太原馬桶維修服務(wù)行業(yè)(太原智能馬桶維修電話)

前沿拓展：

太原馬桶維修服務(wù)行業(yè)

在百度搜索 【樂陶E衛(wèi)浴】吧 掌柜可以為你配到適合您的，馬桶沖水系統(tǒng)配件！而且價(jià)格還很實(shí)際哦！

---

拆墻、鏟墻皮、重做水電、改造廚衛(wèi)……很多業(yè)主剛收到新房后，喜悅勁還沒過，便不得不為房屋裝修發(fā)愁。買了毛坯房的不少業(yè)主，會(huì)因門窗等質(zhì)量不佳而被迫拆下扔掉；買了全裝房或精裝房的，更會(huì)因裝修不合心意或質(zhì)量不過關(guān)而不得不拆掉重來。

在一些新住宅小區(qū)里，沒用過的潔具、馬桶、瓷磚、窗框、砸掉的墻面等裝修垃圾堆得隨處可見，裝修浪費(fèi)現(xiàn)象驚人。

某小區(qū)內(nèi)幾十米長(zhǎng)垃圾帶

十幾年前，原建設(shè)部副部長(zhǎng)的仇保興就指出，大力發(fā)展綠色精裝修住宅是減少建筑裝修浪費(fèi)和節(jié)能減排的解決之道。十幾年過去了，為何裝修浪費(fèi)依舊觸目驚心？記者深入調(diào)查并采訪專家分析導(dǎo)致裝修浪費(fèi)的因素，帶你看看國(guó)外如何處理裝修浪費(fèi)問題。

新門新窗就這么扔了，太浪費(fèi)！

“開發(fā)商安裝的防盜門太薄了，只有50毫米左右（市場(chǎng)上千元以上的防盜門厚度一般在90~120毫米）；窗戶裝的是單層的，既不隔音也不隔熱，現(xiàn)在市場(chǎng)上一般都是斷橋鋁雙層窗戶，誰還用單層呀？為了通過驗(yàn)收，落地窗前都加了半人高的金屬護(hù)欄，太難看了，我只能讓裝修工人把這些門窗、護(hù)欄通通拆掉。我也知道這是浪費(fèi)，可沒辦法呀……”湖南的梁先生裝修新房時(shí)遇到的這些事讓他心疼不已。

毛坯房裝修時(shí)拆除非承重墻

雖然房子是毛坯房，只做好了基本的墻面、地面，安裝了門窗、配管等，但開發(fā)商為了通過驗(yàn)收，順利交房，使用的產(chǎn)品大多粗制濫造，根本無法常年使用，只能全都重?fù)Q。再加上原本電路、插座及有的墻設(shè)計(jì)不合理，都拆了重鋪。“新門窗、新插座全都白白扔了，如果開發(fā)商當(dāng)初安裝質(zhì)量好的，就不會(huì)有這些浪費(fèi)了。”梁先生說。

安徽合肥市劉女士前不久也剛裝修了新房，她接受記者采訪時(shí)也是一肚子苦水。劉女士買的是精裝房，本以為精裝房省心，但現(xiàn)實(shí)情況卻令她十分郁悶：“現(xiàn)在全國(guó)都推廣全裝房（即在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置完備，滿足基本使用功能，業(yè)主只需配備些家具就能入住），我們買的是精裝房，地面鋪了地板、墻面及屋頂有石膏邊、廚房是整體櫥柜、衛(wèi)生間有瓷磚……按說，裝修檔次和規(guī)格要比全裝房要好，但萬萬沒想到，根本沒法拎包入住，收房一看，裝修質(zhì)量太一般了，甚至一些基本裝修功能都是欠缺的，不得不二次裝修。”

建筑垃圾堆滿半個(gè)屋子

劉女士羅列了改動(dòng)項(xiàng)目：1.增加暖氣，原來沒提供暖氣，也沒有預(yù)留位置，只得重新改造；2.重新規(guī)劃陽臺(tái)，原來的太簡(jiǎn)陋，重裝后又貼了瓷磚；3.電路全部重鋪，原電路布局中不少插座位置不能用，有需要的地方?jīng)]有預(yù)留電路；4.墻面重新粉刷涂漆，原本涂的是乳膠漆，電路改了后，墻面不得不重新粉刷；5.改造廚衛(wèi)，廚房要增加洗碗機(jī)位置，衛(wèi)生間重新規(guī)劃布局。“這些東西都是新的，拆下來也沒法再用，只能扔了，我們還得買新的。精裝房房?jī)r(jià)就比毛坯房高，我們還被迫額外投入近10萬元裝修費(fèi)。我就納悶，開發(fā)商為什么裝的時(shí)候不考慮全面些？”劉女士說。

北京的李女士買的也是精裝房，收房后發(fā)現(xiàn)鋪的木地板踩上去有點(diǎn)冒土。考慮到家里老人、小孩的健康，李女士決定把原地板撬了重鋪。可沒想到，打開后地板下面全是煙頭、瓜子殼等垃圾，“這種裝修質(zhì)量怎么能讓人放心長(zhǎng)期住？”

水電是必改項(xiàng)，廚衛(wèi)大多要重新設(shè)計(jì)

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司所副總工程師伍止超介紹，我國(guó)現(xiàn)代住房裝修的歷史大致經(jīng)歷了四個(gè)階段：

第一階段是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的簡(jiǎn)裝修，裝修一般達(dá)到“入住即可使用”的程度；

第二階段是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的初裝修，人們自行采購裝修材料，相關(guān)部門也制定了“初裝修標(biāo)準(zhǔn)”，土建施工單位做到初裝修程度就可撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，房屋建造和裝修逐漸分離；

第三階段是毛坯房盛行時(shí)期；

第四階段是全裝修房，也包含精裝房在內(nèi)。目前市場(chǎng)上新房裝修最多的是全裝房，其次是毛坯房。

相關(guān)報(bào)告顯示，北京、上海等一線城市已基本達(dá)到100%全裝修交付；二線城市是近年來全裝修的主力覆蓋區(qū)域，全裝房占比達(dá)53%。不過，數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)每年住宅裝修總量在2200萬戶左右，2019年全國(guó)毛坯房裝修量依舊超過了550萬戶。

據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)一項(xiàng)調(diào)查，住宅裝飾裝修平均一戶產(chǎn)生2噸垃圾，其中85%是可回收再利用的資源。華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師徐燊告訴記者，我國(guó)裝修垃圾都是直接按建筑垃圾歸類，最后大多是露天堆放，回收利用率極低，這背后的浪費(fèi)可想而知。

記者從湖南省一位從事裝修25年的彭先生和山西省某裝修公司管理者王女士那里獲悉，近年來裝修浪費(fèi)并沒有明顯減少，反而因?yàn)槿藗儗?duì)住房裝修的品質(zhì)要求越來越高、個(gè)性化需求越來越多，浪費(fèi)情況可能有所增加。綜合兩位業(yè)內(nèi)人士的意見，記者發(fā)現(xiàn)，浪費(fèi)主要集中為以下幾類：

水電幾乎全改

“我裝修了20多年，沒有一戶不改水電的。”彭先生說，電路大多埋在墻下、地下，有的是因?yàn)樵句佋O(shè)太簡(jiǎn)單、數(shù)量少，不能滿足多元化的家用需求，有的則是擔(dān)心開發(fā)商原本的材質(zhì)不保險(xiǎn)，萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題，日后再更換的代價(jià)更大。通常，材料加上電工成本，重新鋪設(shè)1平方米的電路大約60元，一套100平方米的房子至少需花費(fèi)6000元。再加上，多數(shù)業(yè)主為了生活方便，還要求對(duì)水路改造，比如嫁接一些新的水龍頭、改換排水位置等，水電改造的花費(fèi)平均約為8000元。

潔具、門窗基本全換

王女士介紹，以太原市為例， 新房，尤其是全裝房、精裝房，燈具、馬桶、洗面器等衛(wèi)生間潔具、瓷磚地板、電視背景墻和墻面裝飾材料更換等幾乎是必選項(xiàng)。有的業(yè)主對(duì)門窗質(zhì)量要求很高，拿窗戶來說，開發(fā)商常常提供的是單層玻璃窗，但單層玻璃不保溫，對(duì)于北方城市來說，一般都會(huì)更換雙層保溫窗戶。

以100平方米的全裝房為例，進(jìn)行二次裝修時(shí)，至少額外產(chǎn)生2立方米（約2噸）建筑垃圾。在這個(gè)過程中，業(yè)主一般需花費(fèi)3萬~5萬元購買物料。這是除包含在房?jī)r(jià)里的裝修費(fèi)外，業(yè)主需額外支出的一筆錢。

拆墻再砌墻

衛(wèi)生間的保溫泡沫墻、用膩?zhàn)臃鬯⒑玫拇蟀讐Φ龋菀壮霈F(xiàn)脫皮、起泡等，業(yè)主在裝修時(shí)大多也會(huì)要求鏟除墻皮，重新刷涂。其中的垃圾處理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等加起來，平均每套毛坯房的墻皮部分大概花費(fèi)3000~4000元。另外，為了更完美地規(guī)劃室內(nèi)空間，很多業(yè)主會(huì)在裝修公司建議下拆改非承重墻。

以毛坯房為例，梁先生150平方米的房子就拆掉非承重墻18平方米和飄窗臺(tái)3.8平方米，新建墻3.75平方米，這其中，光拆墻人工費(fèi)就花了近2500元。彭先生說，按他的經(jīng)驗(yàn)，每套房子平均要砸掉5平方米的非承重墻，拆改最多的是衛(wèi)生間、廚房，很多業(yè)主都要求裝修公司著重對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行更人性化的設(shè)計(jì)。

三方面因素導(dǎo)致裝修浪費(fèi)

十幾年前，原建設(shè)部副部長(zhǎng)的仇保興就指出，大力發(fā)展綠色精裝修住宅是減少建筑裝修浪費(fèi)和節(jié)能減排的解決之道。十幾年過去了，裝修浪費(fèi)依舊觸目驚心。專家分析，主要是以下三方面原因：

開發(fā)商質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)

房屋驗(yàn)收一般是建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位看房子是否按照施工設(shè)計(jì)圖紙完成。彭先生說，雖然各地交房標(biāo)準(zhǔn)不同，但大都會(huì)對(duì)門窗、墻皮、開關(guān)插座、燈具、廚衛(wèi)瓷磚和廚衛(wèi)用具作出裝修要求，用于測(cè)試電源、下水和防水，如果不裝這些，房子就通不過驗(yàn)收。但驗(yàn)收只是對(duì)裝修工藝等方面提出要求，并沒有對(duì)材質(zhì)、產(chǎn)品品牌和質(zhì)量等作出硬性規(guī)定，所以不少開發(fā)商為了通過驗(yàn)收又節(jié)約成本，便安裝質(zhì)量一般的產(chǎn)品。

2020年央視315晚會(huì)就曝光了萬科精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題：新房反水、廚房門窗質(zhì)量粗制濫造、以次充好、簡(jiǎn)單裝修備案成昂貴的精裝修等。據(jù)某驗(yàn)房機(jī)構(gòu)公開的一份涉及各大知名開發(fā)商近10個(gè)樓盤100戶新房的驗(yàn)房報(bào)告顯示，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了門窗、地板、墻面、廚柜、水電、五金配件等十大類約40個(gè)質(zhì)量和瑕疵問題點(diǎn)。

對(duì)開發(fā)商不信任，消費(fèi)個(gè)性化需求難滿足

徐燊表示，隨著收入水平提高，住房不僅追求多變、個(gè)性化裝修，還得健康環(huán)保，尤其是“80后”“90后”的年輕人都有自己的裝修要求，而開發(fā)商推出的精裝房多是千篇一律，且容易使人產(chǎn)生生活在雷同空間的不適感。于是，很多人寧愿辛苦點(diǎn)，也要親自裝修自己的家園。

當(dāng)然，也有部分業(yè)主選擇二次裝修是由于自身更高的生活品質(zhì)需求，“花錢買享受”。幾位受訪的業(yè)主向記者反映，開關(guān)、插座和電線全部換掉，主要就是擔(dān)心開發(fā)商配備的電線載荷不夠，開關(guān)和插座的質(zhì)量不過關(guān)。

政策不夠細(xì)化

“全裝修具有節(jié)能、環(huán)保的特點(diǎn)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，但從政策機(jī)制來說，全裝修房良好的發(fā)展環(huán)境有待建立。”伍止超說，一是缺乏強(qiáng)制性政策。執(zhí)行層面缺乏強(qiáng)制性推進(jìn)政策，多數(shù)情況下，商品房不做好全裝修也能正常銷售，只要通過驗(yàn)房即可交付。二是與住宅全裝修相適應(yīng)的管理模式亟待建立。目前全裝修住宅在招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)的配套管理政策相對(duì)缺失，質(zhì)量保證體系尚未建立。部分通過招標(biāo)的設(shè)計(jì)、施工公司也不能完全滿足工程要求，特別是裝修監(jiān)理市場(chǎng)發(fā)育不夠成熟，裝修監(jiān)理相關(guān)規(guī)范缺失，導(dǎo)致施工監(jiān)督力度不足。三是合同規(guī)定不夠清晰，質(zhì)量責(zé)任難追溯。

目前，購房合同基本都由開發(fā)商起草，其中載明的裝修標(biāo)準(zhǔn)比較籠統(tǒng)，缺乏可操作性條款，如只寫明“高級(jí)地磚”“進(jìn)口潔具”等，有些即使寫明了品牌，也未明確型號(hào)，而同一品牌的產(chǎn)品往往有不同檔次。

重視裝修浪費(fèi)問題，減輕環(huán)境負(fù)擔(dān)

裝修浪費(fèi)，損失的不止是金錢，對(duì)環(huán)境也是一種巨大傷害。徐燊表示，我國(guó)建筑垃圾基本是運(yùn)到城市郊外或農(nóng)村露天堆放，建筑垃圾中的重金屬等各種有害物質(zhì)會(huì)直接對(duì)土壤、水體和空氣產(chǎn)生污染。

另外，還會(huì)存在堆放安全隱患，有可能引起地面崩塌、阻礙道路等現(xiàn)象。此外，污染建材的過量生產(chǎn)也帶來環(huán)境負(fù)擔(dān)。例如，水泥生產(chǎn)的過程會(huì)排放大量顆粒物、溫室氣體和二氧化氮、二氧化硫等有害氣體。重復(fù)裝修意味著更多的建材消耗，可能造成水泥等建材過量生產(chǎn)，加劇環(huán)境問題。

兩位專家認(rèn)為，減少房屋裝修浪費(fèi)，全裝房是一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，但需要業(yè)主、施工方、地產(chǎn)方共同努力，提高新房產(chǎn)品質(zhì)量，減少材料浪費(fèi)和垃圾排放。專家們呼吁從以下方面做出改變：

大力推廣全裝房

政府管理部門要細(xì)化全裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括更具體的全裝房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要細(xì)化到器具質(zhì)量、保修時(shí)間，并明確裝修質(zhì)量合格是全裝房必要的交付條件，在交付質(zhì)量認(rèn)定上給消費(fèi)者發(fā)言權(quán)，對(duì)裝修上以次充好的開發(fā)商予以重罰，對(duì)裝修質(zhì)量賠付標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定。

引導(dǎo)市場(chǎng)有序發(fā)展，規(guī)范開發(fā)商

開發(fā)商要重視裝修質(zhì)量，盡量選用綠色環(huán)保建材；提供“裝修套餐”，滿足個(gè)性化選擇；實(shí)行建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)“一體化”，預(yù)售時(shí)向消費(fèi)者征詢合理裝修意見，對(duì)裝修用的品牌、器具的招標(biāo)讓業(yè)主代表共同參與，并將品牌和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范納入合同。

建筑設(shè)計(jì)要更“接地氣”

裝修設(shè)計(jì)理念融入建筑物整體設(shè)計(jì)中，預(yù)留改造空間，減少敲墻、新開槽造成的浪費(fèi)。

消費(fèi)者要合理科學(xué)選擇家庭裝修材料

選擇自然材料加工成的木制家具或竹藤等綠色環(huán)保的室內(nèi)家具。

政府要鼓勵(lì)新節(jié)能材料和設(shè)備的研發(fā)

通過不斷研發(fā)新的節(jié)能材料和設(shè)備，進(jìn)一步減少裝修浪費(fèi)現(xiàn)象。

欄目主編：張武 文字編輯：肖雅文 題圖來源：視覺中國(guó) 圖片編輯：朱瓅

來源：作者：生命時(shí)報(bào)

拓展知識(shí)：