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抽油煙機(jī)維修常見故障：

一：按自動(dòng)抽油煙機(jī)的功能開關(guān)，全無反應(yīng)。
導(dǎo)致自動(dòng)抽油煙機(jī)的這種故障通常都是電源不通，需檢查電源情況。

二：自動(dòng)抽油煙機(jī)的自動(dòng)控制失靈，指示燈不亮。
導(dǎo)致自動(dòng)抽油煙機(jī)的這種故障一般都是因?yàn)槿狈η鍧嵄ｐB(yǎng)，安裝在面板上的氣敏傳感器表面玷有油污，致使傳感器受礙。拆下氣敏傳感器，將網(wǎng)罩放入清潔劑中用毛刷清洗干凈。若氣敏頭表面有污垢，可用無水酒精洗凈裝回原位，故障排除。如果不行，則通過調(diào)節(jié)自動(dòng)控制電路中的靈敏度電位器，提高靈敏度即可，若仍然無效，多是電位器損壞，更換電位器即可。如果以上方法都沒解決好問題，則是氣敏傳感器老化失效，更換新品，故障排除。

三：自動(dòng)抽油煙機(jī)的按琴鍵開關(guān)，電機(jī)時(shí)轉(zhuǎn)時(shí)不轉(zhuǎn)。

導(dǎo)致自動(dòng)抽油煙機(jī)此故障多由下列幾種原因造成：

一是琴鍵開關(guān)動(dòng)觸片變形，導(dǎo)致動(dòng)靜觸點(diǎn)若即若離。用清潔劑洗凈動(dòng)觸片，再用尖嘴鉗夾住動(dòng)觸片根部進(jìn)行矯正，恢復(fù)彈性使動(dòng)靜觸點(diǎn)正常接觸。

二是通過電機(jī)接線器螺釘松動(dòng)導(dǎo)線接觸不良，找出松動(dòng)螺釘重新擰緊。

三是電機(jī)接線頭松動(dòng)，找出松動(dòng)接線頭，重新接牢，必要時(shí)用錫焊牢，用絕緣膠布包扎好，問題即可解決。導(dǎo)致自動(dòng)抽油煙機(jī)此故障多是電機(jī)起動(dòng)電容量漏電或失效所致。

四：自動(dòng)抽油煙機(jī)電機(jī)能轉(zhuǎn)動(dòng)，噪聲大，外殼很燙。
導(dǎo)致油煙機(jī)故障多是電機(jī)轉(zhuǎn)子含油軸承嚴(yán)重缺油或磨損所致，首先拆下扇葉，用手捏住轉(zhuǎn)子軸端輕輕搖動(dòng)，此時(shí)有兩種現(xiàn)象：

一是沒有松動(dòng)，手感很緊，此現(xiàn)象是嚴(yán)重缺油；

二是有松動(dòng)現(xiàn)象，手感間隙很大，此現(xiàn)象是軸承嚴(yán)重磨損，需更換新軸承。

五：自動(dòng)抽油煙機(jī)的電機(jī)起動(dòng)困難或不起動(dòng)。

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不限購的清遠(yuǎn)很吃香。

廣州買家北上置業(yè)，碧桂園、萬達(dá)、萬科等一批千億房企在此布局。

低調(diào)的清遠(yuǎn)，是相當(dāng)?shù)闹耸挚蔁帷?/p>

珠三角城市群限購政策一覽（點(diǎn)擊查看大圖）

上半年大賣5萬余套

目前，外地戶籍者僅需四成首付就能夠在清遠(yuǎn)購買一套房。再加上廣清一體化的推進(jìn)，使得清遠(yuǎn)列入了更多廣州客的置業(yè)名單。

去年開始，清遠(yuǎn)一手樓均價(jià)有明顯上升，從4909元/平的均價(jià)上漲到8057元/平。

數(shù)據(jù)來源：安居客清遠(yuǎn)站

盡管如此，清遠(yuǎn)的價(jià)格跟廣州相比，仍是洼地中的洼地。

在廣州中心區(qū)買一套100平的三房，起步價(jià)300萬，清遠(yuǎn)只要80萬，因此眾多首次置業(yè)的新廣州人把目光投向了清遠(yuǎn)。

價(jià)格的優(yōu)勢讓清遠(yuǎn)市場成為買家關(guān)注的焦點(diǎn)。

2016年，清遠(yuǎn)全年網(wǎng)簽量69072套。今年，清遠(yuǎn)僅用了半年時(shí)間就賣出了51198套新建商品房（含商辦物業(yè)），是去年全年的四分之三。

千億房企拿走清遠(yuǎn)半數(shù)靚地

不只是購房者，近年來越來越多的房企看好清遠(yuǎn)未來。

三年半的時(shí)間里，清遠(yuǎn)總成交商業(yè)和居住用地約419萬平米，碧桂園、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)、萬達(dá)等8家企業(yè)拍走33宗用地，共計(jì)約235萬平方米，占比達(dá)56.23%。

在這些拿地房企中，碧桂園、保利、萬達(dá)都是千億級的地產(chǎn)大鱷，這一方面說明清遠(yuǎn)市場被看好，另一方面也是開發(fā)清遠(yuǎn)的實(shí)力保證。

碧桂園布局清遠(yuǎn)12年，金九銀十四盤齊發(fā)

在眾多地產(chǎn)大鱷中，碧桂園在清遠(yuǎn)的布局最早。早在2005年，碧桂園就率先落子清遠(yuǎn)。

十年間，開發(fā)出如碧桂園假日半島、碧桂園山湖城等10個(gè)大盤，成績斐然。

碧桂園清遠(yuǎn)及周邊市縣項(xiàng)目布局

12年來，碧桂園在清遠(yuǎn)從未止步，目前正在開發(fā)和儲備的商住用地超過450萬平方米，是清遠(yuǎn)儲備土地和開發(fā)項(xiàng)目最多的一家房企。

今年上半年，碧桂園更是奪得清遠(yuǎn)房企業(yè)績?nèi)谕酢?/p>

這個(gè)金九銀十，碧桂園四盤聯(lián)動(dòng)，將推出近3000套貨補(bǔ)充市場，看看有哪些亮點(diǎn)吧：

碧桂園半島1號：承接假日半島配套 打造音樂社區(qū)

2005年，碧桂園假日半島率先開拓廣清市場，12年間打造出擁有3萬業(yè)主的成熟大盤。

2017年，承接假日半島的成熟配套，碧桂園半島1號應(yīng)運(yùn)而生，總占地350.86畝，共規(guī)劃35棟洋房。預(yù)計(jì)在9月首期開盤。

碧桂園半島1號效果圖

位置：碧桂園半島1號地處廣州空港經(jīng)濟(jì)圈山前大道板塊，距離廣清城軌銀盞、獅嶺雙站7分鐘車程，開通后到廣州站時(shí)間可縮至40分鐘。

優(yōu)勢特色：社區(qū)內(nèi)將以音樂為主題打造音樂商業(yè)街，板塊周圍入住氛圍好，且緊靠博愛街商業(yè)休閑中心、農(nóng)貿(mào)生鮮市場，購物、餐飲、影院等生活配套俱全。叮咚共享車已入駐，每日26班次往返樓巴接駁出行。

社區(qū)現(xiàn)有配套

產(chǎn)品：戶型有78平、98平三房、143平四房，得房率超90%。衛(wèi)生間干濕分離，闊景陽臺，采光充足。裝修含定制玄關(guān)柜、西門子插座、老板牌油煙機(jī)，浴霸系統(tǒng)（暖氣、排氣、照明三合一）等。

78平三房戶型圖

碧桂園江與峸：燕湖新中軸精奢智能豪宅

碧桂園江與峸，是碧桂園集團(tuán)落子清遠(yuǎn)的第九城，致力于打造燕湖新城新中軸的橋頭堡，距離清遠(yuǎn)城區(qū)政府僅900米，市政府4公里，主打高端圈層。預(yù)計(jì)9月開放示范區(qū)。

位置：碧桂園江與峸位于清遠(yuǎn)燕湖經(jīng)濟(jì)圈“五橫三縱”新中軸北江四橋旁，距離廣清城軌清遠(yuǎn)站約10分鐘車程，6站可達(dá)廣州北站。

碧桂園江與峸效果圖

優(yōu)勢特色：背山望江，可俯瞰一江兩岸景觀。享燕湖新城“五橫三縱”的交通路網(wǎng)。周邊市政配套豐富，有清遠(yuǎn)首個(gè)市級健身休閑公園，一路之隔規(guī)劃有清遠(yuǎn)270米地標(biāo)高樓，擁有超萬方商業(yè)綜合體。

周邊商業(yè)配套

產(chǎn)品：93平2+1房、126平3+1房、129平3+1房（不同戶型）、142平4房、191平5+1房。

190平五房戶型圖

超800米環(huán)社區(qū)綠道，夜光跑道，滿足對健康人群的需求。注重圈層培養(yǎng)，打造精英泛會(huì)所、無邊際中央疊水景泳池及全智能化社區(qū)。

800米環(huán)社區(qū)綠道

碧桂園山湖城：內(nèi)擁山湖、外接輕軌

碧桂園山湖城也是碧桂園早期布局清遠(yuǎn)的大城，目前有超5000戶置業(yè)者入住。

碧桂園山湖城實(shí)景拍攝

項(xiàng)目體量逾200萬方，依山傍湖；項(xiàng)目內(nèi)生活、商業(yè)、交通、教育等配套較為成熟，堪稱“國際生活大城”。預(yù)計(jì)8月下旬或9月上旬推售140-180平米山湖大宅和353-453平米湖島美墅。

位置：碧桂園山湖城距離廣清高速橫荷出口不足5km、距離2018年開通的廣清輕軌僅約700m。

優(yōu)勢特色：項(xiàng)目背靠3300畝南山嶺生態(tài)公園，毗鄰25萬㎡天然湖，自建交通樞紐中心，且已有專屬業(yè)主巴士往返廣州。項(xiàng)目內(nèi)的碧桂園中英文幼兒園、萬田生活超市等優(yōu)質(zhì)配套已投入運(yùn)營，3萬㎡星級商業(yè)體、5所中小幼亦在規(guī)劃建設(shè)中。

產(chǎn)品：約140-260㎡帶裝修四至五房，一梯一戶，南北雙陽臺；約353-453m2雙拼美墅僅66席。目前升級為智能社區(qū)，安裝車輛識別系統(tǒng)、搖一搖開門、全社區(qū)WIFI覆蓋等。并使用科勒、西門子等8大品牌裝標(biāo)。

140平四房戶型圖

碧桂園清泉城：山湖溫泉大城，業(yè)主生活豐富

碧桂園清泉城定位為山湖溫泉生活大城，2011年5月首次開盤至今，已累計(jì)開發(fā)4400余畝，金額逾48億，吸引4800戶業(yè)主。同樣將在9月份推新洋房。

位置：碧桂園清泉城位于京珠高速佛岡出口約5公里處，全程可走京珠高速對接華南快速干線，1小時(shí)可達(dá)廣州。

碧桂園清泉城配套圖

優(yōu)勢特色：其社區(qū)內(nèi)生活配套資源豐富，內(nèi)部建有鳳凰灣溫泉、假日酒店、幸福農(nóng)場、英倫生活商業(yè)街、半山體育公園等，廣深業(yè)主樓巴已投入運(yùn)營、碧桂園中英文學(xué)校即將開建，且多家別墅、洋房民宿機(jī)構(gòu)周周預(yù)定火爆。

天湖體育公園

其業(yè)主入住率較高，社區(qū)活動(dòng)豐富，鄰里關(guān)系融洽，適合養(yǎng)老及度假。

產(chǎn)品：110-120平三房，戶型方正，帶大角度飄窗及景觀陽臺，南北通透，溫泉入戶。

113-120平三房戶型圖

關(guān)于清遠(yuǎn)的規(guī)劃和交通，可點(diǎn)擊查看：83%的廣州客涌入！這里不到1萬/平，卻要趕超華南板塊？）趁著清遠(yuǎn)還沒有限購，趕緊入手一套吧！

拓展知識：