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“今朝特別開心，以后上下樓再也不用擔心自己走不動了。”

今日一早，曹家渡街道康定路1299弄小區21號樓前格外熱鬧。這棟樓加裝電梯項目開工，讓家住四、五、六樓的居民們喜笑顏開。即便是不怎么使用電梯的一、二、三樓居民也格外開心，原來在加裝電梯過程中，這幢樓污水管老化等問題也一并解決，“現在都換上了新管道，家里馬桶再也不堵了。”

當下，越來越多住在公房的居民迫切希望能改造加裝電梯，而老公房同時還面臨管道老化、年久失修等問題。曹家渡街道在加裝電梯的過程中，借此契機為了低層住宅居民解決了生活迫切需求。對于加裝電梯，21號樓的居民100%同意。

據悉，這也是曹家渡街道首個開工的加裝電梯項目。

加裝電梯時意外發現管道老化

在加裝電梯前期勘查、挖基坑的時候，施工方發現該樓的下水道、煤氣管道等已嚴重老化。事實上，家住低層的居民家中經常發生馬桶堵塞的情況，還有居民抱怨家中總是彌漫著一股臭氣。康定居委會主任孫赟說，“這種情況在老小區的一樓、二樓居民家中并不少見，甚至三樓居民家中也會有這種情況，原因就是因為管道嚴重老化。”

“我們小區是建于90年代初期，既有商品房、也有售后公房的混合型混合型小區。在日常生活中，居民不僅有上下樓的迫切需求，也希望能夠對年久失修的老房子來一次全面檢修。”

康定匯眾公寓業委會主任朱淵明介紹說，“目前21號60歲以上居民有14人，80歲以上有4人，其中年齡最大的老人96歲，加裝電梯得到了居民100%的同意，對于改造管道，更是得到了低層居民的一致認可。”

“雙管齊上下”讓更多居民受益

加裝電梯既然已要“大動筋骨”施工，曹家渡街道決定先解決21號樓居民管道更新問題。“我們在施工中發現，21號樓、22號樓、23號樓三幢樓是連在一起，考慮到22號樓、23號樓將來可能也要加裝電梯，我們就把管道更新一起做了。”曹家渡街道副主任王燕鋒介紹說，“今天，不僅四、五、六樓的居民很高興，因為加裝電梯馬上要正式施工了，一、二、三樓的居民也很高興，因為這一月已經完成了管道更新，再也不同為馬桶堵塞而煩心了。”

21號樓的居民們甚至開玩笑說，“電梯造好向上的樓道通了，現在下水道重新排好向下的管道也通了，‘雙管齊上下’皆大歡喜。”

這件有些“意外”的工程，也讓曹家渡街道在加裝電梯方面有了新的啟示。“加裝電梯需要整幢樓居民100%同意，最難做工作的就是一樓、二樓居民，因為電梯對他們來說不是‘必須品’。不過，管道更新這項工程對一樓、二樓居民來說就是‘必須品’，對五樓、六樓居民反而不太重要。”王燕鋒說，

“如果我們未來把管道更新與加裝電梯兩個項目一起推行，那對于整幢樓居民都有利，對加裝電梯的同意率可能會更高。”探索加裝電梯資金安全管理模式

作為全國老齡化最嚴重的城區之一，靜安區既有多層住宅加裝電梯已成為一大“剛需”，曹家渡街道是一個典型的居住型社區，目前四層樓以上的多層住宅有397幢樓，居民老齡化程度較高。為此，曹家渡街道制作了《曹家渡街道既有多層住宅加裝電梯服務指南》，發放到各個居民區讓居民了解整個流程。

此外，曹家渡街道還將探索加裝電梯資金安全管理模式。現在居民自籌資金部分都是由居民代表在銀行開戶進行使用，這部分資金如何監管？為此，曹家渡街道稱將引入第三方平臺，確保加梯資金安全使用，在加裝電梯過程中，讓居民更加安心、放心。

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