前沿拓展：

伴隨著近年來大型房企的入駐，西安房地產市場進入了機遇與變革并存的新局面。當開發商不再執著于土地本就稀缺的主城區范圍，除了近兩年較火熱的的西咸新區、浐灞生態區外，占據絕佳地理位置的紡織新區也迎來了二次開發與重塑的機會。

作為遠離城心的區域，它擁有城中心區域稀缺的土地資源；作為早年間工廠林立的區域，它擁有著較高的人口密度。近年來，在主城區的土地稀缺及城市職能不斷外擴的作用下，紡織新區的變革悄然開始。

配套全升級

解鎖城東發展新前景

2007年開始的紡織城舊城改造，讓紡織新城重拾涅槃崛起的想象，區域規劃布局為"一核兩帶三軸六區"，其囊括紡織研發展示區、商貿區、物流區、紡織生產區、房地產開發區、工業改造區六大區域，是西安步入國際化大都市的重要組成部分，也是城市東部的門戶片區。

2013年地鐵1號線的通車及城東客運站的搬遷至此，紡織新區以前所未有的速度實現著區域價值的持續重構與提升，一個集歷史元素、現代氣息為一體的東部新城正在悄然崛起。

丨紡織新區規劃圖

根據西安市城市發展空間的布局，紡織新區處在西安東西向發展主軸上，是陜西省米字型干線公路的中心。隴海鐵路、西康鐵路橫貫東西，連通南北。西臨、西閻、西藍、西禹、繞城等五條高速公路與108、312、210國道，以及101、102、211省道交匯境內，西安城市三環路橫貫南北，與市區道路交織成網，交通通達度較高。

眾多交通路網的形成使得紡織新區的人流量開始增多，地鐵的運營及建設更是讓這片區域與主城區的連接更為緊密，如今的紡織新區因為占據浐灞生態區的環境但又有自身完善配套的加持，讓更多人看到它的發展前景。

各類配套的逐漸齊全引入大量人口，與去年區域的人流量相比較，今年紡織新區的人流量增加3倍之多，許多新西安人也紛紛進入這里考慮置業房產，目前區域的新房均價已經從年初的9000元/㎡左右到13000元/㎡左右，房價已持平甚至超過西安市均價。

除各類配套的完善外，各類資本也已經入駐，目前區域內已經存在的如西安現代紡織產業園核心區的大東市；集藝術機構、特色餐飲娛樂、專業影院為一體的半坡國際藝術區；紡織新城新興的商圈地標建筑華陽城等等，讓紡織新區迎來了二次發展。

丨華陽城效果圖

占據雙區優勢

萬象灣全新產品來襲

紡織新區未來前途可期，看中區域未來的優勢，許多房企紛紛入駐，目前區域內房企入駐較多的區域便是紡渭路沿線，原因之一在于它擁有著整個新區內較為優秀的教育資源——鐵一中濱河校區。鐵一中濱河校區是西安的5大名校之一，涵蓋了幼兒園至高中，也是西安少有的15年一站式教育模式，教學質量和師資力量雄厚。

丨鐵一中濱河校區實景圖

環伺周圍的品牌房企項目有萬象灣、紫楹臺、綠城新興玉園等等。但因萬象灣對面就是鐵一中濱河校區，獨有的地理優勢是其他項目也是無法比擬的。

萬象灣位于紡織新區與浐灞生態區交匯處，位置得天獨厚，占據雙區域的資源優勢。

浐、灞雙河流域的“兩河”，浐灞國家濕地公園、世博園、桃花潭公園、廣運潭公園、雁鳴湖千畝濕地“五大公園”及“一湖”環繞周邊。

丨萬象灣營銷中心實景圖

周邊地鐵1，6，9號線環伺項目，后期7號線柳新路站位于項目東側；269、275、230等數十條公交線路來往周圍，與城東交通樞紐站、環形干道、東三環、繞城高速完美聯動；北側柳新路，西側紡渭路，東側規劃有一條市政路，計劃2019年6月開始施工，通車后，將直接連通柳鶯路，直達城東客運站。地鐵、東三環、繞城高速、區縣、城市公交系統等構成了完善的立體交通路網，讓住在這里的居民享受到不一樣的便利。

丨萬象灣區位圖

項目占地100畝，共分三期進行開發建設，沿柳新路自西向東分別是一期的商業綜合體以及二三期的精品住宅，總建筑面積24萬方，其中一期包括5A級總部辦公樓，星級酒店和主題商業等，延綿1公里左右的商業街將為區域周圍3公里居民提供方便的休閑配套。

丨萬象灣一期產品效果圖

與一期相連的是項目二期，二期截止2017年8月已經全部交房，目前已有業主入住。

丨萬象灣二期鳥瞰實景圖

作為為社會負責的品牌房企，萬象灣一直都以堅持為客戶提供優質產品和服務，打造高品質美好人居環境為使命，2018年為打造更加宜居的住宅產品，萬象灣在二期的基礎上進行全面升級以“輕奢”理念注入三期住宅產品——萬象灣·優樾。

丨萬象灣鳥瞰效果圖

輕奢住宅來襲

西安樓市迎來新博弈

萬象灣·優樾作為萬象灣輕奢系產品的開山之作，占地50畝，容積率3.46，綠化率35%，綠地面積達11513㎡，規劃住戶908戶，住宅凈密度僅有11.06%。

丨萬象灣·優樾實景圖

為方便業主的休閑生活，萬象灣在小區中打造16000㎡的Upark商業公園，主要以教育產業為主，涵蓋文化教育、健康醫療、生活服務三層面，其中還有近3000㎡的親子運動主題俱樂部，滿足居住者們的日常生活。

丨萬象灣俱樂部實景圖

此外，將西安以至整個西北都從未有過的社交天際泳池引入社區配套，泳池借鑒新加坡和三亞無邊天際泳池概念，將國際標準帶入紡織新城。對于國際而言，這樣的天際泳池均存在于高端住宅小區中，而萬象灣引入了天際泳池對于西安這樣的內陸城市而言，無疑提升了整個區域的生活，也成為了區域高端住宅的標志。

丨天際泳池實景圖

泳池的細節設計很用心，為確保大人和孩子都能有良好的體驗，泳池分為成年泳池與兒童水池，兒童水池經過多次反復試驗，確保邊角不會磕碰孩子，不僅擁有極高舒適性，同時兼顧了安全性。

丨天際泳池實景圖

站在天際泳池旁，未來還可以看到小區入口中央設計直徑8米的中央水景景觀，加上天際泳池組成了面積9000㎡的中庭景觀，整個中庭景觀以水景景觀為中心，構筑了一條東西向的中央景觀禮儀軸線。景觀軸上排布著健身器械區、兒童專用活動場地林蔭漫步道和陽光大草坪。不僅可以觀賞，更能使用和互動，滿足居住者對社區社交的要求。

丨萬象灣社區實景圖

天際泳池水幕下是以梵高的《星空》為設計靈感精心打造的星空燈光藝術廣場，整個廣場為階梯下沉式。伴隨著開發者用心的景觀設計，后期結合燈光技術，路燈閃閃，蟲聲悄悄，五顏六色奢華的燈光和迎面而來波光粼粼水的流動形成了無與倫比的視覺沖擊。讓這片歸家道路成為了一種文化藝術的享受。每到夜晚，星空廣場的內嵌燈帶會變換出不同的燈光顏色，無論從哪個角度看，都會發現不一樣的精彩，下沉式廣場結合變換的燈光，讓人們有種不一樣的享受，讓下班回家忙碌的生活也夾雜了一絲愜意。

丨星空燈光藝術廣場

傍晚在星空廣場旁還會有彩虹路出現，讓夜間散步多了許多趣味。設計感如此高級，讓整個社區在“輕奢”基礎上又有了許多藝術感，為生活到來了更多新鮮趣味。

丨仿佛置身童話世界的彩虹路

打造品質住宅

刷新區域住宅高度

景觀之外回歸項目本身，作為區域內唯一全名牌精裝的品牌高端住宅社區，萬象灣進一步體現“居者無憂”的項目打造理念。整個項目采用個性化裝修及人性化設計兩大理念，匠心將全新的輕奢產品作為區域標桿住宅打造。

丨萬象灣社區實景圖

邀請專業團隊精心設計，憑全球化豪宅視野與經驗，以9A奢裝駕馭奢華與非凡。材質甄選上整合全球矜貴資源，與全球300余家建材、廚電、裝潢一線品牌強強聯合，定制滿屋名牌9A奢裝。

在萬象灣·優樾的戶型設計中，客廳、主臥、次臥、廚房五室朝南，讓良好的采光帶來更好的居住環境，對比整個西安市住宅市場而言，四室朝南的住宅已是少之又少，如今萬象灣五室朝南，可以說是整個西安市都基本沒有的絕佳好戶型，刷新了舒居住宅的新高度。

樣板間全部按照一比一的比例進行建造，采用實際尺寸與方位，絕不會出現樣板間寬敞實際房間尺寸很小的情況，這點充分體現出項目的人性化及萬象灣品牌的用心。3.0米層高滿足理想的住宅所需，合理的設計讓整個空間合理利用，空間沒有得以浪費，后期入住將會有更大的居住空間。整個房子采用立邦環保乳膠漆，綠色環保，作為精裝房來說，不用擔心裝修完不能立即入住的問題，買家具即可入住，省時省事又省心。

丨萬象灣三期住宅樣板間實景圖

入戶大門采用頂級安全指紋密碼鎖，有指紋、密碼、鑰匙三種開啟方式，智能、安全、便捷，手指輕輕一按，輕松開門。裝修材料都采用了全套科勒衛浴和蒙拉麗莎瓷磚以及施耐德開關等綠色建材，進一步保證業主安心居住。

客廳外連南向觀景陽臺，可以任意設計成陽光書房，寫字臺，茶座等，無所限制。陽臺窗戶采用抽真空玻璃，隔音效果極好，絲毫不會影響居住者在家休息與生活。

對于現代住戶而言，廚房可謂是裝修的最大痛點所在，萬象灣在針對廚房的設計上添加了更多人性化的細節設計，按照廚房“拿、放、洗、切、炒”人體工程學設計，讓操作更加簡單，輕松解決廚房問題。石英石櫥柜臺面有效防止醬油醋等的滲漏，并方便清理；華帝油煙機獨有的降噪設計使工作時聲音更小；對于現在的小青年們來說，洗碗可能是最苦惱的事情，萬象灣細心的感知到這點，配備洗碗機解放雙手，清洗、消毒、干燥，存儲一次搞定，再也不用糾結今天誰洗碗了。

丨萬象灣三期樣板間實景圖

衛生間地面采用品牌高檔防滑地磚，并配有品牌地漏，不用擔心老人或孩子一個人的時候滑到摔跤。墻面配有精美鏡柜，強大的儲物功能滿足家庭所需的洗漱用品、化妝品、清潔用品、雜物等收納需求。衛生間均采用干濕分離，頂部贈送暖風機，便于天氣變冷，但又未到供暖期洗浴時使用。此外，配備品牌花灑，紙巾架、雙桿毛巾架等，可以看出萬象灣精裝的細心之處，每一處細節都考慮周到。

針對當下環境，萬象灣為每戶增加了新風除霾系統，整套設備采用HEPA形式對空氣進行三層過濾，有效濾除有機污染物，PM2.5污染物以及生物類污染物，濾除率可以達到99% ，為每個家庭保駕護航。

出于對業主安全的考慮，萬象灣還為每家每戶的業主們安裝了獨立的煙感報警器、可視對講系統、緊急救助系統，注重安全的同時也體現了整個小區的智能化。

丨萬象灣社區實景圖

針對整個社區的安全管理，萬象灣配備了八大安防體系，全天候保護社區居民的安全。

?小區智能門禁，從您進入小區就開始就為您的健康保駕護航

?小區內部設有24小時紅外線監控

?小區配有24小時保安巡邏

?以及紅外線周界圍墻防入侵系統

?入戶大堂配有樓宇可視對講系統視頻監控

?在入戶門為您安裝智能密碼鎖，它具有非法攻擊以及未上鎖報警等功能

?在主臥室的床頭給你安裝室內緊急按鈕，家里有緊急突發情況的緊急報警按鈕

?車輛出入管理等智能化安防系統，實現門禁、車輛出入一卡通。

81處裝修細節，1678項監測點，智能的社區私人保鏢以及五星的社區服務，對于當下的房地產市場而言，萬象灣用匠心精神打造了區域不可多得的產品。此外，同時占據了教育、生態、交通等日常所需資源，這讓萬象灣的住宅優勢再加碼，無疑刷新了整個區域的住宅品質高度。

拓展知識：