前沿拓展：

隨著武漢城市逐步恢復正常化發展，武漢樓市也逐漸活躍起來，上周共推出了12個項目入市，更是再次重現日光盤的火熱市場。進入本周，據不完全統計，本周武漢樓市共計新增7張預售證，預計將有10個項目開盤入市，下面就一起來看看，本周武漢樓市具體又有哪些事情發生吧!樓市數據： 4月18日至4月24日期間，根據武漢市房管局官方數據公布統計，武漢共計新增7張預售證，其中共有4個住宅項目拿到預售證，另有部分商住、辦公項目拿到預售證，主要位于東湖高新區、洪山區、武昌區。 值得注意的是，位于洪山區的保利新武昌項目，自楊泗港長江大橋通車后，正式進入新二環范圍內，且項目門口地鐵5號線正在施工中，地理位置算得上絕佳，此次拿到預售證，備案價僅11500元/平米，可惜已有消息稱，將不對外出售。

而據不完全統計，4月20日至4月26日期間，武漢預計將有10個項目入市，其中均價最高為東湖高新區的正榮紫闕臺，約為32704元/平米，均價最低為漢南區的碧桂園鳳凰灣，約為9500元/平米。 值得注意的是，本周不少武漢熱門樓盤將加推入市，其中武漢融創城、中建星光城兩個項目，截止發稿之日，已經開盤日光，另有萬科云城、陽邏萬達廣場御江等項目，正在登記資料或認籌中，預計開盤當天將同樣火爆。

房企動態： 1、4月17日，武漢中城城光房地產開發有限公司報建昆侖御項目，意味著光谷核心區域今年將再添純新盤。

點評：據了解，武漢潤置房地產開發有限公司出資入股武漢中城城光房地產開發有限公司，華潤占有50%的股權，且華潤在天津、沈陽、太原等城市都打造有名為昆侖御的樓盤，地段、產品都頗具亮點和優勢，此次光谷昆侖御的報建，也勢必將為武漢帶來更高品質的改變。 2、4月22日，武漢市自然資源和規劃局公示了綠地洪山青菱項目D9-2一期地塊規劃方案，以及綠地武昌濱江A02地塊二期2區項目規劃方案，綠地這兩個項目將為武漢新增19萬方住宅供應。

點評：被稱為高樓專業戶的綠地，進入武漢至今已有9年時間，項目遍布武漢三鎮，最著名的綠地606項目更是突破武漢高度，如今綠地2個新項目的報建，為推動武漢城市的發展助力，同時提供約19萬方的住宅供應，滿足人居需求。土拍市場： 1、4月24日，武漢揭牌7宗地塊，其中，中糧攜手華夏幸福摘得新洲雙柳地塊，德信地產溢價拿下經開沌口地塊，融創底價摘得武昌核心地塊。

點評：本周土拍中較為有看點的，當屬經開沌口住宅地塊，一線臨江，且靠近在建的地鐵16號線，周邊住宅項目較少，最終由德信地產溢價拿下，也成為德信繼蔡甸地塊后，再度布局武漢的又一力作;另外武昌核心的住宅地塊也同樣搶眼，樓面價達19205.54元/平米，最終由融創摘得。 2、5月8日至5月19日，武漢將掛牌出讓7宗地塊，其中，漢南區1宗、硚口區1宗、黃陂區1宗、蔡甸區1宗、武漢經開區1宗、漢陽區2宗，總起始價約102.3864億元，總出讓面積約515458.27平方米。

點評：5月掛牌出讓地塊中，值得注意的有硚口宗關的一宗商住用地，緊鄰宗關地鐵站，起始樓面價為15491.29元/平米;另外漢陽國博的一宗商住用地，緊鄰楊泗港長江大橋，起始樓面價為8574.65元/平米。區域利好： 1、4月20日，武漢市自然資源和規劃局洪山分局公示了武漢龍嘉房地產開發有限公司新建商業服務業設施、居住及防護綠地項目規劃方案，白沙洲龍湖天街落地。

點評：商業是龍湖集團旗下的三大戰略布局(住宅、商業、物業)之一， 而龍湖天街則是龍湖的TOP系商業旗艦品牌，目前已在武漢布局4個天街項目，分別位于江漢、古田、光谷、白沙洲，如今白沙洲龍湖天街的報建，將進一步提升白沙洲的區域價值。

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漢口片區

江岸區：偉鵬萬科御璽濱江、碧桂園蜜柚、星河2049、漢悅府坤璟

江漢區：葛洲壩龍湖江宸、遠洋萬和四季、陽光城央座、中海萬松九里

硚口區：華潤翡翠城、翡翠中心潤璽、武地萬科萬維天地

東西湖區：庭瑞新漢口、金湖聽語、佳兆業悅府、碧云天、中建壹品瀾薈、金輝江樾云著、奧山漢口澎湃城、華發四季、地鐵時代云上城、富力西溪悅居、海倫堡漢江府

黃陂區：尚璟瑞府、金輝優步湖畔、全景外灘、清能正榮府、城投大橋龍城

新洲區：陽邏萬達廣場御江

武昌片區

武昌區：萬科新都會、保利江錦、聯投中心、佳兆業廣場天御、萬達御湖公寓

洪山區：景瑞天賦濱江、萬科云城、中建鉑公館、東原樂見城、南益名悅華府、萬科保利理想城市、中建福地星城

東湖高新區：旭輝千山凌云、光谷未來城、武地建發璽院、碧桂園云璽、璞樾門第、紐賓凱麓院、合景梧桐四季、萬科五彩城、聯投梧桐郡悅園、花樣年花郡、合景悅湖四季

江夏區：建發金茂璽悅、路勁時代城、恒大科技旅游城、武漢雅居樂花園、中建湯遜湖壹號別墅、歐亞達云庭、萬科保利聯投理想星光、武漢融創城

漢陽片區

漢陽區：萬科金域國際、遠洋歸元MAX、萬科新世紀翡翠濱江、遠洋東方境世界觀、新城璟棠、華發未來薈、保利星河九洲、龍湖春江彼岸、恒韻府、弘陽印月府

經開區：恒大時代新城、奧山經開澎湃城、南益名士公館、地鐵盛觀尚城、禹洲朗廷元著

蔡甸區：中建錦繡雙城

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