中央空調屬于集中式供冷設備，由于其布局寬廣，安裝復雜，涉及建筑內部的所有空間，為了正常運行，維護維保工作基年年都要進行，這是中央空調運行管理的一部分，科學管理維護，延長中央空調的使用壽命，減少故障的發生，確保設備的安全運行。

中央空調維修維護

1.冷凍循環水及水塔的維保

①.查看水塔有沒有工作正常，螺絲螺拴有沒腐蝕和松動，各開關是否銹蝕和抱死，每在都需要轉動一到二次。

②.查看水泵間隙大小，是否漏水，有沒發燙，機座螺絲是否銹蝕松動，各閥門是否漏水。

③.查看油箱中的潤滑油是否變色，是否足夠，聲音是否正常，有沒有共震現象發生。

2.新風及盤管的維保

①. 新風空調柜清潔吸塵，各螺絲是否松動變形，是否腐蝕生銹，如有及時處理。

②. 盤管風機風量是否正常，制冷溫度效果是否正常，清潔盤管出風，清洗蒸發器，調節制冷電動閥的開啟動，排掉盤管風機里的空氣。

3.智能電控的維保

①.關掉電源，靜電除塵，擰緊各電器、元配、端子等接頭的螺絲，檢查線路是否松動，脫線，所有螺絲全擰緊，灰塵清理干凈，保證接觸良好。

②.察看傳感器、溫度顯示器、壓力表、水流開關有無松動，有沒有銹蝕。

中央空調主機設備維保

①.察看油位高低，正常二分之一，標準三分之二，高于此值放出，低于此位補加。

②.壓縮機運行聲音是否異常，有沒有共震現象，底腳螺絲有沒有松動，發現即時修復。

③.機組表皮是否脫漆，有沒有腐蝕、生銹，表面是否有灰塵和異物，及時清理和修復。

④.制冷劑是否足夠，連接頭之間是否有油跡和漏油現象，壓力過高或過低都可處理，發現問題及時處理修復。