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備受關(guān)注的重慶來福士廣場(chǎng)住宅拍賣，有了結(jié)果。

11月26日10時(shí)起至11月27日10時(shí)止，重慶市渝中區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，首次公開拍賣重慶市渝中區(qū)嘉濱路3號(hào)27-4號(hào)房屋，起拍價(jià)1144.941萬(wàn)元，因無(wú)人繳納保證金入場(chǎng)，最終流標(biāo)。

上游新聞?重慶商報(bào)記者調(diào)查獲悉，該房屋屬于重慶來福士廣場(chǎng)住宅，原定于2019年10月30日前交房，因購(gòu)房者資金鏈斷裂，無(wú)力償債，而被債權(quán)人銀行申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣。

公開記錄顯示，有239人設(shè)置提醒，9334次圍觀，按照規(guī)則，下次拍賣最高可降20%，即可以915.9528萬(wàn)元起拍。

下次拍賣最高可降20%

上游新聞?重慶商報(bào)記者調(diào)查獲悉，該住宅所在小區(qū)名稱為“重慶來福士廣場(chǎng)”，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，建筑結(jié)構(gòu)為鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載樓層為名義層27層（物理層為37層），該樓總高為57層。

建筑面積約為336.55平方米，套內(nèi)面積約為248.11平方米，評(píng)估價(jià)1635.63萬(wàn)元，起拍價(jià)1144.941萬(wàn)元，為評(píng)估價(jià)7折， 折合建面每平方米起拍價(jià)約3.4萬(wàn)元 ，套內(nèi)每平方米起拍價(jià)約4.6146萬(wàn)元，保證金為115萬(wàn)元，增價(jià)幅度10000元（及其整倍數(shù)）。

該標(biāo)的物有抵押，尚未接房，因此未能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，無(wú)法了解室內(nèi)實(shí)際情況，具體詳情請(qǐng)買受人自行實(shí)地了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，拍賣成交后，由法院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付。

此次因無(wú)人繳納保證金入場(chǎng)，首次拍賣最終流標(biāo)。按照規(guī)則，下次拍賣最高可降20%，即可以915.9528萬(wàn)元起拍，即建面每平方米起拍價(jià)可低至2.72萬(wàn)元。

原定于今年10月30日交房

上游新聞?重慶商報(bào)記者獲悉，該住宅購(gòu)買者為按揭購(gòu)買，即首付兩成259.9萬(wàn)元，按揭八成，因資金鏈斷裂，無(wú)力償債，而被農(nóng)業(yè)銀行渝中支行申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

資料顯示，該住宅為四室二廳，位于來福士廣場(chǎng)T2塔樓，層高3.5米，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，購(gòu)買方式為按揭貸款，2017年當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)格為1235.9419萬(wàn)元，建面每平方米折合3.85萬(wàn)元。按照購(gòu)房合同，該住宅在2019年10月30日前交房。

該精裝修的住宅有多豪？據(jù)了解，以廚房為例，廚房櫥柜為德國(guó)Nobilia、Bauformat或者同檔次品牌，燃?xì)庠睢⒅迸挪礋煓C(jī)、冰箱、烤箱、洗碗機(jī)、蒸爐、水櫓、龍頭為FRANKE。

而衛(wèi)生間坐便器、面盆、浴缸為為VILLEROY 或者 BOCH ，龍頭和花曬為GROHE，都是國(guó)際大牌。

該住宅空調(diào)為大金、東芝、日立、開利或同檔次品牌，新風(fēng)為松下、布朗、日立或同檔次品牌，地暖（燃?xì)獗趻鞝t）為威能、菲斯曼、阿里斯頓、博世或同檔次品牌，前置過濾器+直飲水過濾器為3M、康麗根、濱特爾或同檔次品牌，可視對(duì)講為霍尼韋爾、費(fèi)曼克斯或同檔次品牌。

該住宅的生活陽(yáng)臺(tái)（瓷磚）和看江景觀陽(yáng)臺(tái)（防腐木地板）。配備防盜入戶門和指紋密碼鎖，戶內(nèi)安防報(bào)警，小區(qū)公共場(chǎng)地監(jiān)視，為品牌產(chǎn)品。

上游新聞?重慶商報(bào)首席記者 劉勇 實(shí)習(xí)生 桑吉貴

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