前沿拓展：

寶華城市之星

項目位于石泉路18號（近光新路）；占地面積為：57426.00平方米；綠化率：35%；容積率：2.80；總戶數1261；項目為住宅、高層,超高層的板樓；寶華城市之星普通住宅產權為70年；項目特色：品牌地產,國際化社區,地鐵沿線；參考均價：98000.00元/平方米；開盤時間：2018年10月17日已加推三期；交房時間:預計2018年12月底交房。

融創香溢花城

項目位于石泉東路168弄（近光新路）；占地面積為：10617.00平方米；綠化率：45%；容積率：3.18；總戶數1822；項目為住宅、小高層,高層的板樓；融創香溢花城普通住宅產權為70年；項目特色：品牌地產,現房,地鐵沿線；參考均價：98000.00元/平方米；開盤時間：37#-47#已于2017年4月10日加推；交房時間:37#-47#2018年12月已交房。

周邊信息PK

寶華城市之星

交通狀況:公交： 112/738/830/876/321/561/40/321/724/846；

軌交：7號線嵐皋路站，3/4號線鎮坪路站；

自駕：內環光新路下匝口 。中小學:上理工附屬學校（在建）、洵陽路小學、中山北路一小、北海中學、光新學校綜合商場:光新樂購、永樂電器、麥當勞、品尊國際商業廣場、香溢天地商業街醫院:同濟醫院

融創香溢花城

交通狀況:地鐵：3號線中潭路/鎮坪路站；4號線中潭路/鎮坪路站；7號線鎮坪路站/長壽路站

公交：交通路志丹路：117路;859路;北嘉線;滬唐專線；

光新路中山北路：68路;112路;738路;830路；

中山北路鐵路街：129路;561路;743路 。幼兒園:管弄新村幼兒園、光新幼兒園、回民幼兒園、世紀之門幼兒園中小學:光新二小、光新小學、中山北路第一小學、石泉路第一小學、洵陽路小學、啟星學校、江寧學校、北海中學、光新中學、華光高級中學、香溢花城私立學校綜合商場:樂購超市、永樂家電、好美家家居建材市場、真維斯商廈、上海北人綜合貿易商廈、農工商超市醫院:中北醫院、普陀區人民醫院、普陀區婦嬰保健院

戶型信息PK

寶華城市之星

寶華城市之星內有2居,3居,戶型;戶型面積：100.00平方米-145.00平方米

戶型名稱:C1戶型 145平 戶型解析:南北通設計，整體戶型格局非常方正，別墅級主臥設計，每間臥室的空間尺度都盡量做到了最大，同時通過大尺度的全景窗設計，為房間提供最佳的通風采光、觀景和實用效果。KABA瑞士智能門鎖，可視對講，完全梯控（訪客必須通過業主刷卡方能入戶并到達指定樓層）為業主保障居家安全。一進門入戶玄關，把餐廳和客廳完美的獨立出來，各自不受互相的影響。客廳面寬達到4米，顯得非常氣派，非常闊綽，居家非常舒適；功能空間劃分也非常清晰，空間利用率相當高，使空間使用更舒適和人性化。層高2.9m，比一般樓房的2.7m要高，配合精致的日式吊頂，沒有壓抑感，采光也非常好。

陽臺尺度非常大面寬做到了4m，采光面做到最大化，設計了獨立的設備平臺讓空調外機不用放在陽臺上，同事精心設計了上下水、插座和洗衣機的工作空間，使您的陽臺功能性得到了提升。整個南面面寬做到了11.1米，采光可以最大化。采用菲斯曼地暖系統，除廚房外全屋鋪設；由于采用了全屋地暖系統，因此在私密區域（臥房）采用的是實木復合地板，以保證熱量的有效傳達。空調選用東芝VRV系列靜音中央空調系統，主機為日本原裝進口，每臺室內機均配備控制器，全面實現中央智能控制。并將空調機房藏在外立面看不到的設備平臺，并通過設備間保障隔音效果，即確保了空間的完整性、日常的使用功能；也使外立面統一性以及美觀。南向次臥，面寬達到3.5米，加上大尺度的窗戶可直接欣賞南面園林景觀，整個空間感非常強。定制墻紙，這種墻紙較之一般墻紙擁有更加優越的防霉防潮的特性，更是通過紋理的設計，形成聲波反射的不規律，降低室內說話時候的回音，加大私密空間的隱秘性。，完全獨立的餐廳，絕佳的采光度；并且北面采用了約2.5米寬的超大全景窗臺3米的開間，讓業主可以隨意的對餐廳進行布置。廚房設計為最佳的U型狀料理臺，這即節省了空間又將廚房工作平臺做到最大化。廚房電器采用來自德國的品牌米勒或者嘉格納作為專業的廚房電器，使用了米勒或者嘉格納品牌旗下的燃氣灶、抽油煙機、洗碗機兼消毒柜及愛適易垃圾粉碎機等。櫥柜

采用德國旭樂或柏麗一體嵌入式櫥柜，您可以體驗一下，因為全部采用進口液壓鉸鏈及緩沖阻尼鉸鏈，所以保證了業主在日常使用中的安全性，降低了噪音；龍頭及洗盆使用了科勒。在走道中也有人性化的設計，做了一個儲藏柜，在不影響走道舒適度的前提下，還增加了儲物空間。在走道中我們也有人性化的設計，我們做了一個儲藏柜，在不影響走道舒適度的前提下，還增加了儲物空間。在衛生間的空間設計上，充分參考了人體工學，每一個距離都是人體最舒適的、合理的。C戶型的主臥是真正的套房設計，帶有獨立的衣帽間以及獨立的衛生間，這種套房設計理念都來自于獨棟別墅的套房設計。南向面寬達到3.6米，加上大尺度的窗戶可直接欣賞南面園林景觀，整個空間感非常強。衛浴配置：高儀花灑組合、當代龍頭、科勒淋浴房、科勒浴缸、科勒淋坐便器。

融創香溢花城

融創香溢花城內有1居,2居,3居,4居,戶型;戶型面積：75.00平方米-195.00平方米 戶型名稱:4#3房戶型 戶型解析:各個空間戶型方正，方便室內家具布置；全明戶型，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風，居住舒適度好；整個戶型空間布局合理，做到了干濕分離、動靜分離，方便后期生活；臥室廚衛等各個功能區的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。

拓展知識：