前沿拓展：

雖然許多人的終身夢想都是能擁有自己的房子，但在他們實現夢想之前，大多數人仍然選擇通過租房來生活。隨著租賃市場的不斷完善，租戶的生活也得到了改善和保障。與過去租用粗糙房屋的出租房屋相比，目前的出租房屋仍然有一些常用的家用電器。如電視，冰箱，空調，熱水器等。

在正常情況下，房東會在租賃室提供這些設備。首先，由于租戶對租房的要求較高，他們一般不租沒有家電的房子。其次，房東也可以依靠這些家電來增加租金，而且還是家電租賃。然而，在租房的過程中，存在許多問題。也就是說，在出租房間的電器壞了之后，房東應該支付維修費嗎。

對于出租房家電維修的問題，租戶們經常會遇到。畢竟，它們都是消耗品。長時間使用，總會出現一些問題。但是誰應該承擔在故障發生后修理或更換家用電器的費用？針對這個問題，一些專業人士給出了一些建議。

專業人士說，在處理破壞設備的問題時，我們必須處理兩種不同的情況。第一個是由于正常消耗導致的設備故障，第二個是租戶可能破壞的故障。對于第一種情況，它實際上是非常好理解的。當租戶支付房租時，他已經支付了家用電器損失的費用了。所以，當家用電器因日常消耗而需要維修時，房主便要負責維修好。

在第二種情況下，人的故意損壞要求承租人承擔維修費用。這實際上是故意破壞他人財產的一個原因。雖然房客花了錢租房東的房子，但這些家用電器在理論上仍然屬于房東的私人財產，而房客只是租房。租賃過程中發生了人為損壞，租戶需要為自己的行為付出代價！

一般來說，當租客與房東簽訂租賃合同時，它將清楚地表明誰將在設備損壞后承擔責任。在電器壞了之后，我們還可以喝房東來協商適當的處理。基本上，如果出租房間的小電器壞了，例如燈泡，開關等，租戶可以自己修理。畢竟，成本并不大，但如果大型電器需要維修，房客最好找到房東。租戶在找到房主之后，租戶要向房主說出當時的情況，這樣才能更好的解決問題！

在租房過程中，無論發生什么事，他們都必須和平談判并解決。特別是對于家電破損后，家電需要負責的問題，要和平解決，這樣租戶們住著才能舒適，房東也放心將房子出租出來。

拓展知識：