前沿拓展：

三月草長，春姿蕩漾，正是踏青賞花的好時節。故而很多人會選擇在這樣的時刻攜上三兩好友，跨上背包，給自己來一場說走就走的旅行。

對于民宿而言，這樣有情懷、有姿態的游客便是最最潛在的客戶啦，那么在眾多的民宿當中，如何能夠脫穎而出，抓住游客內心真正需求，做好充分的營銷工作，讓這些潛在的客戶入住家門？今天的欄目里將會給大家帶來關于眾多問題的精心解答。

（記得往下劃，第五個問題解答后，你會發現更有價值的東西）

今日問題1

發表于2天前周周查看:1568回復:淘民宿團隊

我是在濟南做城市民宿的，屬于分散式的。在大明湖景區附近，因為我本身也愛攝影愛玩愛分享，加上濟南現在也氣溫回升了。所以想制作一些路線攻略加上美食小吃，讓游客可以從我的家出發，到各個景區游玩。對于這種朋友圈的推廣，有好的建議嗎？

鄭藝群老師

杭州“梵云”的創始人

首先不要把具體的游玩路線發出來，可以在朋友圈發一些本季節特有的美食或者是花草景物，亦或者是自己在生活中又搗鼓出了的新東西，這樣可以充分地吊足客人的胃口，讓客人想要有和你討教游玩路線的興趣。

今日問題2

發表于3天前晴天查看:4677回復:淘民宿團隊

我想請問下，如何能監督好保證保潔阿姨清潔的衛生？

Coco老師

Coco's home 創始人

在阿姨第一次來的時候先親自帶著阿姨走一次流程，然后每次阿姨打掃完之后再去查房，如果有不合適的地方再進行返工，這個方法雖然有點費時費力，卻也是最實在的方法，雖然需要花些時間去做這些事情，但是衛生方面確實是每個客人都極其看重的部分。

今日問題3

發表于4天前海風查看:5467回復:淘民宿團隊

在接待客戶的過程中，一定會出現高要求的客戶，這種情況要如何應對呢？

杰米老師

淘民宿首席知識官

出現高要求的客戶在一定程度上對于民宿管理來說是一件好事，在沒有過分要求的前提下盡可能地滿足客戶的要求，這不僅能提高自己對自己的要求，提高對民宿的要求，也可以提高自己的認知，而且倘若這個客人在某一個點上的要求特別高，那么他極有可能是這個方面的行家，那也可以虛心的去向他討教一些問題來提升自己。

今日問題4

發表于1天前告白就是告別查看:8467回復:淘民宿團隊

我們民宿靠海，環境，裝修，體驗類，咖啡服務都有了。而且自我感覺很棒！一般來住過的人，都是高評價。我的問題是，我要通過什么方式宣傳出去，讓大家都知道我們呢？

李坤老師

上海“放空”設計工作室創始人

可以通過發微信朋友圈、微博的方式多拍一些實時的照片宣傳，這個是一個日積月累的過程，可能需要一段時間的積累才能看出效果；還有就是可以請一些業內人士和寫手實地體驗下，寫一些軟文通過網絡平臺、旅游雜志進行推廣。

今日問題5

發表于3天前暖暖查看:8778回復:淘民宿團隊

請問怎么才能避免把民宿做成快捷酒店或鄉村旅館？

梁進老師

緣木居品牌民宿創始人 三年超贊房東

主人文化是很重要的，要滲透在民宿的方方面面，裝修風格和擺飾等等；其次就是裝修的標準，要盡可能的高要求；還有一項就是服務人員和從業人員的素質也要高。

一條新欄目的分割線

從第17期「民宿房東三千問」開始，我們在后半篇幅增加新的欄目民宿房東「分類信息」，大家有什么需求，都可以（添加微信號：taobnb007）聯系咖喱幫忙發布哦……

民宿房東

分類信息

「分類信息」北京民宿房源合作招租。東五環， 邊上低密度花園洋房 一層125平方三室2廳 帶院子約40平米，房子位于北京市朝陽區東壩中路奧林匹克花園四期 聯系人趙輝 13601339855 。目前屬于出租狀態 月租金8000。淘民宿@無分享，不民宿

淘民宿@無分享，不民宿

民宿房東

分類信息

「分類信息」重慶江景房招民宿代運營，地理位置優越，臨近重慶自貿區和彈子石CBD中心，處于長江和嘉陵江交匯處，朝天門和江北嘴對面，輕軌站附近。具體地址位于重慶城市名片南濱路上，鐘樓旁邊，陽光100國際新城社區，134平，13層樓高34層，大三室兩廳兩衛，戶型方正，通風采光良好。可在陽臺眺望兩江橋，俯瞰兩江匯，名副其實江景房，風景如畫。精裝修，可配熱水器，抽油煙機，打火灶等全部家具。想找民宿或托管經營，江景房，新裝修完畢。第一次出租，微信號聯系：wxid_xubv058ioqr512，電話號碼，13653796209，淘民宿@無分享，不民宿

淘民宿@無分享，不民宿

民宿房東

分類信息

「分類信息」現有精品民宿轉讓，地處非物質文化遺產九曲紅梅村，手續齊全，環境優雅，視野開闊 ，毗鄰宋城，野生動物園，中國美院等著名景點及建筑。2017政府重點規劃打造的民宿村落 ，占地1480方左右，房租18萬起每年百分之7遞增 第6年35萬起 租期10年 轉讓費35萬 地址：杭州市西湖區雙浦鎮雙靈村大嶺99號野行民宿 有興趣可以聯系鄭先生，聯系方式18768184757 鄭先生 18768125719葉先生 微信ssss33331014。無分享，不民宿@淘民宿

淘民宿@無分享，不民宿

拓展知識：