湯山馬桶維修(德陽(yáng)維修馬桶)

發(fā)布日期：2023-04-01 18:00:45 瀏覽：

前沿拓展：

▲海玥華府示意圖

如果說(shuō)秋日的南京，是被打翻的調(diào)色盤(pán)，被攝影師細(xì)細(xì)收藏起來(lái)；那么，冬日里的南京，就是一幅鮮活的“美食地圖”：柴火餛飩、羊肉湯、糖炒栗子……全城的“吃貨”，都行動(dòng)起來(lái)了。

但要是南京冬日里的“必備曲目”，必須是東山的“神仙美食CP”：東山老鵝與肚包雞湯：厚實(shí)的鵝肉燉得稀爛，鵝皮泛著晶晶亮的油光，大塊的土豆充分吸收了肉汁的鮮美。與老鵝一同出道的，還有東山肚包雞：湯濃郁醇香，雞肉滑嫩松軟，豬肚厚實(shí)有嚼勁，萊斯！

在江寧人心中，最不忍割舍的，除了東山老鵝與肚包雞湯，還有這里的磚瓦與街巷。在百家湖還未成為“小新街口”時(shí)，當(dāng)九龍湖還未建起高樓大廈時(shí)，當(dāng)九龍湖南還未成為“上秦淮”時(shí)，東山是江寧不折不扣的“宇宙中心”，江寧東山人，既不羨慕鼓樓，更不嫉妒河西。

東山的每一次“高光時(shí)刻”，都有著極具代表性的網(wǎng)紅IP。

2000-2010年：江寧女人街、東山公交總站、肯德基、地鐵1號(hào)線、親水灣花園、天鵝湖花園……

金寶市場(chǎng)旁的江寧女人街，據(jù)說(shuō)半個(gè)江寧的女人都來(lái)這里掃過(guò)貨；逢年過(guò)節(jié)更熱鬧，先去江寧女人街買新年衣服，然后去金寶市場(chǎng)買過(guò)年需要的物品，老東山人回憶“這里沒(méi)有你買不到，只有你想不到的，繁華程度不輸新街口。”

在地鐵穿梭整個(gè)南京城以前，東山公交總站是江寧的“交通中心”。江寧的人想去新街口逛街、想去湯山泡溫泉、想去南京火車站和中央門車站……都需先得到東山公交總站，搭乘前往南京各個(gè)方向的公交車。

2005年，南京地鐵1號(hào)線通車，江寧迎來(lái)“地鐵時(shí)代”，從東山去安德門、新街口、火車站，不用輾轉(zhuǎn)公交，乘坐1號(hào)線就能到達(dá)。

在江寧人的記憶中，小時(shí)候想去吃肯德基“解饞”，需得輾轉(zhuǎn)公交車去大市口的肯德基，這是江寧第一家肯德基，就是現(xiàn)在江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的對(duì)面。

2000年-2005年，天地新城、親水灣花園等樓盤(pán)亮相。2005年，親水灣花園房?jī)r(jià)約5000元/㎡，以33㎡、50㎡和55㎡的小戶型為主；比較“豪”的，是上元大街上的華意泰富花苑，雖然價(jià)格不過(guò)3800-4200元/㎡，但約160㎡的大戶型，足夠被稱為“豪宅”了。

▲親水灣花園來(lái)源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

▲華意泰富花苑來(lái)源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

2006年后，東山的“新盤(pán)”如雨后春筍，房?jī)r(jià)持續(xù)走高。上元大街上的天鵝湖花園，2008年不到6000元/㎡，2010年底飆升至9200元/㎡，逼近萬(wàn)元大關(guān)。

▲天鵝湖花園來(lái)源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

2011年-2015年：江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、楓林花園、武夷花園、高價(jià)地、遠(yuǎn)洋綠地云峰公館……

2013年12月，江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，傾斜、扭曲、交叉、折疊、錯(cuò)位的別致造型，雖然有點(diǎn)“逼死強(qiáng)迫癥”的feel，但不得不承認(rèn)，江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的顏值比河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)高多了。

江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有多火？開(kāi)業(yè)當(dāng)天創(chuàng)下了40萬(wàn)客流量紀(jì)錄，這是什么概念？按照2019年江寧區(qū)134.73萬(wàn)的人口數(shù)量，相當(dāng)于約30%的江寧人都在開(kāi)業(yè)當(dāng)天去湊熱鬧了！

這個(gè)時(shí)候東山，是江寧樓市的“杠把子”。北沿路上的楓林灣花園，2013年開(kāi)盤(pán)價(jià)格約14000元/㎡，80多㎡的小戶型，是剛需買房人的“最愛(ài)”。

與房?jī)r(jià)一同走高的，還有地價(jià)。2014年，愛(ài)濤置業(yè)以10858元/㎡拿下東山G13地塊，也就是后來(lái)的愛(ài)濤尚書(shū)云邸。而彼時(shí)東山主力樓盤(pán)價(jià)格，還集中在15000元/㎡。

2015年9月，遠(yuǎn)洋綠地云峰公館首開(kāi)，精裝均價(jià)15000元/㎡；同期開(kāi)盤(pán)的愛(ài)濤尚書(shū)云邸，均價(jià)為18300元/㎡，創(chuàng)下區(qū)域新高。江寧東山，風(fēng)頭無(wú)兩！

2016年-2019年：萬(wàn)科金域國(guó)際、上海建工與孔雀城……

2016年，愛(ài)濤尚書(shū)云邸均價(jià)約25000元/㎡，部分房源價(jià)格超27000元/㎡。此后，東山的新房供應(yīng)量逐漸“萎縮”，主力樓盤(pán)僅有萬(wàn)科金域國(guó)際，2018年6月精裝價(jià)為28233元/㎡。

▲愛(ài)濤尚書(shū)云邸來(lái)源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

在土地供應(yīng)上，相較于江寧其他板塊的“大手筆”，江寧東山也愈發(fā)“吝嗇”：2016年12月，孔雀城以23883元/㎡的樓面地價(jià)，拿下現(xiàn)在的上元府地塊；2017年9月，經(jīng)過(guò)79輪競(jìng)價(jià)，上海建工則以18860元/㎡的價(jià)格入手現(xiàn)在的海玥華府。此后的東山，遲遲未補(bǔ)倉(cāng)南京土拍市場(chǎng)。

過(guò)于“安靜”的老大哥，江寧東山時(shí)常被拿來(lái)與九龍湖、百家湖等區(qū)域進(jìn)行“對(duì)比”。更有部分聲音：江寧的中心地位，是時(shí)候從東山易主到百家湖了。難道東山，真的“老驥伏櫪”了？

事實(shí)，并非如此。

東山之所以能夠率先崛起，是有得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)的——地段。正如鼓樓在南京主城，即便南京現(xiàn)代化城市的版圖怎樣延伸，即便層出不窮的新城如何光彩奪目，但鼓樓的中心地位，依然不可撼動(dòng)。東山，同樣如此，無(wú)論“對(duì)內(nèi)”，還是對(duì)外，東山都是江寧不折不扣的“城心”。

▲示意圖僅供參考

以東山為坐標(biāo)，先來(lái)看看“對(duì)內(nèi)”的優(yōu)勢(shì)：

東北方向，是江寧剛需大戶青龍山新城，也是未來(lái)的“新中心”之一；東南側(cè)，為江寧大學(xué)城，也是江寧率先發(fā)展起來(lái)的區(qū)域之一，去年也憑借多個(gè)新盤(pán)的接連亮相，重新“翻紅”；西南側(cè)的百家湖與九龍湖，關(guān)注度與熱度不在話下。占據(jù)了城心地段的東山，享受了到周邊區(qū)域商業(yè)、商務(wù)等多方面的利好輻射。

對(duì)外，東山的優(yōu)勢(shì)就更明顯：

▲示意圖僅供參考

西側(cè)，有南京南站、雨花軟件谷等區(qū)域；北側(cè)，是眼下火到發(fā)燙的大校場(chǎng)；稍遠(yuǎn)的，有河西CBD與麒麟新城。既臨近南京傳統(tǒng)主城，也可便捷通達(dá)具有代表性的新主城。

對(duì)接南京主城、承接江寧新中心的東山，是起承轉(zhuǎn)合的存在。更重要的是，依托于宏運(yùn)大道、竹山路、天印大道、繞城高速、滬寧高速、東山樞紐等組成的立體化路網(wǎng)系統(tǒng)，對(duì)內(nèi)對(duì)外輕松無(wú)壓力。

要說(shuō)配置，東山同樣強(qiáng)勢(shì)。

商業(yè)上，東山步行街、江寧女人街、江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，來(lái)來(lái)往往的人仍絡(luò)繹不絕；去年，江寧龍灣天街開(kāi)業(yè)，注入更多新鮮活力，不僅吸引了江寧人來(lái)逛街，來(lái)打卡湊熱鬧的“市里人”也不在少數(shù)。

軌道交通，南京地鐵1號(hào)線，打通東山與百家湖、南京南站、軟件大道、中華門、新街口等多個(gè)區(qū)域的聯(lián)系，更可對(duì)接地鐵S3號(hào)線、10號(hào)線、2號(hào)線等地鐵線路。

▲示意圖僅供參考

在建中的地鐵5號(hào)線，經(jīng)過(guò)鼓樓濱江、上海路、夫子廟、南部新城等區(qū)域，一路直奔江寧，將與1號(hào)線在竹山路換乘，并可與4號(hào)線、2號(hào)線、10號(hào)線東延線等多條軌道交通換乘；規(guī)劃中的地鐵12號(hào)線，串聯(lián)麒麟、青龍山新城、翠屏山、百家湖等多個(gè)新區(qū)，并將與在建中的5號(hào)線于東山站換乘。

江寧東山還是江寧的“行政中心”，江寧區(qū)區(qū)委、區(qū)政府均位于此。

與東山城市界面一同更新的，還有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。隨著綠地遠(yuǎn)洋云峰公館、萬(wàn)科金域國(guó)際等樓盤(pán)的陸續(xù)收官，東山在南京樓市便陷入了沉寂。東山，只需一款“現(xiàn)象級(jí)”的樓盤(pán)，就能再次“燃炸”。

▲區(qū)位示意圖

而承擔(dān)這個(gè)“現(xiàn)象級(jí)”重任的，就是海玥華府。

為何是海玥華府？因?yàn)橐蔀橐豢瞵F(xiàn)象級(jí)的樓盤(pán)，除了地段、配套等硬核硬件外，更要極為突出的優(yōu)勢(shì)，海玥華府，就是這樣的存在。

▲海玥華府效果圖

學(xué)霸盤(pán)：“健康三星+綠色三星”的雙三星認(rèn)證項(xiàng)目

如果地產(chǎn)圈有學(xué)霸，那海玥華府足以被稱為“學(xué)霸盤(pán)”，不僅是區(qū)域內(nèi)首個(gè)“健康三星+綠色三星”的雙三星認(rèn)證的項(xiàng)目，還獲得“2020-2021 中國(guó) TOP100 價(jià)值樓盤(pán)”。

▲證書(shū)

科技盤(pán)：用科技“武裝”，打造“9H生命滋養(yǎng)系統(tǒng)”

▲9H生命滋養(yǎng)系統(tǒng)示意圖

海玥華府延續(xù)海玥名都的9H生命滋養(yǎng)系統(tǒng)，以地源熱泵系統(tǒng)、外圍護(hù)保溫隔熱系統(tǒng)、毛細(xì)管輻射系統(tǒng)、24小時(shí)置換式新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、24小時(shí)熱水系統(tǒng)、中置百葉遮陽(yáng)系統(tǒng)、智能家庭控制系統(tǒng)、智能安全門鎖等，不論外面溫度、濕度、空氣質(zhì)量如何變化，海玥華府的業(yè)主，始終能享受到舒適宜居的生活環(huán)境。

高顏值盤(pán)：不僅“外表”美，“內(nèi)在”更美

▲海玥華府效果圖

海玥華府的外立面，為米白色+深色系的組合，是清爽干練的都會(huì)高級(jí)感；園林景觀，打造了宅間花境、中庭畫(huà)境、靜謐書(shū)鏡與運(yùn)動(dòng)步鏡四境園林，法式游憩園林、雙通道社區(qū)門庭、園區(qū)景觀會(huì)客廳等，美得很！

▲樣板間

不僅“外表”美，“內(nèi)在”更美。比如，電視背景墻和沙發(fā)背景墻“雙背景墻交付”，胡桃木色的木飾面和淺色墻布軟包拼接，搭配玫瑰金色的不銹鋼金屬嵌條，豪宅美感撲面而來(lái)。

細(xì)節(jié)控盤(pán)：買房人想到的，想不到的，海玥華府“想到了”

海玥華府是位妥妥的“細(xì)節(jié)控”，買房人能想到的、想不到的細(xì)節(jié)，海玥華府都想到了。

▲樣板間

比如，市面上一般產(chǎn)品，只有南向臥室才會(huì)配有內(nèi)置百葉窗，但海玥華府的南向陽(yáng)臺(tái)也做到了內(nèi)置百葉窗；客廳與臥室安裝帶有USB接口的插座，廊道小夜燈極為實(shí)用，電動(dòng)窗簾插座也預(yù)留好，壁掛式馬桶杜絕了衛(wèi)生死角，不要小看了這些小細(xì)節(jié)，都是能提高日常生活幸福指數(shù)的利器，更有驚喜連連的6項(xiàng)精裝細(xì)節(jié)升級(jí)增配。

▲樣板間

品牌控盤(pán)：德國(guó)柏麗、吉博力、施耐德電氣、科勒、西門子……

▲部分品牌

德國(guó)柏麗櫥柜，高端大氣，審美在線；西門子的抽油煙機(jī)、灶具和消毒柜，主衛(wèi)馬桶的科勒智能馬桶蓋，吉博力同層排水……一眾品牌，誠(chéng)意十足。

純粹改善盤(pán)：主力建筑面積約98-143㎡

海玥華府為純粹改善社區(qū)，主力建筑面積為約98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約115㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約117㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)和約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，主臥套房設(shè)計(jì)、南北雙封閉陽(yáng)臺(tái)、南向大面寬等，每個(gè)戶型都深受買房人的青睞。