重磅!!存量房利率9月25日正式下調
千呼萬喚始出來,8月31日《中國人民銀行,國際金融監管總局》下發關于降低存量房首套住房貸款利率的通知,那么具體哪些客戶可享受到這波福利呢,看完以下幾點,就一目了然了。
1、僅2023年8月31日前,存量房首套住房貸款可協商下調
意思就是在2023年8月31日已發放審批完畢(含已放款、未放款)的首套商業住房貸款,或根據國家最新要求“認房不認貸”的原則,之前有2套及以上房貸,但是已轉讓其中一套,現名下僅一套房貸的,已納入其中。
2、執行時間:2023年9月25日開始,可申請
3、降低利率的兩種方式
方式一:9月25日起,可向原金融機構申請新貸款來置換原存量房貸款(但新發放的LPR貸款利率加點不能低于原貸款發放時的利率政策下限。
方式二:9月25日起,可向原金融機構協商變更利率水平,協商后的新利率水平,不得低于第二條要求
4、本次嚴控通過個人消費性貸款和經營性貸款方式,違反必究
5、這次發文中提別提到:各金融機構盡快制定細則,及時響應,落實到位
6、公積金貸款部分本次不參與
這次國家出臺的政策相當準確,即保證了首套房客戶的利益,又將有多套房貸的客戶降低壓力,一碗水端平了。
那么問題來了,第二套房貸利率部分本次不參與,怎么辦呢?答案是:有閑余資金可提前還貸一部分,沒有的話那就等國家再次大赦天下吧!
散會。。。。。。
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