自行搬離場地。

也因為未按合同約定提前撤場，除了本身的經(jīng)營虧損，黃先生還將面臨遺留的法律糾紛。“此前招商進駐的時候，曾按照場地方的定位與要求，積極配合打造相應規(guī)格的體驗場館；但如今因為商場方的經(jīng)營原因，客流急劇下降，本身經(jīng)營環(huán)境也根本達不到最初所給商戶的承諾；但提前離場的這個責任就得商戶去背”，黃先生向南都反映。

而同樣飽受客流急劇下降困擾的，還有場內為數(shù)不多的幾家商戶，大智無疆則為其中一家。作為大疆創(chuàng)新的深度戰(zhàn)略合作伙伴，大智無疆在CEEC的6樓過千平的場地，打造了“大疆RoboMaster機甲大師俱樂部”、大疆教育體驗中心、大疆創(chuàng)新深圳地區(qū)銷售總部等。

相關負責人林先生表示，從2017年提前進駐投入過千萬打造示范基地，作為大疆教育體驗中心的門面擔當，這個總基地接待了數(shù)十萬人的到訪參觀；而如今因為商場經(jīng)營不善、商戶大面積撤離，客人幾乎不會主動登門，收入損失嚴重。

“在過往的對外經(jīng)營中，商場的自然客流帶來的收入占到總收入的三成以上，鑒于前期投入大且基地已經(jīng)開始有口碑效應了，我們希望可以繼續(xù)運營下去。但是，目前經(jīng)營環(huán)境確實大不理想，希望場地方可以充分考慮在運營商戶降租等補償訴求”，林先生表示。

CEEC回應：

確實存在經(jīng)營不善的情況，場地將收回進行升級轉型

2018年3月于深業(yè)上城開業(yè)，CEEC歷時兩年建設運營。自2016年啟動建設以來，CEEC以深業(yè)上城LOFT為核心，聯(lián)動華強北商圈，4萬平米展示空間被規(guī)劃為7大功能區(qū)域。被業(yè)界號稱為升級版的“小華強北”，CEEC定位打造的是國際一流的高端消費電子體驗及消費中心。

開業(yè)期，CEEC曾吸引300多個國際和國內的消費電子品牌入駐，其中不乏三星、西門子、博世等國際知名品牌，亦有華為、大疆、柔宇、OPPO、vivo等國內優(yōu)秀企業(yè)。中心內更是集聚了全國首個聲光電梯、1:1全真模擬機艙、電子科學實驗室等前沿科技成果。

商場緣何面臨商戶大面積搬離？針對外界傳出的“公司正破產清算”的傳聞，如何回應？面對商戶的糾紛就訴求，又將如何處理？就相關問題，南都也專程致電CEEC相關負責人了解情況。

該名負責人表示，“場地確實存在經(jīng)營不善的情況，疫情是一方面的客觀原因，也有歷史遺留的復雜問題，沒辦法一時說清楚?！彼硎?，目前場地將收回進行升級轉型，或轉為商業(yè)辦公用地。至于外界傳出的“破產清算”，她表示公司還沒有進入這一流程。至于在場商戶的補償需求及搬離商戶的相關糾紛，該負責人再次強調原因復雜，便匆匆掛斷電話。

拓展知識：