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楚天都市報(bào)5月28日訊（記者滿達(dá)）租戶不在家中，陽臺上洗衣機(jī)進(jìn)水管漏水，將出租屋和周邊住戶家都給淹了，造成數(shù)萬元損失。28日，租戶小宗郁悶地說，入住才兩個多月，洗衣機(jī)就兩次出現(xiàn)漏水問題，令他更郁悶的是，第二次漏水導(dǎo)致數(shù)萬元損失，租房公司稱宗先生和室友可能要承擔(dān)賠償責(zé)任。

24歲的小宗去年大學(xué)畢業(yè)，今年3月10日，他和兩名朋友一起在位于洪山區(qū)楊園南路的武鐵佳苑租了一套三室一廳。小宗說，房子是從一家名為半橙白領(lǐng)時尚公寓的租房公司租的，室友和公司簽的合同，租金2900元每月。入住兩天后，放在陽臺上的洗衣機(jī)就出了問題。小宗說，當(dāng)天上午，室友第一次用洗衣機(jī)洗衣服。室友洗完衣服后，洗衣機(jī)停止工作，他從洗衣機(jī)取出衣服晾曬，之后出了一趟門。等室友從外面回來，發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)內(nèi)桶全是水，水還從進(jìn)水管漏出來，地面到處是水。室友連忙關(guān)了水龍頭，并通知了租房公司員工。公司之后找了一名修理工上門進(jìn)行了維修。

小宗說，之后的兩個月，洗衣機(jī)能正常使用。直到5月20日下午，正在上班的室友接到租房公司來電，稱洗衣機(jī)漏水，把出租屋和鄰居家都給淹了。當(dāng)天傍晚，小宗和室友趕回出租屋，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)地板、家具等都被泡，一片狼藉。水還滲到左右兩家住戶和樓下一家住戶，并且滲到樓梯間，把其中一部電梯的零件都給淋濕了?！霸趺从致┧四?？”小宗說，他們最后一次使用洗衣機(jī)是5月18日，20日當(dāng)天并沒用過洗衣機(jī)。

27日上午，楚天都市報(bào)記者來到該出租屋，單元樓的一部電梯已停擺，屋內(nèi)客廳和其中一間臥室的地板已被撬開，屋內(nèi)一片凌亂。小宗說，因?yàn)槌鲎馕菀褵o法繼續(xù)居住，他和室友暫住在這里，尋找新的房子，并準(zhǔn)備和租房公司解除合約。但這次漏水導(dǎo)致出租屋和另外三家住戶遭受損失，租房公司員工曾提出，由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)樽夥亢贤幸粭l規(guī)定，乙方（租客）在居住期間，該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、承擔(dān)維修費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任。目前，有兩家住戶已定損，賠償金額達(dá)3萬元，還有一家住戶、電梯、以及該出租房尚未定損。

“我們住進(jìn)去洗衣機(jī)就發(fā)生漏水，我覺得應(yīng)該是洗衣機(jī)的問題?！毙∽谡f，事后租房公司將洗衣機(jī)進(jìn)水管收走了，公司稱賠償損失一事可能要打官司。為此，小宗覺得自己和室友很倒霉。

28日下午，楚天都市報(bào)記者陪同小宗來到該租房公司，工作人員稱可以先辦理租房合約解除手續(xù)，至于漏水導(dǎo)致的賠償問題，后期可能會通過司法途徑解決。記者電話聯(lián)系上公司負(fù)責(zé)人肖先生，他介紹，20下午，工作人員得知出租屋漏水后，就派人到現(xiàn)場處置，發(fā)現(xiàn)進(jìn)水管與洗衣機(jī)的連接處在漏水。這根進(jìn)水管是3月12日那天修理工新?lián)Q的，目前公司已將該進(jìn)水管保存。至于漏水到底是什么原因?qū)е碌模夥抗竞妥饪驮摮袚?dān)多少責(zé)任，肖先生稱需要由法院來裁定。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，如果漏水是因洗衣機(jī)質(zhì)量問題或接口管道問題導(dǎo)致的，租客不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；如果漏水是因租客使用不當(dāng)，或沒盡到注意義務(wù)導(dǎo)致的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。事發(fā)后，租房公司、租客、房東以及其它受損的住戶應(yīng)該查看現(xiàn)場，判定漏水原因，如難以判斷，則應(yīng)請第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)來檢測判定。

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